Neem contact op

Zwaluwstraat 12 2025 VP Haarlem

€ 250.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Bent u een (her)starter en opzoek naar een leuke tussenwoning die u geheel in eigen style kunt moderniseren en indelen? Dan is dit uw kans! Deze karakteristieke jaren ’30 woning is gelegen in de gewilde ‘Vogelenwijk’ en heeft 65m2 woonoppervlakte, verdeeld over 2 woonlagen. Wilt u beneden slapen en boven wonen of andersom? Beide is mogelijk! Buitenruimte? Ja, u kunt heerlijk van het weer genieten op het dakterras (8m2) op het zuidoosten. Zoals u leest een woning met veel grote ruimtes en ontzettend veel potentie, deze ruwe diamant heeft alleen nog de slijper nodig om het weer te laten stralen!

De locatie is ook nog eens top! De woning is gelegen in de gewilde ‘Vogelenwijk’. Zo heeft u op loopafstand een supermarkt voor al uw dagelijkse voorziening. Ook kunt u heerlijk recreëren in het op loopafstand gelegen ‘Noorder Sportpark’ en het aangrenzende ‘Schoterbos’. Binnen een mum van tijd bevindt u zich in midden in het bruisende centrum van Haarlem en op uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, IJmuiden en het Zee- en Duingebied.

Indeling beneden:
Middels de voordeur betreedt u de ontvangsthal met toegang de meterkast, het toilet de 2 (slaap)kamers, de keuken en de vaste trap naar de eerste verdieping. Beide (slaap)kamers worden goed belicht. De eerste kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft dan ook 2 grote raampartijen waarvan 1 kiepraam. De 2e (slaap)kamer aan de achterzijde van de woning, ook deze ruimte wordt goed belicht door raampartijen bovenin.

Indeling boven:
Middels de vaste trap op de eerste verdieping betreedt u de overloop met toegang tot de douche, de slaapkamer, het dakterras en de zeer royale woonkamer. De slaapkamer heeft nog een karakteristieke glas in lood raam in de scheidingswand naar de woonkamer en een aantal inbouwkasten.

De woonkamer is ruim van opzet en wordt prachtig belicht door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning en de 2 openslaande ramen aan de achterzijde. De kamer heeft een nette laminaatvloer een witte afwerking op zowel de wanden als op het plafond.

Het dakterras is gelegen op het zuidoosten en maar liefst 8m2 groot. Hier kunt u heerlijk van het weer genieten.

Wat maakt deze woning zo leuk?
- Karakteristieke jaren ’30 woning
- Ideale woonruimte voor (her)starters
- Mogelijkheid om geheel naar eigen syle te moderniseren en in te delen!
- Gelegen in rustige woonwijk
- Nabij supermarkt voor al uw dagelijkse voorzieningen
- Op loopafstand van ‘Noorder Sportpark’ en ‘ Schoterbos’
- Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Zee- en Duingebied

Uw huis verkopen? Dat doen wij graag voor u! DHB Makelaardij, uw makelaar voor Haarlem en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vast en laag tarief. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen u graag meer!

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 250.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 12-01-2022
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 65 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 8 m²
  • Inhoud 195 m³

Bouw

  • Soort woning beneden + bovenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1933
  • Soort dak plat dak

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk

Energie en Installaties

  • Energielabel G, vervaldatum: 17 jan 2032
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming gaskachels
  • Warm water voorziening geiser eigendom
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning