Neem contact op
onder bod

Sperwerhorst 27 2675 WV Honselersdijk

€ 325.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

*English version below*
Let op: deze woning wordt u aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 325.000,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij de dorpskern van Honselersdijk, treft u deze goed onderhouden en ruimtelijk ingedeelde 5-kamer tussenwoning met voor- en achtertuin.
Deze ideale gezinswoning beschikt o.a. over een lichte, doorzon woon-/eetkamer, een ruime open keuken, 3 slaapkamers van goed formaat, modern sanitair en een geheel naar eigen wens in te delen zolderverdieping met praktische bergvliering. De ruim 11 meter diepe, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het noordwesten, is voorzien van een moderne terrasoverkapping met elektrisch bedienbare zonwering en een vergrote berging met mogelijkheid tot motorstalling.

Voor de exacte indeling verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Toegang tot de voordeur via de fraai aangelegde voortuin.

Entree woning: voorportaal met meterkast en toegangsdeur naar de gezellige en zeer lichte woon-/eetkamer v.v. maatwerk shutters, trapkast, strak gestuct plafond en doorgelegde kurkvloer. Middels de tussenhal heeft u toegang tot de modern betegelde toiletruimte met fonteintje en de gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping.
De ruim opgezette open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een keurig keukenblok in hoekopstelling met daarin de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een close-in boiler.
Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de ruim 11 meter diepe, onderhoudsvriendelijk aangelegde, achtertuin met mediterrane beplanting (palmbomen + grote olijfboom). De moderne, aangebouwde terrasoverkapping is voorzien van sfeervolle LED-verlichting en beschikt over een elektrisch bedienbaar, verduisterend schaduwdoek. De vrijstaande stenen berging is gedeeltelijk uitgebouwd en voorzien van een brede schuifdeur en elektrapunt. Door deze praktische, brede toegangsdeur leent de berging zich uitstekend voor het stallen van bijv. een motorfiets.

1e verdieping:
Via de gestoffeerde overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers van goed formaat en de stijlvol betegelde badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer II & III met dakraam en extra bergruimte onder de schuinte van het dak, zijn gelegen aan de tuinzijde. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een mooie, kwalitatief goede tapijtvloer.
De moderne en volledig betegelde badkamer met natuurlijke lichtinval, is voorzien van comfortabele vloerverwarming, zwevend closet, fraai wastafelmeubel met spiegel, ruime inloop jet-douche en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping v.v. 2 dakramen, een verlaagd plafond met inbouwverlichting en praktische bergvliering. Aan de achterzijde is er extra bergruimte gecreëerd onder de schuinte van het dak. Tevens bevindt zich hier de aansluiting t.b.v. de wasmachine/droger en de Daalderop CV-ketel.

Bijzonderheden:
-Bieden vanaf € 325.000,- k.k.
-Bouwjaar 1988
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 97 m2
-Gelegen op 130 m2 eigen grond
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-Houten kozijnen
-Kurkvloer op de BG
-Close-in boiler in de keuken
-Vloerverwarming in de badkamer + jet-douche met masserende werking (hydrofoor/extra waterdruk)
-Achtertuin ligging noord/west, achterom, buitenkraantje, 3 palmbomen + grote olijfboom aanwezig
-Terrasoverkapping v.v. verlichting + elektrisch bedienbaar schaduwdoek
-Vergrote vrijstaande berging met extra brede schuifdeur (ideaal voor motorfiets of scooter)
-Elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig in de voorgelegen slaapkamer
-Dakramen v.v. verduisterende Duettes
-Achterdeur + alle ramen zijn voorzien van nieuwe, op maat gemaakte horren
-Airco aansluiting aanwezig op de zolderverdieping
-Energielabel C
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: augustus 2021

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

English:
Please note: this house is offered with a starting price. Offers from € 325,000,- are taken seriously by the seller.

In a quiet and child-friendly living environment, near the village center of Honselersdijk, you will find this well-maintained and spatially arranged 5-room house with front and back garden.
This ideal family home includes a bright, sunny living / dining room, a spacious open kitchen, 3 good-sized bedrooms, modern sanitary facilities and an attic floor with practical storage loft that can be arranged according to your own wishes. The more than 11 meters deep, maintenance-friendly landscaped backyard on the northwest, has a modern patio cover with electrically operated sun blinds and an enlarged storage room with the possibility of motor parking.

For the exact layout, we would like to refer you to the map.

Layout:
Access to the front door through the beautifully landscaped front garden.

House entrance: porch with meter cupboard and access door to the cozy and very bright living / dining room with custom-made shutters, stair cupboard, tight plastered ceiling and laid cork floor. Through the hall you have access to the modern tiled toilet with hand basin and the upholstered staircase to the 1st floor.
The spacious open kitchen is located at the rear of the house and has a neat kitchen block in a corner unit containing the following built-in appliances: refrigerator, freezer, dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, combi oven and a close-in boiler.
From the kitchen you also have access to the more than 11 meters deep backyard on the northwest with mediterranean planting (Palmtrees and large Olive tree). The modern, attached patio cover is equipped with attractive LED lighting and an electrically operated, blackout shade cloth. The detached stone shed has been partially expanded and equipped with a wide sliding door and electricity point. This practical, wide access door makes the storage room ideal for storing a motorcycle, for example.

1st floor:
Through the upholstered landing you have access to 3 good-sized bedrooms and the stylishly tiled bathroom. Bedroom I is located at the front of the house and has an electrically operated shutter. Bedroom II & III with skylight and extra storage space under the slope of the roof, are located on the garden side. The entire first floor has a beautiful, high-quality carpet floor.
The modern and fully tiled bathroom with natural light has comfortable underfloor heating, a floating closet, beautiful washbasin with mirror, spacious walk-in jet-shower and a towel radiator.

2nd floor:
Spacious attic with 2 skylights, a suspended ceiling with recessed lighting and practical storage loft. At the rear, extra storage space has been created under the slope of the roof. Also located here is the connection for the washing machine / dryer and the Daalderop boiler.

Particularities:
-Offers from € 325,000,-
-Year of construction 1988
-Usage area approx. 97 m2
-Located on 130 m2 of private land
-Fully equipped with double glazing
-Wooden window frames
-Cork floor on the ground floor
-Close-in boiler in the kitchen
-Underfloor heating in the bathroom and jet shower with massaging effect (hydrophore/extra water pressure)
-Backyard location north / west, back , outside tap, 3 palmtrees and a large olive tree present
-Terrace cover with lighting + electrically operated shade cloth
-Enlarged detached storage room with extra wide sliding door (ideal for motorcycle or scooter)
-Electrically operated roller shutter in the front bedroom
-Skylights with blackout Duettes + window screens
-Rear door and all windows have new custom mosquito nets
-Airco connection available in the attic
-Energy label C
-Buyer must accept the object information with additional clauses
-Desired delivery date: August 2021

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 325.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 07-04-2021
  • Status onder bod
  • Aanvaarding per datum

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 97 m²
    • bergingoppervlakte 9 m²
  • Perceeloppervlakte 130 m²
  • Inhoud 275 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1988

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, rolluiken, dakraam

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin voortuin, achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand steen
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel C, vervaldatum: 21 sep 2027
  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Daalderop, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning