Europalaan 102 5672 AL Nuenen

Wat een plaatje!
Geheel instapklare, fors uitgebouwde jaren'30 tweekapper met luxe afwerking, geheel verbouwd in 2019, voorzien van een fraaie vrije hoekligging en grote achtertuin. De woning is compleet geïsoleerd en voorzien van energielabel A.

Entree.
Middels de aangelegde voortuin met eigen oprit heeft u toegang tot deze fraaie woning.

Hal.
De hal biedt toegang tot de woonkamer, trapopgang en geheel vernieuwde meterkast met slimme meters.

Woonkamer met open keuken.
Middels de fraaie taatsdeur heeft u toegang tot de royale, uitgebouwde woonkamer met volop lichtinval middels diverse grote raampartijen, glas-in-lood accenten, fraai tuinzicht middels de glazen pui aan de achterzijde voorzien van schuifdeuren naar het overdekt terras en open keuken gelegen aan de achterzijde van de kamer.
Tevens bevindt er zich de praktische kelderkast met bergruimte en vloerverwarmingsunit.
De afwerking bestaat uit een sfeervolle houten vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond voorzien van inbouwspots.

Keuken.
Luxueuze open keuken met kook/spoeleiland met 4- pits Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker en volop werk- en kastruimte. De gehele keukenachterwand is benut en voorzien van een inbouw combi oven, inbouw stoomoven, inbouw vaatwasser, allen van Siemens, inbouw koelkast en volop kastruimte.
Er bestaat een prettige open verbinding met het eetgedeelte en middels een grote lichtstraat en grote raampartijen is er volop lichtinval en vrije uitzichten rondom de woning vanwege de fraaie hoekligging.

Bijkeuken met toilet en wasruimte.
De bijkeuken biedt directe toegang tot de achtertuin, toilet en wasruimte.
De riante toiletruimte is voorzien van vrijhangend closet, fonteintje, tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie.
De praktische wasruimte beschikt over de witgoedaansluitingen op hoogte, bergruimte, tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde wanden, stucwerk plafond en mechanische ventilatie.

1e verdieping.

Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1.
Aan de achterzijde van de woning gelegen fraaie masterbedroom, airco, hoog plafond, 2 Velux dakramen met rolluiken, groot raampartij met dubbele beglazing en mooi tuinzicht. De afwerking bestaat uit vaste vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Badkamer.
Aangrenzend aan de 1e slaapkamer gelegen badkamer met diep ligbad met handdouche, inloopdouche met regen- en handdouche, brede wastafel met meubel en spiegel, design wandradiator, tegelvloer met vloerverwarming, tot plafond betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. Tevens is er natuurlijke ventilatie mogelijk via een draai/kiep raampartij.

Separate toiletruimte voorzien van vrijhangend closet, tegelvloer, deels betegelde wanden, stucwerk plafond en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 2.
Gelegen aan de voorzijde van de woning met een draai/kiepraampartij met vrij uitzicht, vaste vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Slaapkamer 3.
Tevens gelegen aan de voorzijde van de woning met breed dakkapel met draai/kiepraampartij met vrij uitzicht, praktische trapkast, vast vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

2e verdieping.
Een vaste trap biedt toegang tot de zolder verdieping met speelse indeling, 4e slaapkamer, cv-ketel installatie Remeha 2018, mechanische ventilatie unit en Velux dakramen. De zolder is keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

Achtertuin met berging.
Verrassend diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met grote overkapping met inbouwspots met betegeld terras, buitenhaard, tv- en elektra punten, vrije achterom, houten schutting, gazon, 2e terras gelegen aan de achterzijde, borders, tuinverlichting, sproei installatie en toegang tot (fietsen) berging met elektra en mechanische ventilatie unit.

Algemeen:
- Geheel instapklare in 2019 compleet verbouwd en uitgebouwde riante tweekapper.
- Gehele woning voorzien van luxe afwerking.
- Compleet geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
- Gelegen op fraaie hoekligging met verrassend diepe achtertuin waardoor het voelt als vrijstaand wonen.
- Eigen oprit.
- Gelegen nabij centrum Nuenen.