Vredehof 7 5671 DS Nuenen

Op rustige woonlocatie gelegen royale tweekapper met eigen oprit, maar liefst 6 slaapkamers, ruime leefkeuken, grote woonkamer, inpandige garage, fraaie achtertuin en op steenworp afstand van het centrum van Nuenen, winkels, OV, scholen, kinderopvang en sportaccommodaties. Ook zijn de uitvalswegen richting onder andere Eindhoven, Geldrop en Helmond snel bereikbaar.

Entree.
Keurig aangelegde voortuin en oprit met overdekte entree.

Hal.
Toegang tot woonkamer, trapopgang, garderobenis en toilet.
Toiletruimte met vrijhangend closet, fonteintje, tegelvloer, deels betegelde wanden, spuitwerk plafond en mechanische ventilatie.

Woonkamer.
Royale woonkamer met fraaie erker voorzien van een elektrisch bedienbaar zonneluifel, speelse indeling, ensuite deuren naar ruime leefkeuken en volop lichtinval middels diverse raampartijen.
De afwerking bestaat uit een sfeervolle eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met sierlijst.

Leefkeuken
Fraaie leefkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning met een schuifpui naar de achtertuin, volop lichtinval en ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.
De luxueuze keuken met spoeleiland en keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, inbouwkoelkast, inbouwstoomoven, inbouwcombimagnetron met warmhoudlade, uittrekbare pannencarrousel en volop kastruimte met veel binnenlades.
Het spoeleiland beschikt over een dubbele spoelbak, kokendwaterkraan, inbouwvaatwasser en kastruimte.
De grote raampartijen zorgen ook hier voor prettige lichtinval en een fraai tuinzicht.
De afwerking bestaat uit een sfeervolle houten vloer, spachtelputz wanden en stucwerkplafond.

Bijkeuken.
De keuken biedt directe toegang to de bijkeuken met grote kastenwand voorzien van inbouwvriezer en volop bergruimte.
Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin en de inpandige garage.
De afwerking bestaat uit een houten vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond.

Garage.
De inpandige garage beschikt over volop bergruimte, garagedeur en de meterkast met vernieuwde groepenkast met in totaal 9 groepen.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, walk-in closet, badkamer, separaat toilet en vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

4 slaapkamers.
Slaapkamer 1, riante masterbedroom over de gehele lengte van de woning met een dakkapel aan de voorzijde en 2 grote Velux dakramen aan de achterzijde, lamelparket, behangen wanden voorzien van schilderwerk en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met draai-kiepraampartijen met handbediende rolluiken, laminaatvloer, schilderwerk wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3, eveneens aan de voorzijde gelegen met raampartij met handbediend rolluik, laminaatvloer, schilderwerk wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde van de woning met dakkapel met raampartij met handbediend rolluik, laminaatvloer, schilderwerk wanden en spuitwerk plafond.

Walk-in closet, naast de vier slaapkamer is er ook een ruim bemeten walk-in closet aanwezig, met veel kastruimte in inbouwkasten.

Badkamer.
De Badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met een douchecabine, ligbad met handdouche, breed meubel met dubbele wastafel, spiegelwand, dakkapel met grote raampartij voor natuurlijke ventilatie alsmede mechanische ventilatie aanwezig en afwerking met tegelvloer, tot plafond betegelde wanden en spuitwerk plafond.

Separaat toilet met vrijhangend closet, tegelvloer, deels betegelde wanden, spuitwerk plafond en mechanische ventilatie.

Zolderverdieping.
Vaste trap naar ruime voorzolder met aansluitingen voor witgoedapparatuur, cv ketel Nefit 2015, mechanische ventilatiebox 2021, Velux dakraam en toegang tot nog eens 2 slaapkamers en bergruimte onder de schuine dakkanten.

Slaapkamer 5 en 6.
De slaapkamers zijn middels schuifdeuren met elkaar verbonden en dus op te delen in 2 slaapkamers met Velux dakramen met verduistering, linoleum vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Tevens is er toegang tot de bergvliering met volop extra bergruimte.

Achtertuin.
Fraaie achtertuin gelegen op het noordwesten voorzien van een terras met sierbestrating, elektrisch bedienbaar zonneluifel, gazon, volop privacy biedend en met dubbele houten berging met volop bergruimte en buitenkraan.

Algemeen:
- Royale gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers, grote woonkamer en ruime luxueuze leefkeuken.
- Eigen oprit.
- Gewilde kindvriendelijke woonlocatie nabij centrum Nuenen.
- Gelegen op korte afstand van OV, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en uitvalswegen.
- Nieuwe keuken 2018.
- Platte daken 2021 vernieuwd.
- Zinken goten 2022 vernieuwd.
- Vloer- dak- en spouwisolatie en Energielabel B.
- CV- ketel Nefit 2015.
- Nieuwe mechanische ventilatiebox 2021.
- Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2018.