Neem contact op

Grashof 151 2262 ES Leidschendam

€ 269.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

ENGLISH BELOW

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL! INDIEN U EEN AANKOOPMAKELAAR HEEFT, DAN VERZOEKEN WIJ U DEZE BIJ DE BEZICHTIGING MEE TE NEMEN!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

VIEWING REQUESTS ONLY BY EMAIL! IF YOU HAVE A PURCHASE BROKER, WE ASK YOU TO BRING HIM WITH YOU DURING THE VIEWING!
Apply for viewing are handled in order of entry.

Goed onderhouden, neutraal uitgevoerd en uiterst centraal gesitueerd 3-kamer appartement van ca. 75 m2 met zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging in de onderbouw. Dit keurige appartement is gelegen op de 1e verdieping van een verzorgd complex en bevindt zich op korte afstand van het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland, "Westfield Mall of the Netherlands". De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend te noemen en de uitvalswegen A4, A12 & N14 zijn gemakkelijk aan te rijden. Verder treft u in de nabije omgeving diverse scholen, zwembad De Fluit en een buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Afgesloten portiek op de begane grond met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de individuele berging en lift/trapopgang naar de 1e verdieping.

Entree appartement: voorportaal, hal met daarin de meterkast, een cv-kast, praktische inpandige berging en toegang tot alle overige vertrekken.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt fraai zicht op groen. Alle wanden zijn strak en uitgevoerd en op de vloer ligt een keurig lichtgrijs laminaat. De open keuken is voorzien van een net L-vormig keukenblok met daarin de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven.

Het appartement telt 2 slaapkamers van ruim formaat. Slaapkamer 1 is gelegen aan de galerijzijde. De lichte tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt tevens toegang tot het zonnige balkon (ca. 5 m2).

De badkamer is keurig neutraal betegeld en beschikt over een douche en wastafel met planchet en spiegel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting t.b.v. de wasmachine. De separate toiletruimte met fonteintje is eveneens betegeld in dezelfde stijl.

Berging aanwezig in de onderbouw (ca. 5 m2)

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1986
-Gebruiksoppervlakte wonen ca 75 m2
-Gelegen op eigen grond
-Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing (HR++ glas aan de achterzijde)
-Remeha cv combiketel uit 2009 (eigendom)
-Energielabel C
-Balkon ligging zuidwest
-Berging aanwezig in de onderbouw (elektra aanwezig)
-Lift aanwezig
-Actieve VvE, periodieke bijdrage € 143,10 per maand incl. waterverbruik
-Voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor het complex
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

English:
Well maintained, neutrally designed and centrally located 3-room apartment of approx. 75 m2 with a sunny south-west facing balcony and a private storage room in the basement. This neat apartment is located on the 1st floor of a well-maintained complex and is a short distance from the largest indoor shopping center in the Netherlands, "Westfield Mall of the Netherlands". The connections with public transport are excellent and the highways A4, A12 & N14 are easy to drive. You will also find several schools in the vicinity, the swimming pool “De Fluit” and a neighborhood shopping center for daily shopping.

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plan.

Layout:
Enclosed porch on the ground floor with mailboxes, doorbells, access to the individual storage room and elevator/stairs to the 1st floor.

Apartment entrance: porch, hall containing the meter cupboard, a central heating cupboard, practical storage room and access to all other rooms.
The living room is located at the rear of the complex and offers a beautiful view of greenery. All walls are sleek and the floor has a neat light grey laminate. The open kitchen has a neat L-shaped kitchen unit with the following built-in appliances: refrigerator, freezer, dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood and an combi-oven.

The apartment has 2 spacious bedrooms. Bedroom 1 is located on the gallery side. The bright second bedroom is located at the rear of the house and also offers access to the sunny balcony (approx. 5 m2).

The bathroom is neatly tiled and has a shower and sink with shelf and mirror. The connection for the washing machine is also located here. The separate toilet room with sink is also tiled in the same style.

Storage room available in the basement (approx. 5 m2)

Particularities:
-Year of construction 1986
-Usage area approx 75 m2
-Located on private land
-Partially double glazing (HR ++ at the rear)
-Remeha cv combi boiler from 2009 (owned)
-Energy label C
-Balcony location southwest
-Storage available in the basement (electricity available)
-Elevator present
-Active VvE, periodic contribution € 143.10 per month incl. water consumption
-Adequate parking available in front of the complex
-Buyer must accept the item information with additional clauses
-Desired delivery date: in consultation

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 269.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 10-09-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 75 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 5 m²
    • bergingoppervlakte 5 m²
  • Inhoud 230 m³

Bouw

  • Soort woning galerijflat
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1986

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, lift

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/berging inpandig
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel C, vervaldatum: 28 dec 2030
  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Remeha, 2009, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning