Neem contact op
verkocht onder voorbehoud

Socratesstraat 17 2675 XD Honselersdijk

€ 479.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL! INDIEN U EEN AANKOOPMAKELAAR HEEFT, DAN VERZOEKEN WIJ U DEZE BIJ DE BEZICHTIGING MEE TE NEMEN!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.
VIEWING REQUESTS ONLY BY EMAIL! IF YOU HAVE A PURCHASE BROKER, WE ASK YOU TO BRING HIM/HER WITH YOU DURING THE VIEWING!
Apply for viewing are handled in order of entry.

Let op:
Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf €479.000,- worden door de verkopers serieus in overweging genomen.

Please note:
This property is offered to you with a starting price. Bids from €479.000,- are seriously considered by the seller.

English below.
In de rustige en geliefde wijk "Parckzight", grenzend aan doorgaand vaarwater, treft u deze uitstekend onderhouden en modern ingerichte 5-kamer HOEK-woning met tuin op het noordoosten en separate berging. Deze prachtige gezinswoning beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met comfortabele vloerverwarming en brede schuifpui, een luxe open keuken met groot kook-/spoeleiland, 3 slaapkamers, een moderne badkamer op de 1e verdieping en een geheel naar eigen wens in te delen zolderetage. De achtertuin grenst direct aan het water en de separate berging leent zich uitstekend voor het stallen van een scooter of motorfiets.

Parckzight is een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk, gelegen nabij de dorpskern van Honselersdijk en heeft een gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Toegang tot de voordeur middels de moderne en volledig bestrate voortuin.

Entree woning: hal met daarin de meterkast, een moderne toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de lichte, deels uitgebouwde woon-/eetkamer met praktische trapkast en grote schuifpui naar de tuin. Alle wanden zijn grotendeels neutraal en strak uitgevoerd en de gehele benedenverdieping is voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning treft u de stijlvolle en ruim opgezette open keuken. Deze is opgebouwd uit een groot kook-/spoeleiland met aan weerszijde een bijpassende hoge kastenwand. De navolgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast met vriezer, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een espressomachine.
De ca. 8 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en grenst direct aan een doorgaand vaarwater. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en toegankelijk middels een achterom.

1e verdieping.
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers van goed formaat en de moderne badkamer met natuurlijke lichtinval. Alle slaapkamers zijn voorzien van gladde wandafwerking en kwalitatief goede laminaatvloeren. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een ligbad en een tweede toilet.

2e verdieping:
Geheel naar eigen wens in te delen zolderetage met een maximale hoogte van ca. 3.35 m. Tevens bevindt zich hier de aansluiting t.b.v. de wasmachine/droger en de cv -opstelling.

Bijzonderheden:
-Bieden v.a. € 479.000,-
-Moderne, instapklare woning met jaren '30 uitstraling
-Bouwjaar 2014
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m2
-Gelegen op 119 m2 eigen grond
-Volledig geïsoleerd
-Vloerverwarming aanwezig op de begane grond
-Cv combiketel uit 2014
-Grote schuifpui naar de tuin
-Luxe keuken met groot kook-/spoeleiland
-Geheel naar eigen wens in te delen zolderkamer
-Schilderwerk buitenzijde 2020
-Onderhoudsvrij aangelegde achtertuin op het noordoosten, grenzend aan vaarwater
-Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
-Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
-VvE bijdrage voor de berging bedraagt € 9,65 per maand
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

English:
Please note:
This property is offered to you with a starting price. Bids from €479.000,- are seriously considered by the seller.

In the quiet and popular district "Parckzight", adjacent to the main waterway, you will find this well-maintained and modernly furnished 5-room CORNER house with garden on the northeast and separate storage room. This beautiful family home has a garden-oriented living room with comfortable underfloor heating and wide sliding doors, a luxurious open kitchen with a large cooking/rinsing island, 3 bedrooms, a modern bathroom on the 1st floor and an attic floor that can be arranged entirely according to your own wishes. The backyard borders directly on the water and the separate storage room is ideal for storing a scooter or motorcycle.

Parckzight is a spacious and child-friendly residential area, located near the village center of Honselersdijk and conveniently located in relation to the roads.

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plan.

Layout:
Access to the front door through the modern and fully paved front garden.

House entrance: hall containing the meter cupboard, a modern toilet room with sink, the staircase to the 1st floor and door to the bright, partly extended living/dining room with practical stair cupboard and large sliding doors to the garden. All walls are largely neutral and sleek and the entire ground floor has a modern tiled floor with comfortable underfloor heating.
At the front of the house you will find the stylish and spacious open kitchen. This is made up of a large cooking/rinsing island with a matching high cupboard wall on both sides. The following built-in appliances are available: refrigerator, freezer, dishwasher, 4-burner induction hob, extractor hood, combi oven and an espresso machine.
The approximately 8 meter deep backyard is located on the northeast and borders directly on a through waterway. The garden is sleek and maintenance-friendly and accessible through a back.

1st floor.
Through the landing you have access to 3 good sized bedrooms and the modern bathroom with natural light. All bedrooms have smooth wall finishes and high-quality laminate floors. The bathroom has a spacious walk-in shower, a wide washbasin with double tap, a bath and a second toilet.

2nd floor:
Attic floor that can be arranged entirely according to your own wishes with a maximum height of approx. 3.35 m. The connection for the washing machine/dryer and the central heating system is also located here.

Particularities:
-Bid from € 479.000,-
-Modern, ready-to-move-in home with a 1930s look
-Year of construction 2014
-Usage area approx. 123 m2
-Located on 119 m2 of private land
-Completely isolated
-Floor heating available on the ground floor
-Cv combi boiler from 2014
-Large sliding doors to the garden
-Luxury kitchen with large cooking/rinsing island
-Attic room that can be arranged entirely according to your own wishes
-Painting outside 2020
-Maintenance-free landscaped backyard on the northeast, adjacent to waterway
-Quiet, child-friendly living environment
-Plenty of parking in front of the door
-VvE contribution for the storage is € 9.65 per month
-Buyer must accept the item information with additional clauses
-Delivery date: in consultation

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 479.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 30-11-2021
  • Status verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 123 m²
    • bergingoppervlakte 6 m²
  • Perceeloppervlakte 119 m²
  • Inhoud 480 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning hoekwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2014

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen schuifpui

Buitenruimte

  • Ligging woning aan water
  • Tuin voortuin, achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand hout
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 11 dec 2026
  • Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning