Neem contact op

Lange Brugstraat 124 4871 CS Etten-Leur

€ 539.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Gelegen aan een van de meest authentieke straten op ‘de Leur’ zullen een tweetal levensloopbestendige vrijstaande woningen gebouwd gaan worden. Uniek qua ligging en hedendaags comfort waarbij het gebruik van een in de omgeving opgaande architectuur gecombineerd word met kwalitatief hoogstaande materialen en zeer zuinig groen Energielabel A+++

Dit betreft één van de twee nieuw te bouwen woningen, Lange Brugstraat 122 is reeds verkocht.

Kijk snel naar deze nog te realiseren vrijstaande woning en laat u verrassen!

BIJZONDERHEDEN:
• Energiezuinige nieuwbouw woning voorzien van Energielabel A+++
• De woning voldoet aan de huidige strenge eisen van energiezuinigheid “ Beng norm”. Dit wordt bereikt door het toepassen van diverse maatregelen op het gebied van isolatie en installaties. Indien van toepassing en vermeld in de Beng berekening komen de kosten voor het leveren en aanbrengen van zonwering voor de terrasdeuren en ramen op de zonkant voor rekening koper.
• 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is.
• 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond.
• Alle wanden voor zover omschrijving in de technische omschrijving worden schilder klaar opgeleverd.
• De keuze van de keuken en badkamer is erg persoonlijk. Het leveren en plaatsen en aansluiten van de keukeninrichting, badkamerinrichting en toiletten is daarom niet in de aanneemsom begrepen. We leggen u hierover graag meer uit in een persoonlijk gesprek.
• De woning - wordt verwarmd door middel van een lucht-water warmtepomp met vloerverarming als hoofdverwarming voor zowel de begane grond als de 1e verdieping en de garage/berging. De warmtepomp haalt zijn warmte uit de buitenlucht en zet deze warmte om tot een temperatuur die bruikbaar is voor vloerverwarming en warmwater. De lucht-water warmtepomp bestaat uit een binnen- en buitenunit. De binnen unit is een toestel ter grootte van een grote koelkast. De buitenunit ziet eruit als die van aan airco geplaatst op het platte dak. Voor optimaal comfort en extra besparing op energiekosten wordt de woning voorzien van een vraag gestuurde temperatuurregeling per verblijfsruimte. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een bij het vloerverwarmingssysteem behorende digitale thermostaten in de woonkamer/keuken, overige verblijfsruimtes (slaapkamers en hobbykamers) en de badkamer.
• Er worden per woning standaard 16 full black zonnepanelen op de pannen gemonteerd. Zonnepanelen zetten zonne-energie om in stroom. Zonnepanelen zijn een goede aanvulling op de warmtepomp, omdat je met voldoende zonnepanelen de elektriciteit op kan wekken die de warmtepomp verbruikt.
• Perceel ca. 207 m2, welke goed gelegen is op de zon
• Benieuwd naar alle mogelijkheden? Bel ons gerust we vertellen u graag meer tijdens een persoonlijk gesprek waarbij we uw wensen kunnen bespreken.

LIGGING
Lange Brugstraat Etten-Leur, is een straat met het dorpse karakter van de oude kern Leur. Aan het eind van de straat is de winkelkern van het Van Bergenplein, met een supermarkt, horeca en een aantal speciaal zaken te vinden.
Ook op het gebied van ontspanning heeft u veel binnen handbereik. Zo treft u dicht bij huis het recreatiegebied Westpolderplas, een gezellige jachthaven met paviljoen en de aangrenzende Leurse Haven. De ideale omgeving voor het maken van een wandeling, fietstocht of skeelerrit.

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 539.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 23-01-2023
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 126 m²
  • Perceeloppervlakte 207 m²
  • Inhoud 492 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw nieuwbouw
  • Bouwjaar 2023
  • Soort dak zadeldak voor

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen zonnepanelen

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk

Energie en Installaties

  • Energielabel APLUSPLUS
  • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Verwarming vloerverwarming geheel, zonnecollectoren, warmtepomp
  • Warm water voorziening niet bekend
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning