Neem contact op
verkocht onder voorbehoud

Freudstraat 6 2037 JP Haarlem

€ 330.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Ruimte, licht, en veel buiten! Deze prachtige maisonnette woning heeft het allemaal! De woning heeft maar liefst 103m2 woonoppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen. Zo heeft u voor uw gezin meer dan voldoende ruimte om te settelen! De benedenverdieping heeft een badkamer en 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot het heerlijke balkon (10m2) op het westen. De 2e verdieping heeft een royale living en een eetkamer met een open keuken als verbindingsstuk. Doordat zowel de living- als het eetgedeelte een glazen pui met toegang naar het balkon heeft, worden deze ruimtes ook nog eens prachtig belicht! Met zowel een balkon op het westen als op het oosten, kunt u heerlijk van zowel de ochtend als de late middagzon genieten. Hoe ideaal is dat!

De woning heeft een ideale ligging in de woonwijk ‘Meerwijk’. Zo heeft u op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum voor al uw dagelijkse voorzieningen. Tevens heeft u op loopafstand verschillende sportaccommodaties, (basis)scholen en kinderopvangcentra. Ook het winkelcentrum van Schalkwijk en recreatiemogelijkheden met ‘Meerwijkplas’ en ‘Poelhoek’ vindt u op zeer korte afstand. Met uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Hoofddorp heeft u eveneens genoeg mogelijkheden voor woon-werk verkeer.

De centrale entree
De centrale entree is te bereiken middels de voorkant van het complex. Voor de ingang heeft u ruim voldoende openbare parkeergelegenheid, vindt u de brievenbussen en het bellentableau. Bij binnenkomst van het complex heeft u toegang tot de bergruimtes en het trappenhuis.

De entree
Middels de voordeur betreedt u de hal op de eerste verdieping. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De nette donkerhouten laminaatvloer is vanuit hier doorgelegd over de gehele verdieping m.u.v. de badkamer.

De slaapkamers
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft licht behang op de wanden. Daarnaast heeft de kamer2 grote raampartijen waardoor de kamer perfect belicht wordt. Ook de 2e en 3e slaapmaker worden prachtig belicht door de glazen pui. Daarnaast hebben beide slaapkamers een loopdeur naar het ruime balkon (….m2) op het westen. Ook in deze kamers is er gekozen voor licht behang.

De badkamer
De badkamer is volledig betegeld met een antracietkleurige vloertegel. Aan de wanden is er gekozen voor witte wandtegels in combinatie met siertegels op de achterwand. Dezelfde siertegels zijn gebruikt voor een sierlijst die de witte wandtegels opbreekt. De ruimte heeft een inloopdouche, een wastafel met meubel en een hangend toilet. Tevens heeft u hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

De tweede verdieping.
Middels de vaste trap op de eerste verdieping betreedt u de overloop op de tweede verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 2 woonkamers, de CV kast (Atag 2021), en de toiletruimte. Ook hier is de donkerhouten laminaatvloer geheel doorgelegd over de verdieping m.u.v. van het toilet. De toiletruimte is afgewerkt met licht schilderwerk aan de wanden en zwart-witte afwerking op de vloer. Daarnaast is en een hangend toilet aanwezig en een fonteintje.

De woonkamer(s)
De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een woongedeelte met de openkeuken als verbindingsstuk. Beide leefgedeeltes hebben een volledig glazen pui met kunststof kozijnen en een loopdeur naar het balkon. Hierdoor heeft u een zeer prettige lichtinval in deze leefruimtes. De leefruimte aan de voorzijde van de woonkamer kunt u bijvoorbeeld inrichten als eetgedeelte of als speelruimte voor uw kind(eren). Het balkon is 10 m2 groot en gelegen op het oosten. Het tweede leefgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ingedeeld als zithoek. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon (10 m2) gelegen op het westen.

De keuken
De open keuken is het verbindingsstuk tussen de 2 woonkamers. De keuken heeft een rechte opstelling aan weerzijde. Hierdoor heeft u ruim voldoende werk en opbergruimte. De vele opbergkasten zijn voorzien van lichte panelen en verschillende inbouwapparatuur. Zo heeft u een vaatwasser, een oven, magnetron, een koelkast en een vriezer. Daarnaast heeft het keukenblok een antracietkleurige kunststof werkblad met royale spoelbak. Boven het 4-pits gasfornuis met wok brander hangt een rvs-afzuigkap.

Wat maakt deze woning zo leuk?
- Ruime maisonnettewoning met §03m2 woonoppervlakte.
- 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping
- Royale leefruimte op de 2e verdieping
- Maar liefst 3 balkons (1 op het oosten, 2 op het westen) van circa 10m2 groot.
- Keuken meet veel werk- en opbergruimte
- ATAG cv-ketel uit 2021
- Kunststof kozijnen en dubbelglas op de 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage VVE: €207,- incl. voorshot water
- Openbare parkeergelegenheid voor de deur
- Ruime berging (8m2) op de begane grond
- Nabij kleinschalig winkelcentrum voor al uw dagelijkse voorzieningen
- Op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Schalkwijk
- Nabij (basis)scholen en kinderopvangcentra
- Recreatie mogelijkheden met Meerwijkplas en Poelhoek ‘om de hoek’
- Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 330.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 14-12-2021
  • Status verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 103 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 30 m²
    • bergingoppervlakte 8 m²
  • Inhoud 310 m³

Bouw

  • Soort woning maisonnette
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1981
  • Soort dak plat dak

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen mechanische ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/berging inpandig
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel B, vervaldatum: 17 dec 2031
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel ATAG, 2021, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning