Nemerlaerhof 244 5709 NR Helmond

LET OP: BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS

Tweekapper met royale garage , 3 slaapkamers, berging en serre, gelegen op een ruim perceel met een vrije achterom. De woning is rusitg gelegen in de gezellige wijk 'Rijpelberg' nabij diverse voorzieningen zoals winkels en scholen, uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Entree/Hal.
Middels de aangelegde zij-tuin is de woning te bereiken.
De hal biedt toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de trapkast en de meterkast voorzien van slimme meters en de stadsverwarmingsunit huur ca. € 10,- per maand.

Toilet.
Het toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerkplafond. Tevens beschikt het toilet over mechanische ventilatie.

Woonkamer.
Ruime woonkamer met veel lichtinval middels de diverse raampartijen welke zijn voorzien van dubbel glas. De achterzijde van de woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt tevens een fraai tuinzicht. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een pvc-vloer (2018), schilderwerkwanden en een spuitwerkplafond. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische inbouwkast met volop berg/proviandruimte.

Keuken.
Keuken in een hoekopstelling met kunststofwerkblad voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een dubbele spoelbak, een inbouwkoelkast (2019), een inbouwvaatwasser en volop kastruimte. Via de keuken heeft men directe toegang tot de achtertuin middels een loopdeur en een schuifdeur. De afwerking van de keuken bestaat uit een pvc-vloer (2018) en een spuitwerkplafond.

Serre/overkapping.
Naast de woonkamer beschikt deze woning over een serre. Dit is een heerlijke verblijfsruimte waar de huidige bewoners veel verblijven, zelfs in de koudere maanden.

1e verdieping.
Middels de vaste trapopgang is de overloop te bereiken. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3) en de badkamer. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot de tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1.
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en dit waren oorspronkelijk 2 slaapkamers. Deze royale slaapkamer beschikt over zeer prettig lichtinval middels de diverse raampartijen. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, schilderwerkwanden en een schilderwerkplafond.

Slaapkamer 2.
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakraam met verduistering. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, schilderwerkwanden en een schilderwerkplafond.

Badkamer.
De badkamer is voorzien van een douchecabine (2022), staand toilet en een wastafel. Op de badkamer bevinden zich de aansluitingen van het witgoedapparatuur. Deze aansluiting bevindt zich ook nog op de voorzolder. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, betegelde wanden en een schilderwerkplafond. De badkamer wordt natuurlijk geventileerd middels een raampartij.

2e verdieping.
Middels de vaste trapopgang is de zolderverdieping te bereiken. De voorzolder is voorzien van de aansluitingen van het witgoedapparatuur en beschikt eveneens over volop bergruimte.

Slaapkamer 3.
Deze slaapkamer is in 2022 gerealiseerd en beschikt over 2 dakramen met prettig lichtinval. De afwerking bestaat uit een vloerbedekking, schilderwerkwanden en een schilderwerkplafond.

Tuin.
Achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van een kunstgras gazon (2020) en borders met diverse beplanting. In de achtertuin bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging. De achtertuin biedt directe toegang tot de garage en heeft eveneens een vrije achterom.

Garage.
De garage biedt plaats voor één auto en beschikt over volop bergruimte. De garage is voorzien van licht en elektra.

Algemeen.
- Keurig onderhouden tweekapper in de Rijpelberg.
- Voorzien van vrijstaande stenen garage.
- Pvc-vloer gelegd in 2018.
- Stadsverwarming middels een huurunit ca. € 10,- per maand.
- Slaapkamer 3 in 2022 gerealiseerd.
- Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom.