Neem contact op
verkocht

Stadsmolen 151 3146 CV Maassluis

€ 325.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en ruimtelijk ingedeelde 5-kamer tussenwoning van ca. 103 m2 met aangebouwde stenen berging, fraai aangelegde achtertuin en heerlijk dakterras op het zuidwesten.
Deze ideale gezinswoning is uiterst centraal gelegen en bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke "Molenwijk" van Maassluis. In de nabije omgeving treft u o.a. diverse scholen, winkelvoorzieningen en sport- en recreatie faciliteiten. Tevens is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor de deur en zijn de uitvalswegen gemakkelijk aan te rijden.

Voor de exacte indeling verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Toegang perceel via de volledig bestrate voortuin met direct toegang tot de aanbouwde stenen berging.

Entree woning: ruime hal met daarin de meterkast, een modern betegelde toiletruimte met fonteintje en de gestoffeerde trapopgang met LED-verlichting naar de 1e verdieping.
De zeer lichte en tuingerichte woon-/eetkamer is ruim van opzet en beschikt tevens over een praktische trapkast. Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz sierpleister en op de vloer ligt een kwalitatief goed parket, welke eveneens is doorgelegd in de hal. De open keuken met vloerverwarming, is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een modern, witfront keukenblok in hoekopstelling met daarin de navolgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigunit, oven en magnetron.

De ruim 10 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is toegankelijk middels een achterom. Er is een vrijstaand houten schuurtje en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig

1e verdieping:
Middels de gestoffeerde overloop met vaste kast, heeft u toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers en de ruime, volledig betegelde badkamer.
De riante hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning, is gelegen aan de straatzijde. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde en zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De ruim opgezette badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en beschikt over een kunststof plafond met inbouwspotjes, een bad-/douchecombinatie, wastafel met spiegel en een tweede toilet.

2e verdieping:
Middels de overloop heeft u direct toegang tot het zonnige dakterras en de ruime 4e slaapkamer met cv-kast en praktisch gecreëerde bergruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting t.b.v. de wasmachine/droger.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1989
-Gebruiksoppervlakte ca. 103 m2
-Gelegen op 122 m2 eigen grond
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-Parketvloer in de hal + woonkamer
-Tegelvloer + vloerverwarming in de keuken
-Schilderwerk buitenzijde 2020
-Dakterras aanwezig ca. 5 m2
-Achtertuin ligging zuidwest, achterom + houten schuur aanwezig
-Aangebouwde stenen berging v.v. elektra
-Elektrisch bedienbaar zonnescherm + rolluiken aanwezig aan de tuinzijde
-Vaillant cv combiketel uit 2008 (eigendom)
-i.v.m. het bouwjaar van de woning zal, ongeacht de kwaliteit, de ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen in de koopakte
-Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio
-Gewenste opleverdatum: augustus 2021

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 325.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 10-03-2021
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 104 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 5 m²
    • bergingoppervlakte 5 m²
  • Perceeloppervlakte 122 m²
  • Inhoud 315 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1989

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin voortuin, achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging aangebouwd steen
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Vaillant, 2008, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning