Neem contact op

Engelenburg 38 2036 RR Haarlem

€ 290.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Deze prachtige 3-kamer maisonnette woning is met 83m2 woonoppervlakte de perfecte aangelegenheid voor (door)starters om heerlijk te gaan wonen! Het absolute pareltje aan deze woning is het heerlijke terras (9 m2) op het zonnige zuiden en met een wijds uitzicht over de groene waterrijke omgeving. Daarnaast heeft de woning 2 riante slaapkamers, een ruime keuken en ruim voldoende (openbare) parkeergelegenheid onder het complex.

Het complex heeft een centrale ligging. Met nog geen 15 minuten fietsen staat u in het gezellige centrum van Haarlem, er zijn directe (bus)verbindingen met o.a. Amsterdam en Schiphol en ook de uitvalswegen naar omliggende steden zijn goed bereikbaar. Het winkelcentrum Schalkwijk bevindt zich op loopafstand.

De entree
Via de galerij met de brievenbussen betreedt u middels de voordeur de ontvangsthal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de CV (Bosch) kast met aansluiting voor de wasmachine, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Vanuit de ontvangsthal is de nette lichtgrijze laminaatvloer geheel doorgelegd over de verdieping, met uitzondering van het toilet. De toiletruimte is volledig betegeld met een gemarmerde tegel aan de wanden, een antracietkleurige vloertegel en antracietkleurige siertegels aan de wand van het hangende toilet. Tevens zijn er een fonteintje en een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig.

De woonkamer
Een verassend ruime woonkamer met een groen uitzicht vanuit de zithoek! De woonkamer wordt goed belicht door de grote raampartijen, waarvan 2 draaikiepramen, aan de achterzijde van de woning. Daarnaast heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de openkeuken en heeft u extra bergruimte in de ruime trapkast. Zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met strak wit schilderwerk in combinatie met een grijze achterwand.

De keuken
Deze open keuken is het verlengstuk van de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde van de maisonnette. Door de twee grote draaikiepramen wordt de keuken perfect belicht! De keuken heeft een ruime L-opstelling, hierdoor heeft u aan werk- en opbergruimte absoluut geen gebrek! Het grijze kunststofwerkblad heeft een rvs-spoelbak en een 4-pitsgasfornuis.
De vele opbergkasten met crèmekleurige panelen zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, vriezer, oven en ook de afzuigkap is netjes weggewerk in een opbergkast.

De eerste verdieping
Middels de vaste trap op de begane grond betreedt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De lichteiken laminaatvloer is hier doorgelegd over de gehele verdieping met uitzondering van de badkamer. Zowel de wanden als het plafond zijn strak afgewerkt met wit schilderwerk.

De eerste slaapkamer heeft een witte wandafwerking op zowel de wanden als aan het plafond. De kamer wordt goed belicht door de grote raampartijen en de loopdeur naar het terras. Het terras is 9m2 groot en gelegen op het zonnige zuiden. Daarnaast heeft u een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving van het park, aangrenzend aan het complex. De tweede slaapkamer heeft een half schuin dak met een riant dakraam. De kamer heeft een witte afwerking op het plafond en aan de wanden.

De badkamer
De badkamer heeft een moderne uitstraling en is volledig betegeld. De afwerking is hier identiek aan de toiletruimte op de begane grond. Daarnaast is de ruimte voorzien van een hangend toilet, een wastafel met designmeubel, een ruime inloopdouche met handdouche, een designradiator en is de ventilatie te regelen middels het mechanische ventilatiesysteem.

Wat maakt deze woning zo leuk?
- Goed onderhouden 3-kamer maisonnette woning
- Ruime woonkamer die goed wordt belicht door de raampartijen
- Ruime keuken aan de voorzijde
- 2 royale slaapkamers
- Volledig dubbelglas en kunststof kozijnen
- Heerlijk terras (9 m2) gelegen op het zuiden met prachtig uitzicht over het park
- Openbaar parkeren bij de parkeergelegenheden onder het complex
- Eigen berging van 7 m2
- Maandelijkse bijdrage VVE: €68, -
- Centrale ligging nabij winkelcentrum Schalkwijk, busverbindingen en uitvalswegen
- Het gezellige centrum van Haarlem ligt op 15 minuten fietsen

Uw huis verkopen? Dat doen wij graag voor u! DHB Makelaardij, uw makelaar voor Haarlem en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen u graag meer.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 290.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 09-09-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 83 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 9 m²
    • bergingoppervlakte 7 m²
  • Inhoud 249 m³

Bouw

  • Soort woning maisonnette
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1980
  • Soort dak zadeldak

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam

Buitenruimte

  • Ligging woning in centrum

Bergruimte

  • Schuur/berging inpandig
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Bosch, 1995, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning