Neem contact op

Boerenzwaluw 1 5731 SL Mierlo

€ 455.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Geheel instapklare, fraai aan een groenplantsoen gelegen royale halfvrijstaande woning met alle voordelen en gemakken van nieuwbouw, luxe afwerking, een ruime oprit en inpandige garage geschikt voor meerdere doeleinden. Diverse voorzieningen zoals supermarkt, kinderopvang, basisschool en het centrum van Mierlo op 15 minuten lopen zijn nabij gelegen.

Entree / hal.
De entree is bereikbaar via aangelegde voortuin met ruime oprit geschikt voor meerdere auto's en biedt toegang tot de ruime hal welke toegang biedt tot de woonkamer, toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast welke is voorzien van slimme meters en glasvezelaansluiting.

Toilet.
De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet met inbouwreservoir, fonteintje met meubel, tegelvloer, deels betegelde wanden en spuitwerkplafond voorzien van mechanische ventilatie.

Woonkamer.
De ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde en brede schuifpui aan de achterzijde welke een fraai tuinzicht en toegang tot het terras met overkapping biedt. De woonkamer met volop lichtinval is verder voorzien van een praktische trapkast met volop proviand / bergruimte en vloerverwarmingsunit en biedt directe toegang tot de inpandige garage. De afwerking bestaat uit een tegelvloer met vloerverwarming, schilderwerkwanden en spuitwerkplafond.

Keuken.
De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde is voorzien van volop lichtinval middels grote ramen met draai/kiepsysteem, elektrisch bedienbare screen en fraai vrij uitzicht. Het keukenblok in L-vorm is voorzien van een inductiekookplaat, design afzuigkap, inbouwvaatwasser, 1½ spoelbak en volop kastruimte. Het vrijstaande keukenblok is voorzien van een inbouwcombi-magnetron, inbouwoven, inbouwkoelkast, inbouwvriezer en extra kastruimte. De afwerking bestaat uit een tegelvloer met vloerverwarming, schilderwerkwanden en spuitwerkplafond.

Inpandige garage.
De royale inpandige garage is voorzien van licht/elektra/water, elektrische garagedeur, uitstortgootsteen en is voor diverse doeleinden geschikt.

- Eerste verdieping.

De overloop is voorzien van een airco-installatie en meerdere raampartijen voor prettig lichtinval en biedt toegang tot 2 royale slaapkamers, de ruime badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I.
Deze masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en is voorzien met een aangrenzende wak-in-closet welke tevens de mogelijkheid biedt tot het creëren van een extra slaapkamer. De raampartijen in de slaapkamer zijn voorzien van een draai/kiepsysteem, handbediende rolluiken en bieden fraai vrij uitzicht. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, schilderwerkwanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamer II.
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een raampartij met draai/kiepsysteem en handbediende rolluik, laminaatvloer, schilderwerkwanden, spuitwerkplafond en fraai zicht op het groenplantsoen.

Badkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad met handdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegel met verlichting, vrijhangend toilet met inbouwreservoir, designradiator en zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie middels een raampartij met draai/kiepsysteem, elektrisch bedienbare rolluik en fraai uitzicht. De afwerking bestaat uit een tot het plafond betegelde wanden en spuitwerkplafond.

- Tweede verdieping.

Via de vaste trapopgang op de eerste verdieping is de zolderverdieping bereikbaar. De ruime overloop biedt toegang tot nog eens 2 slaapkamers en de technische ruimte.

Slaapkamer III.
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een brede raampartij met draai/kiepsysteem en biedt fraai uitzicht over het groenplantsoen. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, schilderwerkwanden en plaatwerkplafond.

Slaapkamer IV.
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een brede raampartij met draai/kiepsysteem en biedt fraai vrij uitzicht. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, schilderwerkwanden en plaatwerkplafond.

Technische ruimte.
De technische ruimte beschikt over de CV-ketelinstallatie ATAG 2017, mechanische ventilatie-unit, witgoedaansluitingen, zonnepanelen installatie en volop bergruimte. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, schilderwerkwanden en plaatwerkplafond.

Achtertuin.
De in 2019 fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een overkapping met inbouwspots, borders met beplanting, buitenverlichting, buitenkraan, sierbestrating en elektrapunten.

Algemeen.
- Geheel instapklare ruime halfvrijstaande woning met luxe afwerking gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouw woonwijk Luchen, tegenover een groenplantsoen.
- De woning is voorzien van een ruime inpandige garage welke voor diverse doeleinden geschikt is.
- De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een walk-in-closet.
- Laag energieverbruik vanwege een optimaal isolatiepakket en zonnepanelen.
- Diverse voorzieningen zoals supermarkt, kinderopvang, basisschool en het centrum van Mierlo op 15 minuten lopen zijn nabij gelegen.
- Verkoper verlangt een bankgarantie / waarborgsom.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 455.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 18-09-2020
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 149 m²
    • Overige inpandige ruimte 32 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 19 m²
  • Perceeloppervlakte 230 m²
  • Inhoud 619 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning halfvrijstaande woning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2017

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, airconditioning, schuifpui

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige weg
  • Tuin voortuin, achtertuin

Garage

  • Soort garage inpandig
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 29 jan 2027
  • Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel ATAG, 2016, eigendom

Ligging van de woning