Neem contact op
onder bod

G.A. Brederolaan 79a 3141 CE Maassluis

€ 195.500,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Bent u op zoek naar een heerlijk licht, modern en nagenoeg instapklaar 4-kamer appartement, dan is deze woning wellicht iets voor u.
Dit prachtige appartement is gelegen op de 1e verdieping van een uitstekend onderhouden complex en bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Naast een zeer lichte, moderne woonkamer beschikt dit appartement o.a. over 2 balkons, 3 slaapkamers van goed formaat, een nette keuken en een vergrote badkamer.
De woning is gelegen op een zeer centrale locatie, nabij diverse winkels, scholen en openbaar vervoersvoorzieningen, waaronder het nieuwe metrostation. Parkeren doet u eenvoudig voor de deur en ook de uitvalswegen (A20) richting Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk aan te rijden.

De indeling is als volgt:

Gesloten portiek op de begane grond v.v. brievenbussen, intercomsysteem, toegang tot de ondergelegen berging en korte trapopgang naar de 1e woonlaag. Tevens is de portiek toegankelijk middels een extra zij- ingang.

Direct achter de voordeur van het appartement treft u de centrale tussenhal, welke toegang geeft tot de diverse vertrekken.

De lichte, neutraal uitgevoerde woon-/eetkamer bevindt zich aan het einde van de hal en biedt tevens toegang tot het zonnige balkon op het zuiden en de ruime, naastgelegen hoofdslaapkamer. Indien gewenst kan de slaapkamer worden doorbroken, waardoor er een riante, doorzon leefruimte ontstaat. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van het complex, slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde.
De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde van het complex en beschikt over een zeer nette, witfront keuken met daarin de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het achterbalkon en de vergrote badkamer. Deze is volledig neutraal betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, radiator en wasmachine/droger aansluiting. In de hal bevindt zich tevens nog een separate toiletruime, welke is voorzien van een fonteintje.

Berging aanwezig in de onderbouw.

Maatvoering:
Afmetingen:
Woonkamer: 5.10 x 3.50
Keuken: 3.83 x 1.83
Slaapkamer 1: 3.97 x 2.89
Slaapkamer 2: 3.29 x 2.27
Slaapkamer 3: 2.83 x 2.27

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1958
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 67 m2
-Gelegen op eigen grond
-Ruime berging aanwezig in de onderbouw
-2 balkons
-Volledig v.v. dubbele beglazing + kunststof kozijnen
-Raamhorren aanwezig
-Remeha combiketel uit 2009 (eigendom), bevindt zich in de ondergelegen berging
-Actieve VvE, periodieke bijdrage € 112,78 per maand
-Energielabel C
-Extra zij- ingang naar de ondergelegen berging/portiek.
-Glasvezel aansluiting
-Plattegrond is op te vragen
-i.v.m. het bouwjaar van de woning zal, ongeacht de kwaliteit, de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte
-Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 195.500,- k.k.
  • Aangeboden sinds 16-10-2020
  • Status onder bod
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 67 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 5 m²
    • bergingoppervlakte 9 m²
  • Inhoud 235 m³

Bouw

  • Soort woning portiekflat
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1958

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen glasvezel kabel

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/berging inpandig
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel C, vervaldatum: 1 sep 2030
  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Remeha, 2009, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning