Rogstraat 18 5706 EH Helmond

Fraai aan groenplantsoen gelegen op rustige woonlocatie aan autovrij woonhof in gewilde woonwijk en nabij scholen, sportvelden en het centrum van Mierlo- Hout.
De carport in de achtertuin zorgt voor een ideale parkeerplek op eigen grond.
Deze ruime tussewoning met een woonppervlakte van ca. 130 m² biedt u veel leefruimte!

Entree
Middels het autovrije woonhof en fraaie ligging aan een groenplantsoen heeft u toegang tot de entree van deze woning.

Hal met toilet.
De hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast met slimme meters en glasvezelaansluiting.
Het toilet is voorzien van een staand closet, fonteintje, tegelvloer, tot het plafond betegelde wanden en kunststof schrotenplafond.

Woonkamer
De woonkamer in Z vorm beschikt over grote raampartijen met electrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde en een fraai uitzicht op het groenplantsoen.
De achterzijde staat in open verbinding met de keuken, raampartijen met handbediende rolluiken, airco installatie en trapopgang naar de eerste verdieping.
De afwerking bestaat uit een tegelvloer, steenstripswanden en spuitwerkplafond.

Keuken
De open keuken met keukenblok in hoekopstelling en groot werkeiland beschikt over een hardstenen werkblad, grote spoelbak, inbouwvaatwasser, 6-pits SMEG gasfornuis met inbouwoven, volop werkruimte en diverse kastruimte.
Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin.

1e vierdieping.
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1.
Grote kamer gelegen aan de voorzijde van de woning met aangrenzende riante walk-in-closet. Voorheen betroffen dit 2 slaapkamers. Indien gewenst kan er middels een eenvoudige ingreep weer 2 kamers van gemaakt worden. De kamer is voorzien van een kunststof draai-kiepraampartij met hr++ glas met fraai uitzicht op het groenplantsoen.

Slaapkamer 2 en 3
Deze slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot kunststof draai-kiepraampartij met hr++ glas en handbediende rolluiken.

Badkamer.
Fraaie badkamer in 2008 gemoderniseerd en voorzien van een royale inloopdouche met regen- en handdouche, vrijhangend toilet en een brede wastafel met spiegelkast. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, tot het plafond betegelde wanden en een kunststofplafond met inbouwspots.

2e verdieping.
Middels de vaste trapopgang is de open zolderruimte te bereiken. Op de zolder bevinden zich de aansluitingen van de witgoedapparatuur alsmede de cv-ketelinstallatie Valliant 2005. Het dakraam op zolder zorgt voor prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Achtertuin.
De achtertuin gelegen op zuidwesten heeft een grote overkapping, voormalige vijverpartij en carport met automatische garagedeur. In de achtertuin bevindt zich tevens een berging voorzien van licht en elektra.

Algemeen:
- Vrije ligging aan groenplantsoen in gewilde woonwijk.
- De woning is voorzien van een carport en berging.
- Badkamer en keuken ca. 2008.
- De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.
- Op rustige woonlocatie aan autovrij woonhof en nabij scholen, sportvelden en het centrum van Mierlo- Hout.