Neem contact op

Noorddijk 6 3142 ED Maassluis

€ 250.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Ruime karakteristieke dijkwoning vlakbij de Monstersche Sluis, midden in het historische centrum.

Dit gele huis op de dijk is een bekende aanblik wanneer je vanaf het Schanseiland over de brug de Noorddijk oprijdt.
Vanuit de woning heb je zicht op de haven en de bouw van het project "De Rederij", waarin het voor vele oudere Maassluizers bekende "torentje van Dirkzwager" opnieuw verrijst.

De woning dient grondig te worden opgeknapt maar je kunt er iets moois van maken!

Hoewel de ingang aan de Noorddijk is, gebruikten de vorige bewoners uitsluitend de ingang beneden in de steeg ( Kruisstraat)). Dit is trouwens de mooiste steeg van Maassluis, die eindigt in het kenmerkende gezellige pleintje waar de buurtbewoners met mooi weer regelmatig buiten te vinden zijn.
Kortom, een bijzondere plek om te wonen!

Indeling:
Toegang tot de voordeur middels de steeg onderaan de dijk.
Entree woning: ruime hal met daarin de meterkast, het toilet en de gestoffeerde trapopgang naar de woonverdieping. Tevens bevindt zich hier een betegelde badkamer met douche, een eenvoudige bijkeuken met wasmachine aansluiting en de toegangsdeur naar de royale inpandige berging/hobbyruimte.

1e verdieping:
Hier tref je de zeer ruime, sfeervolle woonkamer met open keuken, authentieke kachel, diverse vaste kasten en het originele balkenplafond. De ruimte heeft een zeer prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en beschikt tevens over een 2e entree deur. De gedateerde keuken is eenvoudig van opzet en beschikt over een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat en een oven. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eveneens sfeervolle eetkamer met praktische vaste kast en grote ramen aan weerszijden van de ruimte. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een parketvloer.

2e verdieping:
Middels de lichte overloop met tweede toilet heb je toegang tot 3 slaapkamers, waarvan één beschikt over een wastafelmeubel met spiegel en de ander toegang geeft tot het ruime dakterras op het zuid/westen.

Bijzonderheden:
-Woning dient grondig opgeknapt te worden.
-Bouwjaar ca. 1900
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m2
-Perceel oppervlakte 50 m2
-Erfpacht bedraagt € 252,- per jaar tot 31-12-2040
-Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing
-Vaillant cv combiketel (eigendom)
-Dakterras ligging zuid/west
-2 entree deuren
-i.v.m. het bouwjaar van de woning zal, ongeacht de kwaliteit, de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte
-Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio
-Gewenste opleverdatum: per direct

Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag door naar de toegevoegde plattegrond.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 250.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 11-09-2020
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding per direct

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 124 m²
    • Overige inpandige ruimte 21 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 22 m²
  • Perceeloppervlakte 50 m²
  • Inhoud 390 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning geschakelde woning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1900

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen rookkanaal

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige weg

Energie en Installaties

  • Energielabel G
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Vaillant, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning