Kluisweer 31 3155 BJ Maasland

Verrassend ruime 3-laags hoekwoning met 4 slaapkamers en een zonnige voor- en achtertuin. Deze ideale gezinswoning is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum van Maasland met diverse winkels, verschillende scholen, openbaar vervoersvoorzieningen en nabij de uitvalswegen.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegronden.

Indeling:

Toegang tot de voordeur via voortuin. Entree woning: hal met daarin de meterkast, een half betegelde toiletruimte met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer met open keuken aan tuinkant. Hierin vind je: gasfornuis met oven, afzuigunit, vaatwasmachine, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Via de schuifpui heb je toegang tot de ruime onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin (noordoosten) met stenen berging, overkapping en zij/-ingang. Woonkamer en gang zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Via de overloop toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 gescheiden door vaste kastenwand. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, een zwevend tweede toilet en een inloopdouche met glazen spatscherm.

2e verdieping: Overloop met toegang tot de ruime 4e slaapkamer. Opstelplaats voor wasmachine en droger en stookruimte.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1973
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m2
-Gelegen op 174 m2 eigen grond
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-Vloerverwarming in woonkamer en gang
-CV combiketel uit 2015 (eigendom)
-Achtertuin ligging noordoost (zij ingang aanwezig)
-Stenen berging en houten overkapping
-Nabij winkels, scholen en uitvalswegen
-Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio
-Gewenste opleverdatum: in overleg, kan spoedig

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.