Neem contact op

Merellaan 569 3145 EV Maassluis

€ 379.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wonen langs de Nieuwe Waterweg? Dat kan nog deze zomer, want dit heerlijke sfeervolle ruime 4-kamerappartement kan snel opgeleverd worden!
Vanuit de ruime woonkamer en vanaf het heerlijke terras kunt u genieten van de groene omgeving en voorbij varende schepen.

Het appartement is ideaal gelegen want u vindt alles op loopafstand: winkelcentrum Koningshoek met ca 60 winkels, theater Koningshof, de bibliotheek, metrostation Maassluis-West, een bushalte, een gezondheidscentrum en volop wandel/fiets en overige recreatiemogelijkheden.

Met het openbaar vervoer bent u zo in Rotterdam of Hoek van Holland maar ook met de auto bent u snel op pad. De A20 bereikt u in ca 5 minuten.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond achter de foto’s.

Indeling:
Begane grond:
Goed verzorgde entreehal met brievenbussen en bellenplateau; toegang naar de lift en de berging.

Tweede etage:
Binnenkomst in centrale hal met toegang naar alle ruimtes. De vroeger gesloten hal is doorgebroken, waardoor u meteen de ruimte en de lichtinval in de woning ervaart.

Fraaie L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer, welke is doorgelegd naar alle slaapkamers.

De lichte hoek opgestelde keuken bevat de volgende apparatuur: gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combi-oven, vriezer.

De grote slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en geeft zicht op de Waterweg. Direct naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer en het afzonderlijke toilet. Via een schuifpui bereikt u het ruime terras (zuid/zuidoost) met prachtig uitzicht over de groenvoorziening en de voorbij varende schepen. U kunt deze slaapkamer, die voorzien is van een vaste kastenwand, ook direct vanuit de woonkamer bereiken.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich 2 slaapkamers, beiden voorzien van een mooie doorgelegde laminaatvloer. In beide kamers staat een vaste kastenwand.

Het toilet is half betegeld en heeft een zwevend closet en wasbakje.

In de geheel betegelde badkamer vindt u een ligbad/douche, een wastafel en de aansluiting voor de was/droogcombinatie.

Direct naast de voordeur is een grote kast met veel bergruimte. Er tegenover, aan de andere kant van de voordeur, is de meterkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969
- Gebruiksoppervlakte woonruimte 104 m2
- Energielabel C
- Ruim terras met fraai uitzicht, ligging zuid/zuidoost
- Elektrische zonwering woonkamer
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Warmwatervoorziening middels elektrische boiler
- Zeer actieve Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 470,- inclusief voorschot stookkosten
- Installatie warmtepomp en zonnepanelen vindt plaats in 2024
- Vrije parkeergelegenheid voor de deur
- Oplevering kan snel plaatsvinden


De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegronden met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 379.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 18-05-2024
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 104 m²
  • Inhoud 333 m³

Bouw

  • Soort woning portiekflat
  • Type woning appartement
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1969
  • Soort dak plat dak

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen balkon, lift, internetverbinding, buiten luifels, schuifpui, bergruimte, ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

Energie en Installaties

  • Energielabel C, vervaldatum: 22 mei 2034
  • Isolatie dakisolatie
  • Verwarming blokverwarming
  • Warm water voorziening elektrische boiler
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning