Neem contact op
onder bod

Het Lage Licht 19 3144 DH Maassluis

€ 309.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

In de aantrekkelijke en jonge wijk "Het Balkon", grenzend aan de Nieuwe Waterweg, bevindt zich deze prachtige, moderne 3-kamermaisonette woning met dakterras en berging op de begane grond. Deze instapklare woning is voorzien van een zeer lichte woon-/eetkamer met moderne open keuken, 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De woning heeft een zeer gunstige ligging met in de directe nabijheid de natuurspeelplaats "Avonturis", een basisschool en een prachtige wandel- en fietsroute langs het brede vaarwater. Het nieuwe metrostation Maassluis-West (vanuit hier bent u in 20 minuten in het centrum van Rotterdam) en het overdekte winkelcentrum Koningshoek liggen op loopafstand en ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Den-Haag zijn goed aan te rijden.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegronden.

Indeling:
Toegang via gezamenlijke entree op de begane grond met intercom, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Zeer lichte woonkamer (met airco), aan beide zijden opgestelde witte keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vrieskast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime dakterras. De gehele verdieping is voorzien van een doorgelegde Vinyl vloer.

2e verdieping:
Via de overloop met natuurlijk lichtinval toegang tot twee slaapkamers, beiden voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer beschikt net zoals de woonkamer over een airco installatie uit 2020. De half betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en handdoek radiator. Aparte wasruimte met aansluiting wasmachine/droger en CV ketel. Separate half betegelde toiletruimte met natuurstenen fonteintje.

Op de begane grond bevindt zich een stenen berging, bereikbaar via een afgesloten hek.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2015
-Gebruiksoppervlakte wonen ca 70 m2
-Actieve VvE, bijdrage 73,50 per maand
-Volledig geïsoleerd
-Airco installatie (2020) in woonkamer en grote slaapkamer
-Mechanische ventilatie
-Rolluiken (2020) op de bovenste verdieping
-Energielabel A
-Kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas (HR++)
-Stenen berging (toegang via afgesloten hek)
-Notaris keuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio
-Gewenste opleverdatum: kan direct

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 309.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 07-07-2022
  • Status onder bod
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 70 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 13 m²
    • bergingoppervlakte 5 m²
  • Inhoud 250 m³

Bouw

  • Soort woning maisonette
  • Type woning appartement
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2015
  • Soort dak plat dak

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen airconditioning, tv, glasvezel kabel, internetverbinding, buitenzonwering, bergruimte, gestoffeerd, ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk, dichtbij snelweg, nabij openbaar vervoer, dichtbij school

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 2 sep 2025
  • Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas
  • Verwarming CV ketel, airconditioning
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel intergas combi, 2015, combi, gas

Ligging van de woning