Neem contact op
verkocht

Molukkenstraat 35 2022 CB Haarlem

€ 509.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

De sfeer van weleer in een modern en comfortabel jasje! Deze meer dan fraaie jaren ’30 woning is ruim van opzet met aan de achterzijde een uitbouw, een fijne en lichte open keuken, 4 volwaardige slaapkamers en een achtertuin van maar liefst bijna 11 meter diep! Blikvanger is het glas-in-lood in de erker aan de voorzijde van de woning en in de fraaie openslaande deuren in de hal. Een fijne woning met een authentieke en warme uitstraling, zonder concessies te moeten doen op wooncomfort!

- Sfeervolle jaren ’30 woning
- Fraaie erker aan de voorzijde met glas-in-lood
- Aan de achterzijde een uitbouw (2015) met openslaande deuren naar de tuin
- De living heeft o.a. een openhaard, 2-tal lichtkoepels
- Moderne open keuken, met U-opstelling, rvs-details en composietwerkblad
- 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping waarvan 1 met Frans balkon
- Ruime badkamer met zowel ligbad als douchegelegenheid
- Volledig dubbelglas HR++ en grotendeels kunststof kozijnen, vloerisolatie
- 2017 zonnepanelen (6)
- Diepe en groenrijke achtertuin (10.90x5.45) met houten berging

De woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke omgeving. De Indische buurt Zuid is een levendige omgeving met supermarkten en winkels om de hoek. In de directe omgeving is er een uitgebreide en fijne speeltuin(Zaanenoord0, zijn er diverse sportaccommodaties en meerdere scholen. Het gezellige centrum van Haarlem ligt op korte afstand, zodat je de keuze hebt: met de fiets of te voet. Haarlem heeft een NS-station en ook de centrale ligging ten opzichte van omliggende steden zorgt ervoor dat het een ideale ligging heeft voor woon-werk locatie. En wat te denken van de duinen van nationaal Park Zuid-Kennemerland en de mooie polders rondom Spaarndam, beide op fietsafstand.

De entree
De voortuin is een groene oase waarbij de fietsenberging een passend plaatsje heeft gekregen. Het hout van de berging gaat op in het natuurlijk groen van de voortuin. De stijlvolle voordeur geeft toegang tot de ruime entree met aansluitend de hal. De openslaande paneeldeuren met glas-in-lood zijn met recht een blikvanger! Het daglicht zorgt hier voor een waar schouwspel van kleuren.

De living
In 2015 is de living aan de achterzijde uitgebouwd en zo is een royale leefruimte gecreëerd. Aan de voorzijde is er de mooie erker, centraal is er de strakke openhaard en aan de achterzijde de openslaande deuren naar de tuin. De beide lichtkoepels in de aanbouw zijn een toegevoegde waarde en zorgen voor een prettige inval van daglicht. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gecombineerd met strakke wanden in een moderne kleurstelling.

De keuken
De half open keuken is zo gesitueerd dat deze niet ‘direct in het zicht ligt’ en er op een speelse wijze verbinding is met de achtertuin. De keuken heeft een royale U-vormige opstelling, waardoor het je zeker niet aan werkruimte ontbreekt. De opstelling is uitgevoerd met lichte panelen, een composiet werkblad, rvs details en diverse inbouwapparaten.

De eerste verdieping
Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd en zijn zowel de 1e als 2e verdieping volwaardige leefruimtes geworden. Ook hier zijn de authentieke paneeldeuren behouden, wat het geheel net dat beetje extra geeft! De vaste trap van de hal komt uit op de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop is de licht eiken laminaatvloer doorlopend naar de slaapkamers.
Slaapkamer 1: Deze kamer is aan de voorzijde gelegen en kijkt mooi weg over de groene omgeving. De kamer heeft een brede raampartij met 2 draai-kiep-ramen. De 3 inbouwkasten zijn ideaal voor extra bergruimte.
Slaapkamer 2: Deze is aan de achterzijde gelegen en heeft kamerhoge openslaande deuren met een Frans balkon.
Slaapkamer 3: Deze is net zoals de 1e slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Een volwaardige kamer met raam en draai-kiep-systeem.

De badkamer
Door de aanwezige ruimte optimaal in te delen is de badkamer ingericht met een inloopdouche, ligbad met handdouche, zwevend toilet, wastafel en zijn er plafondspots als extra lichtbron. De ruimte is voorzien van een elektrische vloerverwarming. De ruimte heeft een raam, wat zorgt voor veel lichtinval en een natuurlijke ventilatie.

De tweede verdieping
De vaste trap komt uit op de zolderverdieping. Vanuit een afgesloten portaal is er toegang tot de zolderkamer annex 4e slaapkamer. Deze (slaap)kamer is een open ruimte met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Het open karakter maakt het dat je de ruimte eventueel nog naar eigen inzicht kunt indelen. In de (slaap)kamer is er de mogelijkheid voor het plaatsen van de was-droogcombinatie, is er een wastafel en tevens is hier de CV-installatie geplaatst (Intergas 2014). De (slaap)kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, lichte wanden en handige knieschotten voor opbergruimte.

De achtertuin
De achtertuin is gelegen op het westen en maar liefst 10.90 meter diep! De tuin is een fraai combinatie van terrassen, gras en plantborders. Door de diepte van de tuin kunt u zowel genieten van de ochtend- als de avondzon! De houten berging is praktisch en voorzien van elektra.

Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! De Huizenbemiddelaar jouw makelaar voor Haarlem en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 509.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 02-10-2020
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 130 m²
    • bergingoppervlakte 5 m²
  • Perceeloppervlakte 145 m²
  • Inhoud 420 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1931

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige weg
  • Tuin achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand hout
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel D, vervaldatum: 19 sep 2030
  • Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Intergas, 2014, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning