Beatrixstraat 16 2202 NR Noordwijk

Bent u op zoek naar een riante tussenwoning met vrij uitzicht, 5 ruime slaapkamers én een goed verhuurbaar zomerhuis op loopafstand van strand, zee en duinen? Dan hebben wij uw nieuwe woning gevonden!
De woonoppervlakte van uw nieuwe woning bedraagt 125m2 verdeeld over drie woonlagen. U beschikt straks over een lichte royale living met aaneengesloten uitgebouwde keuken voorzien van inbouwapparatuur, lichtkoepel en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan één met een zonnig inpandig balkon op het zuidwesten en de badkamer voorzien van badkamermeubel, douche, ligbad en toilet. De tweede verdieping biedt u nóg eens 2 volwaardige slaapkamers met dakkapel en een separate wasruimte.

Daarnaast heeft u een heerlijke voortuin op het zuidwesten waar u vrijwel de hele dag op uw loungeset van de zon kunt genieten! In de ruime achtertuin, waar u heerlijk van het ochtendzonnetje kunt genieten, treft u het zomerhuis aan met een woonoppervlak van nóg eens 35m2. Het betreft een zelfstandige woning met eigen entree aan de achterzijde waardoor u en de bewoner (bij verhuur) voldoende privacy hebben. Het zomerhuis beschikt over twee woonlagen, met op de begane grond een woonkamer, volwaardige keuken, douche/toilet en entree. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamer met dakkapel en een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine, droger, CV-combiketel (Vaillant 2017, eigendom) en inbouwkasten. Het zomerhuis heeft een eigen adres (16-A) zodat een eventuele huurder zich bij de gemeente kan inschrijven en een parkeervergunning kan aanvragen. Het zomerhuis is momenteel permanent verhuurd en kan zowel verhuurd als leeg worden opgeleverd. De huurinkomsten van het zomerhuis bedragen ruim € 10.000,00 per jaar.

De locatie? Die is ook nog eens top! Op nog geen 5 minuten loopafstand begeeft u zich op het heerlijke strand van Noordwijk met vele strandpaviljoens en ook in het uitgestrekte duingebied waar u heerlijk kunt wandelen. Voor al uw dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het altijd bruisende centrum van Noordwijk aan Zee met een zeer ruime variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er in de zomermaanden vaak markten op het vuurtorenplein. Ook (basis)scholen, kinderopvangcentra en sportaccommodaties heeft u allen binnen handbereik. Met uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Haarlem en Schiphol heeft u eveneens ruim voldoende uitwijkmogelijkheden voor woon-/werkverkeer.

De entree
De woning heeft een heerlijke voortuin op het zuidwesten waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten! De tuin heeft een groots formaat waardoor u meer dan voldoende ruimte heeft om een loungeset te plaatsten.

Via de voordeur betreedt u de ontvangsthal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en een ruime trapkast met extra bergruimte, een ingebouwde kluis en de meterkast. De massiefhouten vloer is vanuit hier doorgelegd naar de woonkamer, eetkamer en keuken en aan de wanden is er gekozen voor een crèmekleurige afwerking met lambrisering.

De woonkamer
De woonkamer heeft een prachtig formaat en wordt zeer goed belicht door de grote raampaartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Door de ruime opstelling heeft u hier ruim voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek. Gesitueerd aan de achterzijde van de woning heeft u via een brede toog vrije doorloop naar de open keuken en een aansluitende ruimte die u perfect kunt indelen als eethoek/eetkamer. Ook de woonkamer heeft een inbouwkast met extra bergruimte.

De keuken
In de uitbouw aan de achterzijde treft u de open keuken. Doordat er is gekozen voor een ruime L-opstelling heeft u hier ontzettend veel werk- en opbergruimte! De keuken heeft een natuurstenen werkblad met een rvs-spoelbak, een Daalderop 10L elektrische boiler, een 4-pits gasfornuis, RVS combimagnetron met 6th sense technologie en een ingebouwde vaatwasser.. Daarnaast heeft de keuken lichte panelen op de vele opbergkasten. Ideaal is het vele licht dat naar binnen komt door de grote raampartijen naar de achtertuin en de aanwezige lichtkoepel in het dak. Via de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping
Middels de vaste trap op de begane grond betreedt u de ruime overloop op de eerste verdieping met inbouwkast, toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Ook hier is de massiefhouten vloer doorgelegd over de gehele verdieping m.u.v. de badkamer.

De slaapkamers
De ruime masterbedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een heerlijk vrij uitzicht op het beroemde Huis ter Duin! De kamer is afgewerkt met licht schilderwerk in combinatie met sierbehang. Daarnaast wordt de kamer zeer goed belicht door de kamerbrede raampartij en de loopdeur naar het zonnige balkon (ca. 3m2) op het zuidwesten. Slaapkamer 2 & 3 zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ook deze hebben een prachtig formaat en worden zeer goed belicht door de grote aanwezige raampartijen!

De badkamer
De badkamer is volledig betegeld met licht gemarmerde vloer- en wandtegels. De ruimte heeft een ligbad, een douchecabine, een staand toilet en een badkamermeubel met wastafel. U kunt de ruimte snel en eenvoudig ventileren middels het openslaande raam die de ruimte tevens van daglicht voorziet.

De tweede verdieping
Middels de vaste trap op de eerste verdieping betreedt u de overloop op de 2e verdieping. De overloop is voorzien van dezelfde massiefhouten vloer als op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 2 royale slaapkamers en de wasruimte met cv-installatie (Remeha 2009).

De 2 slaapkamers hebben een zeer ruim formaat en worden prachtig belicht door de vele raampartijen in de dakkapellen. De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft de ruimte onder het dak goed benut door er een inbouwkast van te maken. De massiefhouten vloer loopt hier door vanaf de overloop. De 2e kamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, heeft een prachtig uitzicht op Huis ter Duin, is voorzien van extra bergruimte en van blauw zeil op de vloer. Beide kamers zijn afgewerkt met wit schilderwerk aan de wanden.

De tuin
Via de keuken heeft u toegang tot de tuin op het noordoosten. De tuin is vrijwel volledig bestraat wat deze onderhoudsvriendelijk maakt. Daarnaast is de tuin voorzien van een houten berging (4m2). De tuin heeft een heerlijk formaat waardoor u ook hier ruimte heeft voor een lounge set.

Het zomerhuis
Als kers op de taart heeft deze woning een zomerhuis (35m2). Het zomerhuis heeft een eigen nummer (16-A) waardoor u de mogelijkheid heeft om dit te verhuren. Met de topligging op nog geen 5 minuten lopen van het strand zal hier altijd belangstelling voor zijn! Het zomerhuis heeft een eigen ingang aan de achterzijde, dat maakt dat de bewoner nooit door uw tuin hoeft te gaan om het zomerhuis te betreden. Daarnaast heeft de woning een praktische indeling wat ideaal is voor de bewoner. Bij binnenkomst heeft u direct toegang tot de badkamer met toilet en de ruime keuken. Via een toog betreedt u de woonkamer. De nette laminaatvloer is doorgelegd over de gehele verdieping. De woonkamer heeft een heerlijk formaat en heeft een lichte afwerking aan de wanden. Via de vaste trap in de woonkamer toegang tot de 1e verdieping. Op de 1e verdieping is er gekozen voor dezelfde nette laminaatvloer in combinatie met een lichte afwerking op de wanden. Ideaal is de extra wasruimte die is gecreëerd met de aansluiting voor uw wasmachine, droger en de cv-installatie (Vaillant 2017). De verdieping wordt prachtig belicht door de vele raampartijen in de dakkapel.

Wat maakt deze woning zo leuk?
- Ruime tussenwoning (125m2) met zomerhuis (35m2)
- Woonkamer met eetkamer
- Open keuken in de uitbouw
- 5 royale slaapkamers
- Zonnige voortuin op het zuidwesten
- Volledig dubbelglas met houten kozijnen.

Zomerhuis:
- Eigen huisnummer (16-A) en entree
- Centrale verwarming en eigen CV (Vaillant 2017)
- 2 verdiepingen
- Keuken, badkamer/toiletruimte
- Dakisolatie

Locatie:
- Toplocatie op 5 minuten loopafstand van het strand
- Heerlijk wandelen in het duingebied
- Alle dagelijkse voorzieningen in centrum Noordwijk aan Zee
- Nabij (basis)scholen, kinderopvangcentra en sportaccommodaties
- ‘De Muze’ om de hoek met dagelijkse activiteiten.
- Uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Haarlem, en Schiphol.