Begoniapad 2 2803 AT Gouda

De hoekwoning bestaat uit 2 verdiepingen omgeven door twee heerlijk zonnige tuinen
aan de voor/zijzijde van de woning en aan de achterzijde, met achterom.

Gelegen in een fijne, rustige buurt in Bloemendaal.

De woning beschikt op de begane grond over een hal, woonkamer van bijna 8 meter breed en
gesloten eenvoudige keuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en eenvoudige badkamer.
Het is mogelijk om een opbouw te realiseren om extra woonruimte te creëren (vergunningsplichtig).

De woning is gelegen aan de rand van de wijk Bloemendaal, een kindvriendelijke en groene woonwijk.
De supermarkt, openbaar vervoer en basisscholen liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Daarnaast ligt het uitgebreide Winkelcentrum Bloemendaal op vier minuten fietsen.
De historische binnenstad van Gouda is op ca. 15 minuten fietsafstand gelegen.

Park De Groene Wal, dat direct voor de deur ligt, leent zich uitstekend voor een wandeling.

Enige kenmerken:
Bouwjaar: 1973
Perceeloppervlakte: 169 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 93m2
Externe bergruimte: 7 m2
Inhoud: 318 m3


Begane grond
(Voor schematische indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden)

Begane grond:
Voortuin met bestrating, beplanting en een afdak.
Entree/hal met toilet en fonteintje, meterkast en vaste (garderobe) kast.
Toegang tot de tuingerichte woonkamer.
Door de breedte van bijna 8 meter en de grote raampartijen een heel fijne plek om te verblijven.

Gesloten keuken met eenvoudig keukenblok.
De keuken beschikt over boven- en onderkastruimte.

Via de woonkamer toegang tot de achtertuin.
Kenmerkend voor de tuinen is de mogelijkheid om gedurende de gehele dag te kunnen genieten van zon en/of schaduw

Verder beschikt de tuin over een stenen schuur.


Eerste verdieping
Overloop met dakraam.
Via de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer

Wasmachine en wasdroger kunnen worden geplaatst is badkamer of separate opbergruimte.
Hierin is ook de CV ketel, Intergas HR geplaatst.

De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde.

De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is eenvoudig ingericht.


Tuin
Woning voorzien van twee heerlijk ruime zonnige tuinen
aan de voor/zijzijde van de woning en aan de achterzijde, met achterom.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1973
- Woonoppervlak: ca. 93 m2
- Gelegen op eigen grond
- Geheel v.v. dubbel glas
- Woning voorzien van kunststofkozijnen
- Glasvezel aanwezig
- Gelegen in Bloemendaal
- Oplevering in overleg, kan snel


Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.