Neem contact op
verkocht

Sallandhof 110 5709 LC Helmond

€ 255.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Fraai aan groen/speelplantsoen gelegen tussenwoning met berging op kindvriendelijke locatie in woonwijk "Rijpelberg" nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, huisartsenpraktijk, recreatieplas, NS-station en uitvalswegen. Tevens bevindt de woning zich op enkele minuten loopafstand van zowel het Bakelse bos als het Broederbos.

Entree / hal.
De entree is bereikbaar via aangelegde voortuin en biedt toegang tot de hal welke toegang biedt tot het toilet, meterkast met in september 2020 vernieuwde groepenkast, slimme meters, glasvezelaansluiting en de stadsverwarmingsunit 2011 (huur ca. € 25,- per maand)

Toilet.
De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet met inbouwreservoir, fonteintje, tegelvloer, tot het plafond betegelde wanden, schilderwerkplafond en natuurlijke ventilatie middels een raampartij.

Woonkamer.
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde voor volop lichtinval, een airco-installatie (september 2020) en een praktische trapkast met volop berg/proviandruimte. De afwerking bestaat uit een vinylvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond. De achterzijde staat in open verbinding met de keuken.

Keuken.
De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een kunststofwerkblad, inbouwoven, inbouwcombi-magnetron, 4-pits inductiekookplaat (2020), afzuigkap, inbouwvaatwasser, inbouwkoelkast en diverse kastruimte. De afwerking bestaat uit een vinylvloer, betegelde achterwand en spuitwerkplafond.

- Eerste verdieping.
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping. De overloop is voorzien van een praktische vaste inbouwkast met volop bergruimte.

Slaapkamer I.
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een raampartij met enkele beglazing, vaste vloerbedekking, schilderwerkwanden en spuitwerkplafond.

Slaapkamer II.
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een raampartij met enkele beglazing, handbediend rolluik, laminaatvloer, deels schilderwerk en deels behangenwanden en spuitwerkplafond.

Slaapkamer III.
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een raampartij met enkele beglazing, handbediend rolluik, laminaatvloer, deels schilderwerk en deels behangenwanden en spuitwerkplafond.

Badkamer.
De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, vrijhangend toilet met inbouwreservoir, wastafel met meubel, spiegelkasten, aansluitingen voor witgoedapparatuur, tegelvloer, tot het plafond betegelde wanden, spuitwerkplafond en natuurlijke ventilatie middels een raampartij.

- Tweede verdieping.
Via de vaste trapopgang op de eerste verdieping is de zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder biedt voldoende bergruimte en is voorzien van een airco-installatie (september 2020).

Zolderkamer.
De zolderkamer met volop lichtinval is voorzien van raampartijen met enkele beglazing en handbediend rolluik, extra bergruimte onder de schuine dakkanten, laminaatvloer, schilderwerkwanden en schilderwerkplafond. Dit betreft een ideale extra (slaap)kamer.

Achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een betegeld terras met overkapping, elektrisch bedienbare rolluiken, sierbestrating, schutting, vrije achterom, buitenkraan en kunstgrasgazon. Tevens bevindt zich in de achtertuin een stenen berging voorzien van licht, elektra en volop bergruimte.

Algemeen:
- Fraai aan groen/speelplantsoen gelegen tussenwoning in de gewilde woonwijk "Rijpelberg"
- De woning is nabij diverse voorzieningen gelegen zoals basisscholen, winkels, huisartsenpraktijk, recreatieplas, bossen om heerlijk te wandelen, het NS-station en uitvalswegen.
- De woning is in 2020 voorzien van 2 airco-installaties voor een aangename temperatuur in de zomer; deze airco's zijn gerealiseerd in de woonkamer en op de overloop van de eerste verdieping.
- De meterkast is in september 2020 vernieuwd en voorzien van slimme meters en glasvezelaansluiting.
- Huurovereenkomst stadverwarming ca. € 25,- per maand incl. onderhoudsabonnement.
- De overkapping in de achtertuin is gerealiseerd in 2008.
- Verkoper verlangt een bankgarantie / waarborgsom.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 255.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 09-11-2021
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 104 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 12 m²
    • bergingoppervlakte 8 m²
  • Perceeloppervlakte 128 m²
  • Inhoud 355 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1983
  • Soort dak zadeldak

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen rolluiken, airconditioning

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige weg
  • Tuin voortuin, achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand steen
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel B, vervaldatum: 16 jun 2030
  • Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming stadsverwarming
  • Warm water voorziening niet bekend
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning