Neem contact op

Weeresteinstraat 110-110a 2181 GD Hillegom

€ 1.225.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Op zoek naar een kangoeroewoning of mogelijkheden tot een B&B aan huis op een ruim opgezet perceel? Deze dubbele woning in Hillegom bevindt zich op een prachtig perceel van 790m2 en omvat zowel een zeer authentieke en opgeknapte woning uit 1881 met 257m2 woonoppervlakte met daaraan geschakeld een recent gerenoveerde woning van 98m2 aan woonoppervlakte! Hoe ideaal is het om samen met uw ouders of kinderen ‘samen’ te kunnen wonen! Deze kangoeroe-woning is sinds 2018 volledig verbouwd en hoogwaardig afgewerkt. Mede om deze reden heeft het woon magazine VT wonen in de editie van oktober 2022 er een artikel aan gewijd: een historisch huis met gedurfde stijlenmix in Hillegom!

De hoofdwoning is door de jaren fantastisch onderhouden! Dat de huidige bewoners er ziel en zaligheid in hebben gestoken is terug te zien de stijlvolle afwerking mét behoud van het karakter en de authentieke details. De woning heeft een royale ‘en-suite’ living, een extra voorkamer, een prachtige keuken, een zeer nette badkamer en 4 volwaardige slaapkamers waarvan de masterbedroom een aangesloten luxe (extra) badkamer heeft. Met een perceel van in totaal 790m2 spreekt het dan ook voor zich dat u heerlijk van het mooie weer kunt genieten in de royale en privé gelegen achtertuin.

De tweede woning is een magnifieke aanvulling op de woning en biedt talloze mogelijkheden. De woning heeft 98m2 woonoppervlakte, een prachtig belichte woonkamer mét moderne keuken, een zeer nette badkamer, een separate toiletruimte, een slaapkamer op de begane grond, een extra slaapkamer op de eerste verdieping en ook hier heeft u een riante achtertuin. Zoals u leest een volwaardige woning die van alle denkbare gemakken is voorzien!

De woningen hebben een ideale locatie in de woonwijk ‘Weerestein’. Zo bent u binnen een mum van tijd in het gezellige en karakteristieke centrum van Hillegom. Door de ruime variëteit aan winkels en horecagelegenheden kunt u hier terecht voor werkelijk al uw dagelijkse voorzieningen. Daarnaast heeft u in de nabijheid meer dan voldoende (basis) scholen, kinderopvangcentra en sportaccommodaties. Met uitvalwegen richting Haarlem, Hoofddrop, Schiphol, Leiden en het Zee- en Duingebied heeft u eveneens voldoende mogelijkheden voor woon-/werkverkeer.

De entree
De woning heeft een prachtig ruime voortuin met veel groen en deze is grotendeels bestraat. Via de voortuin heeft u toegang tot de achtertuin, daarnaast is er een doorgang naar de andere woning, waar u ook de oprit(4 auto’s) van beide woningen treft.

Bij binnenkomst van de woning beleeft u direct het authentieke karakter van deze woning. De ontvangsthal heeft een prachtig klassiek groene betegeling in combinatie met (foto)schilderijbehang aan de wanden en roestbruine tegels op de vloer. Via de ontvangsthal heeft u toegang tot de meterkast met sierlijke ombouw en de algemene hal.

De algemene hal heeft een prachtige uitstraling door behoud van de originele, licht gemarmerde, vloertegel in combinatie met de donkerblauwe lambrisering en het strakke wit schilderwerk aan de wanden. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime ‘en-suite’ woonkamer, de voorkamer, de keuken, een separate toiletruimte, de tuin en de vaste trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een ruime bergkast aanwezig met de elektrische boiler (2019)

De toiletruimte is geweldig gestyled met een marmerlook fonteintje, een zwevend toilet, siertegels aan de wanden (lichtgrijs, taupe & zwart) en licht gemarmerde vloertegels. Daarnaast is er een openslaand raampje aanwezig, die de ruimte van daglicht voorziet.

De woonkamer
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich deze prachtige ‘en-suite’ woonkamer. De hoogte van het plafond, de grote raampartijen met glas-in-lood details en gedetailleerde afwerking op zowel de wanden als het plafond ,maken dat u hier een zeer fraai gestileerde leefruimte heeft! De kamer aan de voorzijde van de woning is 2,94 hoog en heeft een zeer warme belevenis. Er ligt een nette ‘vtwonen’ visgraat parket vloer die is doorgelegd naar de eetkamer. Aan de wanden is er gekozen voor een combinatie van olijf-goud, champagne en lichtroze schilderwerk met sierbehang van Arte bij de sfeervolle haard. Tevens is er een stijlvolle radiator ombouw gerealiseerd met een lila afwerking. De sierlijsten op het strak gestukte plafond staan perfect in lijn met het karakter van deze woning en maken deze ruimte helemaal af!

Wat te denken van de prachtige (nagenoeg) kamerhoge schuifdeuren mét glas-in-lood details waardoor u toegang heeft tot de eetkamer. Althans, zo is deze nu ingericht maar door de grote oppervlakte heeft u de mogelijkheid om deze ruimte in te richten zoals u zelf wilt. Hier is het authentiek balkenplafond maar liefst 3,40 hoog en is er gekozen voor licht schilderwerk aan de wanden. Ook hier zijn 3 grote raampartijen met glas-in-lood details aanwezig en u heeft 2 openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor heeft deze ruimte een bijzonder prettige lichtinval.

De 2e woonkamer/zijkamer
Gesitueerd aan de linkerzijde van de woning heeft u een extra (volwaardige) woonkamer met een geweldige styling. De ruimte heeft zijn karakter behouden door het hoge kastanje kleurige plafond met sierlijsten, de glas-in-lood details boven de raampartijen, de gemarmerde vensterbanken, een hoge opbergkast met houten paneel en de sierlijsten op het plafond en een aantal wanden. De kastanje kleurige afwerking op het plafond staat dan ook perfect in lijn met de denim blauwe tinten in het sierbehang en schilderwerk aan de wanden. Ook hier ligt een zeer nette ‘vtwonen’ visgraat parketvloer.

De keuken
Aan werk- en opbergruimte geen gebrek in deze prachtige keuken! De keuken heeft een royale L-opstelling met een gemarmerd aanrechtblad inclusief spatrand. Het aanrechtblad heeft een koperkleurige spoelbak met designkraan en een nette inductiekookplaat. De koperen details komen weer perfect terug in de ombouw van de afzuigkap. De vele opbergkasten met houten panelen zijn greeploos en voorzien van zowel soft-closed als een push-opensysteem. Daarnaast is alle apparatuur netjes ingebouwd, denk hierbij aan de koelkast, de vriezer, de vaatwasser, een combi-oven en de combi-stoomoven. Erg handig is de toegang naar de bergkelder waar u extra bergruimte heeft. De keuken heeft een perfecte lichtinval door de aanwezige raampartij naar de tuin.

1e verdieping
Middels de vaste trap op de eerste verdieping betreedt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De lichteiken parketvloer is doorgelegd naar de masterbedroom en voor het plafond is er gekozen voor strak wit schilderwerk en één wand is geschilderd in een oud-roze tint.

De masterbedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een bijzonder prettige lichtinval door de grote aanwezige raampartijen. Ook hier zijn de glas-in-lood details weer terug te vinden in zowel de raampartijen als de 2 authentieke ‘en suite’ deuren naar de eigen badkamer. Aan de wanden treft u een combinatie van wit schilderwerk en sierbehang. Ideaal is dat u hier 4 grote inbouwkasten heeft waardoor u ruim voldoende opbergmogelijkheden heeft. In de aansluitende badkamer kunt u heerlijk relaxen. De luxe ruimte heeft dan ook een sauna, een (Villeroy & Boch) Whirlpool, een designradiator, een hangend toilet, een badkamermeubel met stijlvolle spoelkom én een douchecabine met regendouche. De ruimte is volledig betegeld met licht gemarmerde tegels wat maakt dat deze ruimte zeer onderhoudsvriendelijk is. U kunt de badkamer snel en eenvoudig ventileren middels het mechanische ventilatiesysteem. Daarnaast is er een groot raampartij met ventilatie aanwezig voor extra ventilatie de ruimte van daglicht voorziet. Het plafond is strak gestukt en voorzien van verschillende Philips Hue inbouwspots.

Slaapkamer 2 is in 2022 volledig opgeknapt en dat is terug te zien in de fraaie afwerking. Het roze plafond staat dan ook perfect in lijn met het ‘houtlook’ sierbehang en de nette eikenhouten (visgraat) laminaatvloer. Zijwand is afgewerkt met strak licht schilderwerk en aan licht heeft u geen gebrek door de kamerbrede raampartijen.
Slaapkamer 3 heeft een combinatie van sierbehang, donkergroen en wit schilderwerk aan de wanden en 3 praktische inbouwkasten. De kamer heeft 2 openslaande ramen die de ruimte een zeer prettige lichtinval geven.
Ook slaapkamer 4 heeft 3 grote inbouwkasten, een grootraampartij en een stylvolle afwerking op de wanden. Hier is gekozen voor licht sierbehang dat perfect in lijn staat met het zalmroze en terra roze schilderwerk.

De badkamer
De badkamer is gerenoveerd in 2020 en verkeerd hierdoor in uitstekende conditie. De ruimte is volledig betegeld met lichtroze vloertegels en heeft aan de wanden een combinatie van witte en zwart/witte siertegels. Het plafond is strak gestukt en voorzien van verschillende Philips Hue inbouwspots. De ruimte is van alle gemakken voorzien! Zo heeft u een ruim hoek-bad, een inloopdouche met massage én regendouche, een dubbele wastafel en een staand toilet. U kunt de ruimte eenvoudig ventileren middels het mechanische ventilatiesysteem en/of via de 2 openslaande ramen. Extra leuk zijn de matzwarte accessoires die deze badkamer helemaal afmaken!

De tweede verdieping
Via de vaste trap op de eerste verdieping betreedt u de ruime zolderverdieping op de 2e. De ruimte loopt over de gehele lengte van de woning heeft naast ontzettend veel opbergmogelijkheden ook de mogelijkheid om middels een paar aanpassing te upgraden naar extra slaapkamer(s). Er is een cv-kast aanwezig met de Nefit cv-installatie uit 2014. De voorzolder heeft een keukenblok met spoelbak en u vindt hier tevens de aansluiting voor uw wasmachine en droger. Er zijn meerdere dakramen aanwezig waardoor u meer dan voldoende daglicht binnen krijgt.

De tuin
In deze heerlijke achtertuin is het goed toeven! De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft door de grote oppervlakte van 155m2 de mogelijkheid om de hele dag van het mooie weer te kunnen genieten! De tuin is grotendeels bestraat in combinatie met een aantal plantenborders met zowel hoge als lage beplanting. Daarnaast heeft u aan de zijkant een heerlijk terras met buitenkeuken op houten vlonders waar u een eet- en/of zithoek kunt plaatsen. Meer dan voldoende plaats om uw tuinspullen op te bergen heeft u in de stenen berging (voorzien van elektra) van liefst 18m2 groot. De tuin is te betreden via de woonkamer en de achterom.


De tweede woning
IDEAAL ALS KANGOEROEWONING, VOOR UW AU-PAIR OF ALS B &B TE GEBRUIKEN
Middels de voordeur betreedt u de ruim opgezette ontvangsthal met toegang tot de meterkast, de slaapkamer, het toilet, de badkamer en de woonkamer. De nette lichteiken pvc-vloer is vanuit hier geheel doorgelegd m.u.v. de badkamer en het toilet. Het systeemplafond met infrarood verwarmingspanelen is doorgeplaatst naar de badkamer.

De woonkamer
De royale woonkamer is een prachtige leefruimte met raampartijen volledig rondom. Hierdoor heeft u een heerlijk uitzicht over de privé gelegen en tevens groenrijke achtertuin, te betreden via de 2 schuifdeuren. De woonkamer heeft een lichtroze afwerking op de wanden in combinatie met sierbehang. Daarnaast vindt u hier de luxe open keuken met kook/spoeleiland.

De keuken heeft een rechte kastenopstelling tegen de wand en een royaal kook-/spoeleiland met opbergkasten rondom. Hierdoor heeft u enorm veel werk- en opbergruimte. De kasten zijn voorzien van witte panelen met verschillende inbouwapparatuur. Zo zijn er een stoomoven, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser aanwezig. Daarnaast is het werkblad voorzien van een spoelbak en een inductiekookplaat. Zoals u leest is deze keuken van alle gemakken voorzien en zeer compleet!

De slaapkamer
De slaapkamer is ruim van opzet en wordt goed belicht door de aanwezige raampartijen. Via de slaapkamer heeft u tevens toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping. Zowel de wanden als het plafond zijn strak gestuct en afgewerkt met wit schilderwerk.

De badkamer
De badkamer is volledig betegeld met ‘houtlook’ vloertegels en taupekleurige wandtegels. Dit geeft de badkamer een ontzettend warme uitstraling. Er is een ruime inloopdouche met regendouche, een losstaand designbad, en een badkamermeubel met spoelkom aanwezig. De ventilatie is te regelen middels het mechanische ventilatiesysteem en/of het openslaande raam.

De eerste verdieping
Via de vaste trap vanuit de slaapkamer betreedt u de voorzolder op de eerste verdieping. De voorzolder heeft een dakraam en biedt plaats voor de Nefit cv-ketel uit 2019. Vanuit hier heeft u toegang tot de extra slaapkamer (nu ingericht als praktische kledingkamer) en een voormalig badkamer met de aansluiting voor uw wasmachine en droger. Deze ruimte is middels een paar kleine aanpassing ook weer ‘bruikbaar’ te maken!
De eerste verdieping heeft door de grote oppervlakte zeer veel mogelijkheden voor extra bergruimte.

De tuin
In deze privé gelegen tuin van c.a. 150m2 op het westen is het genieten geblazen! De groenrijke tuin is gedeeltelijk bestraat, heeft een terras en veel plantenborders met zowel hoge als lage beplanting. Ook is er een elektrisch zonnescherm aanwezig waardoor u ook beschut van het mooie weer kunt genieten!

Wat maakt deze woning zo leuk:
Karakteristieke kangoeroewoning met behoudt van authentieke details
- 257m2 woonoppervlakte (hoofdwoning)
- Royale living ‘en suite’
- Extra voorkamer
- Zeer nette badkamer in 2020 gerenoveerd.
- Prachtige keuken
- 4 slaapkamers ruime slaapkamers
- Masterbedroom met luxe badkamer
- Fraaie glas-in-lood details
- Stijlvolle karakteristieke afwerking, keurig onderhouden
- Houten kozijnen
- Dubbelglas en enkelglas
- Royale voor- en achtertuin
- Oprit met plaats voor 4 auto’s

Tweede woning:
- 98m2 woonoppervlakte
- Zeer lichte woonkamer met raampartijen rondom
- Prachtige keuken met kook/spoeleiland
- Nette badkamer en separate toilet ruimte
- 2 volwaardige slaapkamers
- 2e verdieping met technische ruimte(s)
- Volledig dubbelglas, gedeeltelijk HR++
- Privé gelegen achtertuin (c.a. 150m2) op het westen

Locatie:
- Centrum Hillegom op fietsafstand
- Nabij (basis)scholen en kinderopvangcentra
- Sportaccommodaties ‘om de hoek’
- Zee- en duingebied goed te bereiken
- Uitvalswegen richting Hoofddorp, Haarlem, Schiphol en Leiden

Uw woning verkopen? Dat doen wij graag voor u! De Huizenbemiddelaar, uw makelaar voor Hillegom en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen u graag meer!

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 1.225.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 07-03-2023
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 355 m²
  • Inhoud 1240 m³

Bouw

  • Soort woning herenhuis
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1881
  • Soort dak samengesteld dak

Indeling

  • Aantal woonlagen 6
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam, tv, schuifpui

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk, beschutte ligging
  • Tuin achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand steen
  • Voorzieningen elektriciteit
  • Isolatie geen isolatie

Energie en Installaties

  • Energielabel D, vervaldatum: 25 sep 2028
  • Isolatie dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming niet bekend
  • Warm water voorziening , elektrische boiler eigendom
  • Cv-ketel Nefit, 2014, combi, gas

Ligging van de woning