Neem contact op
onder bod

Houten Baak 43 3144 DL Maassluis

€ 339.500,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

In de aantrekkelijke en jonge wijk "Het Balkon", grenzend aan de Nieuwe Waterweg, bevindt zich deze moderne en ruimtelijk ingedeelde 4-kamerwoning met voor- en achtertuin (z/w). Deze prachtige woning is o.a. voorzien van een zeer lichte woon-/eetkamer met moderne open keuken, 2 slaapkamers en een ruime badkamer op de 1e verdieping en een praktisch ingedeelde zolderetage met volwaardige 3e slaapkamer.

De kindvriendelijke wijk "Het Balkon" ,heeft een zeer gunstige ligging met in de directe nabijheid de natuurspeelplaats "Avonturis", een basisschool en een prachtige wandel- en fietsroute langs het brede vaarwater. Het nieuwe metrostation Maassluis-West en het overdekte winkelcentrum Koningshoek liggen op korte loopafstand en ook de uitvalswegen zijn goed aan te rijden.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:

Toegang perceel via de onderhoudsvriendelijke voortuin.

Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, neutraal half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en deur naar de zeer lichte woonkamer voorzien van een praktische vaste kast en open keuken ( ca 25 m2).
De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en van alle gemakken voorzien. Naast handige softclose lades is de keuken uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast (allen Baumatic), vaatwasmachine ( AEG 2018) en een houten keukenblad.

Alle wanden zijn voorzien van een fijne structuurverf en de gehele begane grond is voorzien van laminaat. Via de achterdeur heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin (ca. 50 m2) op het zuidwesten met zeer ruime vrijstaande berging (ca. 8 m2), en achterom.

1e verdieping:
Via de overloop met natuurlijk lichtinval, heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping.
De ruime hoofdslaapkamer ( ca. 10 m2) is gelegen aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een maatwerk kastenwand over de volle breedte van de ruimte. Slaapkamer II (ca. 5.85 m2) met vrij zicht op groen is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer heeft een praktisch hoekbureau, welke in de woning achter blijft.
De volledig neutraal betegelde badkamer met natuurlijk lichtinval is voorzien van een fijne douche met glazen draaideur, fraai wastafelmeubel en 2e (zwevend) toilet.

2e verdieping:
Op deze verdieping treft u de volwaardige, ruim opgezette, naar eigen inzicht in te delen zolder (ca. 13 m2), voorzien van laminaatvloer, aansluiting wasmachine/droger en CV ketel ( Remeha 2009).

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2009
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 68 m2
-Gelegen op 119 m2 eigen grond
-Volledig geïsoleerd
-Energielabel A
-Radiatoren voorzien van thermostaatkraan
-Woning is in de toekomst eenvoudig gasloos (groen) te maken
-BG grond v.v. laminaat
-1e en 2e verdieping v.v. laminaat
-Kunststof kozijnen
-Achtertuin ligging zuidwest/ voortuin noordoost
-Ruime vrijstaande houten berging (2021) met elektra
-Rustige, kindvriendelijke, centraal gelegen woonwijk
-Notaris keuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 339.500,- k.k.
  • Aangeboden sinds 22-04-2022
  • Status onder bod
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 86 m²
    • bergingoppervlakte 5 m²
  • Perceeloppervlakte 119 m²
  • Inhoud 309 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2009
  • Soort dak zadeldak voor

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen tv, tuin, internetverbinding, bergruimte, gestoffeerd, ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige straat, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, nabij openbaar vervoer, dichtbij school
  • Tuin voortuin

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 25 apr 2032
  • Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel remeha, 2009, combi, gas

Ligging van de woning