Neem contact op
verkocht

Hindestraat 13 5701 GN Helmond

€ 269.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Keurig onderhouden sfeervolle jaren'30 hoekwoning met leuke tuin, grote woonkamer, recent gerenoveerde keuken, fraaie badkamer, 3 slaapkamers en separate wasruimte. De woning is gelegen op korte afstand van speelgelegenheid voor kinderen, het centrum met alle voorzieningen, OV en uitvalswegen.

Entree
Hal met toegang tot de woonkamer, keuken, trapopgang, praktische trapkast met berg/proviandruimte en meterkast met vernieuwde groepenkast en slimme meters.

Woonkamer
Ruime doorzon woonkamer met grote raampartijen met dubbele beglazing en aan de achterzijde een fraai tuinzicht, elektrisch bedienbaar rolluik en zonneluifel.
Afwerking met laminaatvloer, deels stucwerk en deels schoonmetselwerk wanden en fraai balkenplafond in lichte kleurstelling.

Keuken
Recent gerenoveerde keuken gelegen aan de achterzijde van de woning met een keukenblok in wandopstelling met kunststof werkblad, spoelbak, koel/vriescombinatie (ter overname) recent vernieuwde inductiekookplaat (2022), afzuigkap, inbouwoven met warmhoud lade, inbouw afzuigkap en volop kastruimte. Afwerking met pvc vloer met tegellook, deels betegelde wanden en balken plafond met inbouwspots. De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin en badkamer.

Badkamer
Op de begane grond gelegen moderne, ruime en stijlvolle badkamer met ligbad met handdouche, inloopdouche, vrijhangend toilet, bidet, wandradiator, eveneens een aansluiting voor een tweede radiator, brede wastafel met dubbele kraan, spiegel en meubel. Afwerking bestaat uit een tegelvloer met daarin verwerkt de verwarmingsbuizen waardoor de vloer tevens in de winter warm aanvoelt, grotendeels betegelde wanden, stucwerkplafond met inbouwspots en mechanische ventilatie.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en separate wasruimte.

De praktische wasruimte beschikt over de witgoedaansluitingen, toilet (sanibroyeur), fonteintje en draai/kiep raampartij voor natuurlijke ventilatie.

Slaapkamer 1; gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel met draai/kiep raampartij en een 2e draai/kiep raampartij met handbediend rolluik.

Slaapkamer 2; gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en draai/kiep raampartij met handbediend rolluik.

Slaapkamer 3; eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning met ingebouwde kastenwand, sauna met infra-rood warmte systeem (ter overname) en draai/kiep raampartij met handbediend rolluik.

Achtertuin
Fraai aangelegde en onderhouden achtertuin gelegen op het zuid oosten met vrije en afsluitbare achterom naar de voorzijde, vlonderterras met overkapping met terrasverwarmers, dimbare spotjes en een heerlijke zitmogelijkheid. De overkapping is professioneel aangelegd met windvangers en is daardoor stormbestendig.
Verder bevindt er zich in de tuin het gazon, borders met diverse beplanting, buitenkraan en stenen berging met licht, elektra en volop bergruimte alsmede de aangrenzende cv ketelruimte met cv-ketel Nefit ca. 2021 en mechanische ventilatie unit.

Algemeen
- Goed onderhouden en gemoderniseerde jaren '30 hoekwoning met fraaie tuin.
- Grote, moderne en stijlvolle badkamer gelegen op de begane grond.
- Keuken gerenoveerd 2022.
- Grote woonkamer met fraai tuinzicht.
- 3 slaapkamers en separate wasruimte op de 1e verdieping.
- De woning is gelegen op korte afstand van speelgelegenheid voor kinderen, het centrum met alle voorzieningen, OV en uitvalswegen.
- Deze woning maakt onderdeel uit van een VVE die verantwoordelijk is voor het buitenonderhoud van de woning. Hiervoor betaald u een bijdrage van ca. € 73,62 per maand.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 269.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 12-05-2023
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 90 m²
  • Inhoud 370 m³

Bouw

  • Type woning appartement
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1930
  • Soort dak zadeldak voor

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen tuin, buitenzonwering, bergruimte, ventilatie

Buitenruimte

  • Tuin achtertuin

Energie en Installaties

  • Energielabel D, vervaldatum: 8 mei 2033
  • Isolatie muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel nefit, 2021, gas

Ligging van de woning