Maanvisstraat 3 5706 CP Helmond

Geheel instapklare tussenwoning met laag energieverbruik middels uitstekend isolatiepakket en airco installaties, gelegen op een rustige woonlocatie in Mierlo-Hout nabij diverse voorzieningen.

Entree/ Hal.
Middels de aangelegde voortuin is de woning te bereiken.
De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, trapkast en meterkast voorzien van slimme meters en voldoende groepen. De afwerking bestaat uit een vinylvloer, schilderwerkwanden en een schilderwerkplafond.

Toilet.
Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje (Villeroy & Boch). De afwerking bestaat uit een tegelvloer, betegelde wanden en een schilderwerkplafond voorzien van inbouwspots.

Woonkamer.
Heerlijke doorzonwoonkamer met volop lichtinval middels de raampartijen over de volledige breedte. De afwerking bestaat uit een houtenvloer, schilderwerkwanden en een stucwerkplafond. In de woonkamer bevindt zich tevens een airco installatie Tosot 2020 waarmee de woning zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De woonkamer kan eveneens verwarmd worden middels de aanwezige radiatoren.

Keuken (2020).
Prachtig luxe afgewerkte keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met warm-houdfunctie, afzuigkap met verlichting, spoelbak, inbouwkoelkast, inbouwvriezer, combi oven-magnetron, inbouwvaatwasser. Naast alle aanwezige apparatuur is er ook nog volop bergruimte in de diverse kastjes met softclose-systeem. De afwerking bestaat uit een vinylvloer, schilderwerkwanden en een schilderwerkplafond.

1e verdieping.
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1.
Gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een kunststofraampartij over de volledige breedte met draaikiepraam en voorzien van elektrische rolluiken. De afwerking bestaat uit een vaste vloerbedekking, schilderwerkwanden en een schilderwerkplafond.

Slaapkamer 2.
Gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een kunststofraampartij over de volledige breedte met draaikiepraam en voorzien van elektrische rolluiken. Tevens bevindt zich op deze slaapkamer nog een Airco installatie Tosot 2020 welke de gehele bovenverdieping kan verwarmen en koelen. De afwerking bestaat uit een vaste vloerbedekking, schilderwerkwanden en een schilderwerkplafond.

Slaapkamer 3.
Gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een kunststofraampartij over de volledige breedte met draaikiepraam en voorzien van handbediende rolluiken. De afwerking bestaat uit een vaste vloerbedekking, schilderwerkwanden en een schilderwerkplafond.

Badkamer (2016).
De badkamer is voorzien van een dubbele douche, vrijhangend toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegel en designradiator. De badkamer wordt natuurlijk geventileerd middels een breed raampartij met draairaam en handbediende rolluik. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, betegelde wanden en schilderwerkplafond met inbouwspots.

2e verdieping.
Middels de vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. De voorzolder is voorzien van de aansluitingen van het witgoedapparatuur en cv-ketel Nefit CW6 2016. De voorzolder heeft eveneens een groot Velux dakraam met verduistering voor prettig lichtinval. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, schilderwerkwanden en een schilderwerkplafond. Op de voorzolder is volop bergruimte onder de schuine dakkanten.

Slaapkamer 4.
Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor en is voorzien van een Velux dakraam met verduistering, geplaatst in 2020. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, schilderwerkwanden, schilderwerkplafond.

Tuin.
Achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van een betegeld terras en kunstgrasgazon. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voorzien van licht en elektra. Middels de poort beschikt de woning over een vrije achterom.

Algemeen:
- Geheel instapklare tussenwoning met laag energieverbruik
- Woning voorzien van 2 airco installaties Tosot 2020
- Gehele woning voorzien van kunststofkozijnen 2020
- Bovenverdieping voorzien van horren en rolluiken
- Keuken in 2020 geplaatst
- Badkamer vernieuwd in 2016 (Grohe en Villeroy & Boch)
- Dubbele douchewerking badkamer van Hotbath
- Verkoper verlangt een bankgarantie/ waarborgsom