Neem contact op

Wallsteijndreef 4 5709 RT Helmond

€ 379.500,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Fraai gelegen en uitstekend onderhouden, geheel instapklare tweekapper met ruime multifunctionele garage voor diverse doeleinden geschikt, serre, eigen oprit, 4 slaapkamers, moderne badkamer en keuken en rustige woonlocatie in gewilde woonwijk "Dierdonk".

Entree / hal.
De overdekte entree is bereikbaar via de keurig aangelegde voortuin met ruime oprit en biedt toegang tot de hal welke toegang biedt tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet.

Toilet.
De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet met inbouwreservoir, fonteintje, tegelvloer, tot het plafond betegelde wanden en schilderwerkplafond voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.

Woonkamer.
De woonkamer met uitgebouwde erker biedt volop lichtinval en meerdere indelingsmogelijkheden alsmede een extra zitmogelijkheid. De afwerking bestaat uit een parketvloer (in 2019 opgeschuurd), stucwerkwanden (schilderwerk vernieuwd in 2020), stucwerkplafond en inbouwspots.
De achterzijde staat in open verbinding met keuken en is voorzien van openslaande tuindeuren naar de serre.

Keuken.
De in mei 2020 gerestylede open keuken is voorzien van een granieten werkblad, granieten achterwand, bedieningspaneel mechanische ventilatie unit, inbouwvaatwasser, inbouwkoelkast, 4-pits inductiekookplaat (mei 2020), 1½ spoelbak en volop kastruimte. De afwerking bestaat uit een parketvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond met mechanische ventilatie.

Tuinkamer / serre.
Deze tuinkamer / serre is een fraaie verlenging van de woonkamer en betreft een heerlijke zitmogelijkheid met volop lichtinval welke is voorzien van een geïsoleerd plat dak, lichtkoepel, glazen schuifpui, inbouwspots en buitenkraan en biedt directe toegang tot de garage.

Garage/ multifunctionele ruimte.
Deze multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van een een extra keukenblok, verwarming, spoelbak, afzuigkap, aansluitingen voor witgoedapparatuur, meterkast met 2 fase aansluiting voor inductiekookplaat en slimmer meters, openslaande garagedeuren en barruimte met volop bergruimte.
Deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt.

- Eerste verdieping.
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I.
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste schuifkastenwand, loopdeur naar aangrenzend balkon, laminaatvloer, deels schilderwerk en deels behangen wanden en spuitwerkplafond voorzien van een sierlijst.

Slaapkamer II.
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een raampartij met dubbele beglazing en hor, laminaatvloer, schilderwerkwawnden en spuitwerkplafond voorzien van een sierlijst.

Slaapkamer III.
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een raampartij met dubbele beglazing en hor, laminaatvloer, schilderwerkwawnden en spuitwerkplafond voorzien van een sierlijst.

Badkamer.
De moderne badkamer (ca. 2016), is voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en thermostaatkraan, vrijhangend toilet met inbouwreservoir, design wastafel met meubel en spiegelkast, design wandradiator, tegelvloer, tot het plafond betegelde wanden en stucwerkplafond voorzien van mechanische ventilatie.

- Tweede verdieping.
Via de vaste trapopgang op de eerste verdieping is de zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder is voorzien van de CV-ketelinstallatie Remeha (2011), mechanische ventilatie-unit (2020), bergruimte onder de schuine dakkanten en biedt toegang tot de zolderkamer.

Zolderkamer.
De royale zolderkamer met volop lichtinval is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde welke zijn voorzien van raampartijen met dubbele beglazing, draai/kiepsysteem en raamhorren. De keurige afwerking bestaat uit een laminaatvloer, schilderwerkwanden en plafond voorzien van inbouwspots.

Achtertuin.
De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, borders met beplanting, nieuwe schutting (2018) en elektrisch bedienbare zonneluifel (2020).

Algemeen.
- Uitstekend onderhouden, geheel instapklare twee-onder-één-kap woning met aangebouwde tuinkamer/serre.
- De woning is voorzien van een multifunctionele garage voor diverse doeleinden geschikt met eigen oprit.
- De badkamer is vernieuwd in ca. 2016.
- De keuken is gerestyled in 2020.
- Het binnenschilderwerk is in 2020 vernieuwd.
- Een nieuwe schutting is geplaatst in ca. 2019.
- De vloeren van de eerste en tweede verdieping zijn in 2019 vernieuwd.
- De mechanische ventilatie-unit is in 2020 vernieuwd.
- Rustige woonlocatie in gewilde woonwijk 'Dierdonk'.
- Verkoper verlangt een bankgarantie / waarborgsom.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 379.500,- k.k.
  • Aangeboden sinds 14-10-2020
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 148 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 7 m²
    • bergingoppervlakte 15 m²
  • Perceeloppervlakte 200 m²
  • Inhoud 527 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1998

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen mechanische ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige weg
  • Tuin voortuin, achtertuin

Garage

  • Soort garage aangebouwd steen
  • Voorzieningen voorzien van verwarming

Energie en Installaties

  • Energielabel B, vervaldatum: 7 okt 2030
  • Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Remeha, 2014, eigendom

Ligging van de woning