Sirius 32 2221 NB Katwijk

Rust, licht en ruimte; dat is waar deze prachtige hoekwoning voor staat! De woning is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke woonwijk in het populaire ‘Rijnsoever’. Met 99m2 aan woonoppervlakte verdeeld over een royale woonkamer met open keuken, 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een zeer ruime zolderverdieping heeft u hier dan ook meer dan voldoende ruimte om een fijne thuisbasis te vormen met uw (jonge)gezin! Of u nou van de ochtend, middag of avondzon wilt genieten; het kan hier allemaal! De woning heeft een heerlijke voortuin (30m2) op het zuidwesten én een gezellige achtertuin (41m2) op het noordoosten. Al-met-al een zeer fijne woning die een bezichtiging meer dan waard is!

Voor al uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de op loopafstand gelegen supermarkt of bij het ‘Hoornesplein’. Ook het altijd bruisende centrum van Katwijk aan Zee met; de boulevard, het strand en een ruime variëteit aan winkels en horecagelegenheden zijn zeer goed te bereiken! Daarnaast heeft de locatie veel nabijgelegen sportaccommodaties, kinderopvangcentra, (basis)scholen en speelveldjes. Met uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Haarlem en Amsterdam heeft u eveneens voldoende mogelijkheden voor woon/-werkverkeer.

De woning is gelegen in een hof én op de hoek. Dat maakt dat u hier zeer rustig en privé gelegen woont.

De entree
De woning heeft een heerlijk zonnige voortuin met een rustige, privégelegen ligging in de wijk. De voortuin heeft een perfect formaat om een lounge set te plaatsen, is gedeeltelijk bestraat en heeft een aantal plantenborders met zowel hoge als lage beplanting.

Via de voordeur betreedt u de ontvangsthal met toegang tot de meterkast, een ruime trapkast en de woonkamer. De lichte plavuizen vloer is vanuit hier doorgelegd over de gehele verdieping.

De woonkamer
Wat direct opvalt bij het betreden van deze ruime living is het vele licht dat binnenkomt via de grote raampartijen aan weerszijde! De woonkamer biedt meer dan voldoende plaats voor een ruime zithoek aan de voorzijde en een eettafel bij de vrije doorloop naar de open keuken. Zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met net wit schilderwerk. Via de woonkamer heeft u toegang tot de hal met het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

De keuken
Gesitueerd aan de achterzijde van de woning treft u deze open keuken met een royale L-opstelling en een extra kastenopstelling. Aan werk- en opbergruimte geen gebrek! De L-opstelling is uitgerust met een natuurstenen werkblad met rvs-spoelbak, een 5-pits inductiekookplaat en heeft lichte panelen op de vele opbergkasten. Daarnaast is de losse kastenopstelling voorzien van een ingebouwde combioven met magnetronfunctie en een Siemens koffiezetapparaat. De keuken heeft grote raampartijen en een loopdeur naar de tuin waardoor u leuk uitkijkt over de gezellige tuin.

De bijkeuken
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, een ideale ruimte waar u plaats heeft voor uw (Amerikaanse)koelkast, een grote vriezer en uw vaatwasser. Tevens vindt u hier de aansluiting voor uw wasmachine en de droger. Meer dan voldoende plek houdt u nog over voor extra bergruimte en uw (brom)fiets(en) veilig en droog neer te kunnen zetten.

De eerste verdieping
Middels de vaste trap op de begane grond betreedt u deze ruime overloop op de 1e verdieping met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Erg prettig zijn de zijramen van de woning die de overloop van daglicht voorzien. De lichtkersen Novilon vloer is vanuit de overloop doorgelegd over de gehele verdieping m.u.v. de badkamer.

De slaapkamers
De masterbedroom en slaapkamer 2 zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De masterbedroom heeft een zeer ruim formaat waardoor u meer dan voldoende plaats heeft voor een 2-persoonsbed en een grote garderobekast. De kamer wordt zeer goed belicht door de grote raampartij en de loopdeur naar het balkon (6m2 op het noordoosten). Ook slaapkamer 2 heeft een zeer goed formaat en wordt prachtig belicht door de 2 grote raampartijen. Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een groot dakraam. Ook dit is een volwaardige slaapkamer!

De badkamer
De badkamer is volledig betegeld met zowel licht gemarmerde vloer- als wandtegels. De ruimte heeft efficiënte bergruimte onder de knieschotten waar u plaats heeft voor uw handdoeken en de wasmand. Daarnaast heeft de badkamer een douchecabine, een wastafel, een zwevend toilet en een designradiator. U kunt de ruimte snel en eenvoudig ventileren middels het mechanische ventilatiesysteem en/of het grote dakraam die de ruimte ook van daglicht voorziet.

De tweede verdieping.
Een kantoor, een sportruimte, een ontspanningsruimte en een extra slaapkamer behoren allemaal tot de vele mogelijkheden die u heeft op deze verdieping! De ruimte kunt u helemaal naar eigen smaak- en wensen inrichten en heeft een groot oppervlakte! Er is een dakraam aanwezig en u vindt hier de cv-installatie en een fontein. Daarnaast heeft u ontzettend veel extra bergruimte in de nok, hoe ideaal is dat?!

Wat maakt deze woning zo leuk?
- Ruime hoekwoning met 99m2 aan woonoppervlakte
- De hele dag zon met de heerlijke voor- en achtertuin
- Lichte woonkamer met ruime open keuken
- Praktische bijkeuken met veel ruimte!
- 3 ruime slaapkamers
- Balkon (6m2) op het Noordoosten
- Volledig dubbelglas en houten kozijnen
- Volledig geïsoleerd
- Gelegen in kindvriendelijke en autoluwe woonwijk
Toplocatie met:
- Supermarkt op loopafstand
- Op korte afstand van zee- en duingebied.
- Nabij Hoornesplein
- Sportaccommodaties, kinderopvangcentra en (basis)scholen om de hoek
- Uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Haarlem en Schiphol