Neem contact op
verkocht onder voorbehoud

J.P. Heyestraat 61 7552 MS Hengelo

€ 175.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Betaalbaar een royale tussenwoning in de wijk Groot Driene bemachtigen is nu mogelijk mits u niet bang bent om de handen uit de mouwen te steken. Het voordeel is uiteraard dat u de woning helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Er zijn 4 volwaardige slaapkamers, een riante woonkamer, voorzien van kunststof kozijnen en een heerlijke tuin op het zuiden met veranda. De ligging is ideaal op loopafstand van diverse winkelcentra, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer en scholen. De woning zelf is gesitueerd aan een doodlopend weggetje met enkel bestemmingsverkeer en een groenstrook aan de overzijde.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, net toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is belegd met een vinylen vloer. De woonkamer is royaal met een oppervlakte van 40 m2 en wordt door de grote raampartijen aan voor- en achterkant heerlijk natuurlijk verlicht. Aansluitend bevindt zich de keuken welke nu toegankelijk is via een schuifdeur en waar eenvoudig een open keuken van gemaakt kan worden. De keuken zelf is aan vervanging toe. Ook is hier de toegang tot de tuin met een grote overkapping.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers waarvan 2 zeer ruim zijn en dubbele vaste kasten hebben. De badkamer is eenvoudig maar biedt een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De omvang van 6m2 geeft vele mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken verdieping waar een vierde slaapkamer (16m2) met dakraam is gerealiseerd. Op de overloop en achter de knieschotten is ruimte voor vele spullen. Ook de installatieplaats voor de Cv-ketel bevindt zich hier.

Buiten:
Aan de voorzijde is een kleine onderhoudsarme siertuin. De achtertuin is te bereiken via een achterom en direct op het zuiden gelegen. De indeling is een combinatie van groen, grind, bestrating en een vijvertje. In 2005 is de veranda met terras geplaatst waar in 2015 een elektrisch zonnescherm aan toegevoegd is. Voor berging van gereedschap en fietsen is er een vrijstaande stenen schuur.

Bijzonderheden:
- centrale locatie
- alleen bestemmingsverkeer
- woonoppervlakte 125m2, inhoud 431 m3, perceel 155m2
- kunststof kozijnen met isolatieglas
- tuin op zuiden met veranda
- energielabel C
- heeft onderhoud nodig
- Cv-ketel Vaillant 2010 eigendom

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 175.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 29-05-2020
  • Status verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 125 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 19 m²
    • bergingoppervlakte 13 m²
  • Perceeloppervlakte 155 m²
  • Inhoud 431 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1971

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige weg
  • Tuin voortuin, achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand steen
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel C
  • Isolatie dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Vaillant combi

Ligging van de woning