Neem contact op

Burgemeester Van Houtlaan 170 5701 GM Helmond

€ 389.500,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Goed onderhouden, gemoderniseerde en sfeervolle woning in jaren '30 stijl met grote woonkamer, moderne keuken met bijkeuken, 4 slaapkamers, royale gemoderniseerde badkamer, grote en privacy biedende achtertuin, tuinhuis, 16 zonnepanelen en garagebox gelegen op het naastgelegen binnenterrein.
De woning is op een goede woonlocatie gelegen aan een rustige ventweg met ruime oprit voor volop parkeermogelijkheden en nabij het centrum van Helmond met al haar voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Entree / hal.
De entree is bereikbaar via aangelegde voortuin met oprit en biedt toegang tot de hal met PVC-vloer welke toegang biedt tot de woonkamer, leefkeuken, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast voorzien van slimme meters en een praktische kelderkast met volop berg/proviandruimte en een wateronthardersysteem.

Woonkamer.
De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle authentieke houtenvloer, elektrische haard (voorbereidingen gasaansluiting aanwezig), stucwerkwanden en stucwerkplafond. Tevens biedt deze prettige verblijfsruimte volop lichtinval en fraai tuinzicht alsmede directe toegang tot de keuken.

Keuken (ca. 2018).
De fraaie leefkeuken is voorzien van een groot keukenblok in hoekopstelling met kunststofwerkblad, 5-pits gaskookplaat, designafzuigkap, inbouw (stoom) oven, inbouwvaatwasser, spoelbak met close-in boiler en volop kastruimte met soft-close-systeem. De afwerking bestaat uit een PVC-vloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en grote raampartijen bieden volop prettig lichtinval in deze ruimte. De keuken biedt verder toegang tot de bijkeuken en de achtertuin.

Bijkeuken.
De bijkeuken is voorzien van een PVC-vloer, aansluitingen voor witgoedapparatuur, een tweede keukenblok en volop bergruimte. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de toiletruimte.

Toilet. (ca. 2020)
De in 2020 gerenoveerde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet met inbouwreservoir, fonteintje, natuurlijke ventilatie middels een raampartij, PVC-vloer, plafonddelen, betegelde wanden en verlichting op sensor.

- Eerste verdieping.
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de ruime badkamer en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer I.
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een raampartij met dubbele beglazing, airco-installatie, houtenvloer, schilderwerkwanden, schilderwerkplafond en tv-aansluiting.

Slaapkamer II.
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een praktische vaste inbouwkast, groot raampartij met dubbele beglazing, houtenvloer, schilderwerkwanden, schilderwerkplafond en tv-aansluiting.

Slaapkamer III.
Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een raampartij met dubbele beglazing, laminaatvloer, schilderwerkwanden en schilderwerkplafond.

Badkamer (ca. 2011)
De in 2011 gemoderniseerde ruime badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met regen- en handdouche en thermostaatkraan, wastafel met meubel en spiegel met verlichting, hoge hangkast en vrijhangend toilet met inbouwreservoir. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, tot het plafond betegelde wanden, kunststof schrotenplafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. Een groot raampartij zorgt voor prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie.

- Tweede verdieping.
Via de vaste trapopgang op de eerste verdieping is de zolderverdieping bereikbaar.

Voorzolder
De voorzolder is voorzien van volop bergruimte, toegang tot de zolderkamer, zonnepanelen installatie (2020) voor 16 zonnepanelen en de technische ruimte met de cv-installatie Intergas ca. 2008. Tevens biedt de ruimte toegang tot de bergvliering met volop extra bergruimte. 2 raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.

Zolderkamer.
Deze royale slaapkamer is voorzien van een dakkapel met aluminiumkozijn met draai/kiepraampartijen, hoogslaper, vaste kastenwanden, airco-installatie, tv-aansluiting, geïsoleerde kap en volop bergruimte en biedt toegang tot de bergvliering. Deze zolderkamer is ideaal geschikt als extra (slaap)kamer.

Achtertuin + garage.
De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een veranda met inbouwspots, betegeld terras, schutting, borders met beplanting, sierbestrating houten tuinhuis met volop bergruimte, buitenkraan, vrije achterom naar royale (gedeelde) oprit en garagebox welke is voorzien van licht en elektra.

Algemeen.
- Goed onderhouden type jaren-30 woning met volop leefruimte en royale achtertuin gelegen aan een ventweg op een goede woonlocatie nabij het centrum van Helmond met al haar voorzieningen.
- De woning is in 2020 voorzien van 16 zonnepanelen voor een laag energieverbruik, spouwmuurisolatie (ca. 2016), dakisolatie en is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing.
- De woning wordt verkocht met een separate ruime garagebox welke is gelegen op een gedeeld binnenterrein / oprit met de buren.
- De platte daken op de (bij)keuken en dakkapel zijn in 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking.
- Keuken vernieuwd in 2018.
- Badkamer vernieuwd in 2011.
- Verkopers verlangen een bankgarantie of waarborgsom.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 389.500,- k.k.
  • Aangeboden sinds 20-07-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 140 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 12 m²
    • bergingoppervlakte 33 m²
  • Perceeloppervlakte 400 m²
  • Inhoud 508 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1940

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, airconditioning

Buitenruimte

  • Ligging woning in centrum
  • Tuin voortuin, achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand hout
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Garage

  • Soort garage garagebox
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel C, vervaldatum: 21 dec 2030
  • Isolatie dakisolatie
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Intergas, eigendom

Ligging van de woning