Zaagmolenkade 50 2807 ER Gouda

Fraai gelegen hoekwoning met voor- en achtertuin in de woonwijk Goverwelle op prachtige locatie tegenover parkje en water.
Deze 3-kamerwoning is praktisch ingedeeld en heeft een vrijstaande stenen berging met toegang achterom, eigen parkeerplaats in voortuin.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1988
Perceel oppervlakte: 149 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m2
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 12,5 m2
Externe bergruimte (berging): 5 m2
Inhoud: 383 m3


Begane grond
(voor schematische indeling en afmetingen, bekijkt u de plattegronden.

Begane grond:
Entree: hal met meterkast waarin glasvezelaansluiting, gang met trapopgang, toilet en ruime trapkast.

Lichte woonkamer met massief eiken vloer, toegang tot achtertuin, halfopen keuken met schuifdeur.

Vanuit de woonkamer heeft u een heerlijk vrij uitzicht over het nabijgelegen parkje.


Eerste verdieping
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit deze ruimte komt in de eerste slaapkamer met balkon.
Aan de andere zijde een royale badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.


Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap.
Overloop met toegang tot grote, lichte tweede slaapkamer.

Aan de andere zijde is toegang tot een bergruimte met grote opbergkasten, hier bevindt zich ook de CV-ketel( Intergas HRE ketel uit 2021) en de mechanische ventilatieunit.


Balkon
Op de eerste verdieping, bereikbaar vanuit de slaapkamer het brede balkon.

Bijzonderheden
Speelse woning;

Praktische woning met gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum, NS station, wijkcentrum,
recreatiegebieden en uitvalswegen.

Lichte woonkamer met fraai uitzicht, 2 grote slaapkamers, royaal balkon van circa 10 m2

Goede staat van onderhoud met hardhouten kozijnen met dubbel glas in het hele huis, dak, muur en vloerisolatie, zonwering voor en achter.

Oplevering in overleg kan indien gewenst op korte termijn.

Woning aan de voorzijde en achterzijde (op de begane grond) voorzien zonwering.

Hardhouten kozijnen, dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie;

Prettige, centrale ligging in de wijk Goverwelle, nabij het station en het winkelcentrum;

Recreatiegebieden zoals Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen bevinden zich op korte afstand;
In de koopovereenkomst wordt de "niet bewoners" clausule opgenomen

Oplevering in overleg, kan snel

Deze vrijblijvende object informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bezichtiging en/of een bod.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.