Neem contact op
verkocht

Ds. Hugenholtzstraat 11 3864 GH Nijkerkerveen

€ 489.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Deze zeer ruime en goed onderhouden 2-1 kapwoning is schitterend gelegen op een rustige locatie. De woning heeft een royale oprit voor meerdere auto’s, een ruime garage en een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Met 3 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid voor een 4e (slaap)kamer heb je hier zeker geen gebrek aan ruimte! Je hebt vast een idee hoe jouw woning eruit moet zien. Een woning met voor jou het juiste gevoel, prettige leefruimtes, een royaal buiten en een fijne locatie. Misschien iets teveel woonwensen? Nee hoor, want met deze prachtige en ruime 2-1 kapwoning zou je zomaar eens al jouw woonwensen kunnen afvinken!

• Carport met aansluitend de garage, oprit met mogelijkheid voor meerdere auto’s
• 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een royale 4e (slaap)kamer op de zolderverdieping
• Lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar het terras en de tuin
• Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur en praktische bijkeuken met toegang tot garage
• Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet
• Keurig aangelegde achtertuin met vrijstaande berging annex tuinhuis
• Kindvriendelijk en rustig gelegen
• Dichtbij Amersfoort Vathorst, Hoevelaken en Nijkerk
• Op korte afstand van een supermarkt, meerdere scholen en sportaccommodaties

De woning is gelegen in een rustige straat, ruim van opzet en nabij een groenstrook en waterpartij. Met zo’n 10 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Nijkerk of in Amersfoort Vathorst met een diversiteit aan dagelijkse voorzieningen. Nijkerkerveen is centraal gelegen. Een landelijke omgeving, met belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving, zodat omliggende steden goed en in korte tijd bereikbaar zijn.

De entree
De ruime opzet van de straat, de mooie ligging van de woning op het perceel, het maakt het dat je hier op een prettige manier thuiskomt. De oprit, met in het verlengde de garage, biedt ruimte voor meerdere auto’s en de voortuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ontvangsthal geeft al een indruk van wat je mag verwachten! Een ruime en lichte woning met een meer dan nette afwerking! De stijlvolle paneeldeuren zijn hier een mooi detail! Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer
Met een oppervlakte van ca. 45m2 kom je hier zeker geen ruimte tekort! De indeling en de afmeting zorgen ervoor dat je hier de ruimte hebt voor een gezellige zithoek en ook nog eens een apart eetgedeelte. De woonkamer is aan de achterzijde tuingericht. De openslaande deuren naar het terras en de tuin halen buiten op een prettige wijze naar binnen! En wat te denken van de erker aan de voorzijde, de houten vloer en de sfeervolle haard? Details die deze ruimte tot een aangenaam thuis maken!

De keuken
De half open keuken (ca. 10,9m2) bevindt zich aan de achterzijde en staat in verbinding met het eetgedeelte. De ruime L-vormige opstelling heeft zowel boven- als onderkasten, lades en een apothekerskast. De lichte panelen hebben rvs handgrepen en uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast, rvs spoelbak en geïntegreerde afzuiginstallatie.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 3,9m2). Een praktische en nette ruimte met toegang tot de achtertuin en de garage.

De eerste verdieping
Middels de stijlvolle open trap is er toegang tot de overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers hebben een licht tapijt en nette, strakke, afwerking van de wanden.
Slaapkamer 1 ca. 16,1m2: Gelegen aan de voorzijde en van hieruit kijk je leuk weg over de omgeving. De kamer heeft een royale afmeting, brede raampartij en toegang tot het balkon. Als extra is er een vaste kastenwand.
Slaapkamer 2 ca. 10,6m2: Deze kamer is eveneens gelegen aan de voorzijde. Het extra raam aan de zijkant maakt het dat deze kamer een bijzonder lichte ruimte is.
Slaapkamer 3 ca. 14,8m2: Wederom een ruime kamer en gelegen aan de achterzijde van de woning. Zo heb je vanuit deze kamer fraai uitzicht over de achtertuin.

De badkamer
Deze bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer heeft een prettige afmeting (ca. 7,3m2) en middels het raam is er inval van daglicht en een natuurlijke ventilatie. De badkamer heeft zowel een lichte vloer- als wandtegel. Een ideale basis om details aan te brengen in jouw favoriete kleurstelling! De badkamer heeft een dubbele wastafel, een 2e toilet en ruime inloopdouche met zowel een regen- als handdouche.

De tweede verdieping
Ook hier weer een keurige, houten, open trap als toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping (ca. 24,6m2) is ruim van opzet en heeft een hoge nok, voor een ruimtelijk geheel. Er zijn meerdere dakramen, zodat er veel daglicht is. De ruimte heeft een nette afwerking van de vloer en de wanden. Op eenvoudige wijze creëer je hier een 4e slaapkamer of extra werkkamer. De hoge, afgesloten, knieschotten zorgen ervoor dat er ook nog eens extra bergruimte is.

De tuin en de garage
De achtertuin is royaal en keurig aangelegd met een terras aan de zijde van de woning. Aansluitend aan het terras is er een kleurrijke bestrating welke gecombineerd is met een border met hoge en lage beplanting. Achter in de tuin staat er de vrijstaande bering annex tuinhuis voor extra bergruimte.

De garage (ca. 22,7m2) is zowel van buitenaf als inpandig vanuit de bijkeuken toegankelijk. De garage heeft een plavuizenvloer en openslaande deuren aan de voorzijde.

Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! Makelaardij De Huizenbemiddelaar, jouw makelaar voor Nijkerkerveen én omstreken! Wij bieden een volledige verkoopbegeleiding aan tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze, wij vertellen je graag meer!

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 489.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 27-11-2020
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 159 m²
    • Overige inpandige ruimte 22 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 3 m²
    • bergingoppervlakte 5 m²
  • Perceeloppervlakte 285 m²
  • Inhoud 666 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2000

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin voortuin, achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand hout

Garage

  • Soort garage aangebouwd steen
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel B, vervaldatum: 10 now 2030
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Vaillant eco TEC plus, 2016, combi, eigendom

Ligging van de woning