Neem contact op
onder bod

Talmastraat 10 2672 DD Naaldwijk

€ 400.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

Ruime moderne instapklare hoekeengezinswoning in de woonwijk "Pijle Tuinen", op een gunstige locatie nabij wijkpark, scholen, kinderboerderij en centrum. Verkeerloze wandelroute naar nabijgelegen school, dus uitermate kindvriendelijke omgeving! Deze woning is zeer goed onderhouden: in 2020 en 2021 compleet geschilderd en de schutting is opnieuw in de lak gezet. In 2020 is ook een nieuwe fraaie PVC-vloer gelegd. De woonkamer heeft een uitbouw van 2,5 meter met glazen dak, waardoor u niet alleen een ruime, maar ook een heerlijk lichte tuingerichte woonkamer heeft. In 2017 is een dubbele dakkapel geplaatst, waarbij ook meteen het dak volledig geïsoleerd is. Kortom, een prachtige in uitmuntende staat verkerende woning!
Voor de exacte indeling verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Begane grond:
Toegang tot de entree via de ruime keurig aangelegde voortuin. Hal met garderobe, meterkast, hangend toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Vloerverwarming over de gehele begane grond, gedeeltelijk ook in het toilet.
Royale lichte woonkamer, in 2020 voorzien van een prachtige PVC-vloer. Inclusief open keuken is het oppervlak maar liefst 48 m2. Aanbouw met glazen dak voorzien van schuifpui met toegang naar de achtertuin.
De hoekopgestelde keuken aan de voorzijde van de woning is in 2017 volledig gerenoveerd (nieuwe fronten) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser (2019), inductie kookplaat, afzuigkap, oven en
koel-/vriescombinatie.

De goed aangelegde tuin heeft een achterom en een stenen berging met elektra.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamers achterzijde zijn voorzien van een dakkapel uit 2017. Doorgelegde laminaatvloer uit 2017 over gehele verdieping. Moderne badkamer met grote douchecabine (2020) met rainshower, 2e hangend toilet, designradiator en dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping:
Voorzolder met opstelplaats cv-combiketel, wasmachineaansluiting en toegang tot de ruime slaapkamer, voorzien van 2 velux dakramen. Op de gehele verdieping veel bergruimte aan beide zijkanten (knieschotten).


Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1988
-Gehele woning is geschilderd in 2020 en 2021
-Gebruiksoppervlakte wonen 117 m2
-Meetrapport aanwezig
-Gelegen op 150 m2 eigen grond
-Volledig v.v. dubbele beglazing (één klein bovenraam keuken uitgezonderd)
-Energielabel C
-Vaatwasmachine uit 2019 (incl. garantie)
-Stenen berging v.v. elektra
-Achtertuin ligging noordwest, achterom aanwezig
-i.v.m. het bouwjaar van de woning zal, ongeacht de kwaliteit, de ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen in de koopakte
-Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio
-Gewenste opleverdatum: in overleg (kan spoedig)

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 400.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 26-03-2021
  • Status onder bod
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 117 m²
    • bergingoppervlakte 6 m²
  • Perceeloppervlakte 150 m²
  • Inhoud 410 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning hoekwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1988

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin achtertuin, voortuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand steen
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel C, vervaldatum: 8 sep 2026
  • Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Avanta 2007, 2007, combi, eigendom, elektrisch

Ligging van de woning