Neem contact op

Celebesstraat 23 2022 XH Haarlem

€ 435.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Bent u opzoek naar een authentieke woning in een modern jasje? Dan kan dit weleens de perfecte match zijn! Deze tussenwoning ligt in de zeer gewilde Indische buurt en is door de jaren heen met veel liefde onderhouden mét behoud van haar karakteristieke uitstraling. Dit is feilloos terug te zien in de vele glas-in-lood ramen en de sierlijsten op het plafond in de woonkamer. Naast de heerlijke tuin op het westen, heeft deze woning veel leefcomfort met 100m2 woonoppervlakte. Dit is verdeeld over 2 royale slaapkamers, een woonkamer en een riante woonkeuken. De badkamer en het toilet zijn gemoderniseerd en in een uitstekende staat. Als klap op de vuurpijl is de woning ook nog eens energiezuinig doordat het maar liefst 8 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas heeft.

De woning is gelegen in de gezellige en gemoedelijke Indische buurt. Winkels, scholen en uitvalswegen liggen op korte afstand of zijn in korte tijd te bereiken. Het NS-station en het centrum van Haarlem liggen op fietsafstand. En met het strand en de duinen als het ware om de hoek heeft u hier een toplocatie te pakken!

De entree
Wauw! Dat is de eerste gedachte die bij ons opkomt bij het betreden van de ontvangsthal van deze woning. Het halletje heeft een authentieke afwerking met een klassieke betegeling en 2 openslaande deuren, waarin het glas-in-lood een absolute eyecatcher is! Wanneer u deze deuren doorloopt betreedt u de hal met toegang tot de woonkamer, de vaste trap naar de eerste etage, de trapkast en het toilet. Vanuit hier is de lichteiken laminaatvloer geheel doorgelegd over de begane grond m.u.v. het toilet. De hal biedt tevens plaats voor de CV ketel (Intergas 2019, huur €28,95 per maand).

Het toilet
De toiletruimte is verrassend ruim en in een zeer nette conditie. Waar de vloer is afgewerkt met een witte vloertegel, is er aan de wand gekozen voor een combinatie van witte wandtegels met twee zwarte sierlijsten. De ruimte heeft een hangend toilet en een fonteintje.

De woonkamer
Authentiek in een modern jasje! De woonkamer is altijd goed onderhouden met behoud van haar authentieke uitstraling. Zo zijn de glas-in-lood ramen aan de voorgevel netjes verwerkt in de kunststof kozijnen en zijn de karakteristieke sierlijsten op het plafond behouden. Zowel de wanden als het plafond zijn tevens afgewerkt met strak wit schilderwerk. De woonkamer heeft een knusse sfeerhaard (bio ethanol) waarbij u heerlijk een boekje kunt lezen.

De (woon)keuken
Vanuit de woonkamer loopt u deze riante woonkeuken in. Deze ruimte loopt over de gehele breedte van de woning en ook hier zijn zowel de wanden als het plafond afgewerkt met strak wit stucwerk. Daarnaast zijn er grote raampartijen over de gehele breedte en heeft het 2 dakramen waardoor u aan licht geen gebrek heeft.

De keuken is voorzien van een breed (wit) kunststof werkblad en veel opbergkasten met eikenhouten panelen. Hierdoor heeft u ruim voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast heeft het werkblad een 1 ½ RVS spoelbak en wit betegelde spatrand. De keuken heeft een losstaand gasfornuis met oven, waarboven de RVS afzuigkap hangt. Tevens is er een inbouwvaatwasser, een inbouwwasmachine en een vrijstaande koel- en vriescombinatie aanwezig.

De eerste verdieping
Middels de vaste trap betreedt u de overloop op de eerste verdieping, vanuit hier heeft u toegang tot de 2 royale slaapkamers en de badkamer. Doordat het voorheen 3 slaapkamers zijn geweest, kunt u middels een paar kleine aanpassingen eenvoudig een 3e slaapkamer creëren. Vanuit de overloop is de lichteiken laminaatvloer geheel doorgelegd over de verdieping m.u.v. de badkamer.

De eerste slaapkamer heeft een raampartij over de gehele breedte van de kamer en is voorzien van een draai-kiepraam én een handmatig te bedienen rolluik. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft 3 draai-kiepramen met kunststof kozijnen met daarin verwerkt 3 glas-in-lood ramen voorzien van voorzethorren. Deze ruimte biedt tevens plaatst voor de omvormers van de 8 zonnepanelen. Beide slaapkamers hebben een nette afwerking op het plafond en zijn afgewerkt met diverse lichte kleuren aan de wanden.

De badkamer
De badkamer is van alle gemakken voorzien! Zo heeft het een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een staand toilet en een designradiator. De ruimte is volledig betegeld met een lichtgrijze vloertegel en een witte wandtegel. Aan de wanden is er tevens gekozen voor een sierlijst en het raam heeft een rolluik. Het is een lichte ruimte doordat het 2 grote (geblindeerde) ramen heeft waarvan er 1 openslaand is.

De tuin
Vanuit de woonkeuken loopt u deze heerlijke tuin (26,5m2) op het westen in. De tuin is volledig betegeld wat de tuin onderhoudsvriendelijk maakt. Daarnaast is de tuin voorzien van een ruime (12m2) houten berging met elektra.

Wat maakt deze woning zo leuk?
- Gemoderniseerde woning met behoud van karakter
- Ruime woonkamer en woonkeuken
- Zeer nette toiletruimte en badkamer
- 2 royale slaapkamers met optie tot 3e slaapkamer
- 8 zonnepanelen
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Heerlijke tuin op het westen
- Nabij winkelcentrum, scholen en uitvalswegen
- Centrum van Haarlem en NS-Station op fietsafstand

Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor u! DHB Makelaardij, uw makelaar voor Haarlem en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen u graag meer.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 435.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 04-05-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 100 m²
    • bergingoppervlakte 12 m²
  • Perceeloppervlakte 107 m²
  • Inhoud 360 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1910
  • Soort dak plat dak

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen dakraam, rolluiken

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand hout
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel D, vervaldatum: 21 dec 2030
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Intergas, 2019, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning