G.A. Brederolaan 77C 3141 CE Maassluis

Uitstekend onderhouden 3 kamer HOEK-appartement met 2 balkons en extra ruime berging in de onderbouw. Deze instapklare woning is gelegen op de 3e woonlaag van een goed verzorgd appartementencomplex met gezonde VvE. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Historisch centrum van Maassluis op loopafstand. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer en dicht bij de uitvalsweg naar de A20.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Toegang tot het appartementencomplex via afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, ondergelegen bergingen en trapopgang naar de 3e verdieping.

Entree woning in ruime hal met meterkast, deels betegelde toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde.

Gezellige woonkamer met moderne drempelloos gelegde laminaatvloer, gladde wandafwerking en kunststof schuifpui naar het voorgelegen balkon. Aangrenzend bevindt zich de 2e ruime slaapkamer met veel lichtinval dankzij de hoekligging van het appartement.

De keuken is voorzien van een neutraal keukenblok in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigunit en combimagnetron. Tevens bevindt zich hier de Nefit CV-ketel (2015) en de toegangsdeur tot het achterbalkon.

Frisse, deels betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegel en wasmachine opstelling.

Eigen berging van ca. 14 m2 aanwezig in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1958
- Woonoppervlakte 55,40 m2, eigen grond
- Nieuwe laminaatvloer in de gehele woning
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen
- Nefit CV-ketel uit 2015 (eigendom)
- Actieve VvE, periodieke bijdrage € 106,17 per maand
- Oplevering eind april 2023

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegronden met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.