Boeier 1 3144 GA Maassluis

Gunstig gelegen hoekeengezinswoning in autovrije straat met carport. Mooi aangelegde achtertuin met stenen en houten berging alsmede een overkapping, bereikbaar via een kunststof schuifpui, dus echt betrokken bij de woonkamer. Drie ruime slaapkamers en op tweede woonlaag een flink dakterras. Winkelcentrum Koningshoek op slechts 2 minuten loopafstand! Verder alles in de buurt: scholen, sport - en recreatiefaciliteiten, theater, openbaar vervoer inclusief Metro, uitvalswegen naar A20 en A4. Een ideale plek voor een gezin!

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegronden achter de foto's.

Indeling:

Begane grond:
Entree bereikbaar via voortuin met grindpad en beplanting. Hal met meterkast en geheel betegeld toilet met fonteintje. Woonkamer met laminaatvloer en kunststof schuifpui naar fraai aangelegde onderhoudsarme achtertuin. Moderne open keuken met de volgende inbouwapparatuur: combimagnetron, koelkast, 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser en carrousel.

1e Verdieping:
Overloop. Grote slaapkamer aan voorzijde met klein balkon en splinternieuwe laminaatvloer. Slaapkamer aan achterzijde met kastenwand en eveneens laminaatvloer. Moderne volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Zeer ruime L-vormige slaapkamer. Deur naar ruim dakterras aan voorzijde. Berging met cv combiketel en aansluiting wasmachine.

Tuin:
Voortuin en achtertuin met achterom en carport. De ruime grotendeels betegelde (onderhoudsarme) achtertuin heeft een aangebouwde houten berging en een stenen berging welke voorzien is van een deur aan de tuinkant en een elektrische roldeur aan de straatkant. Overkapping met verlichting tegen de achtergevel van de woning, waardoor je 's avonds heerlijk lang buiten kunt blijven zitten. Tuinverlichting met bewegingssensoren. Waterkraan aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982
- Gebruiksoppervlakte wonen 99 m2
- CV-ketel Vaillant Ecotec plus CW4 uit 2018
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Kunststof schuifpui en voordeur uit december 2019
- Kozijnen gedeeltelijk in 2023 geschilderd
- Oplevering in november 2023

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.