Neem contact op

Clemensakker 3 5671 LL Nuenen

€ 445.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Op rustige woonlocatie op loopafstand van het centrum gelegen geheel instapklare woning voorzien van alle voordelen en gemakken van nieuwbouw met luxe afwerking. De woning beschikt over een privé parkeerplaats op het aangrenzende parkeerterrein en alle voorzieningen en uitvalswegen nabij.

Entree
De entree is gelegen aan een autovrije straat, met een looppad naar de entree.
De keurig aangelegde voortuin biedt u toegang tot de woning.

Hal en toilet.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, trapopgang, toilet, meterkast met slimme meters en glasvezel aansluiting, CV ketel ruimte met CV installatie Intergas 2012 en bergruimte.
Het separaat toilet beschikt over een vrijhangend closet, fonteintje, tegelvloer, deels betegelde wanden, spuitwerk plafond en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer aan de achterzijde gelegen geniet volop lichtinval met openslaande tuindeuren en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De praktische trapkast biedt volop bergruimte. De afwerking bestaat uit nieuwe een pvc vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de voorzijde met een keukenblok in rechte opstelling met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, kunststof werkblad, inbouw vaatwasser, koel/vries combinatie en diverse kastruimte.
Een vrijstaand keukenblok beschikt verder over een inbouw combimagnetron en kastruimte.

1e verdieping:

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1.
Fraaie kamer gelegen aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werkkamer, 2 draai-kiepraampartijen, fraaie laminaatvloer, schilderwerk wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2.
Ruime kamer gelegen aan de achterzijde, draai-kiepraampartij, airco installatie 2021, fraaie laminaatvloer, schilderwerk wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3.
Gelegen aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kastenkamer, draai kiep raampartij, fraaie laminaatvloer, schilderwerk wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer gelegen aan de voorzijde met inloopdouche, brede luxe wastafel met meubel en spiegelkast, vrijhangend toilet, design wandradiator, tegelvloer, tot het plafond betegelde wanden, spuitwerk plafond en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:

Vaste trap naar de ruime open zolder verdieping, verschillende indelingsmogelijkheden met hoog plafond, witgoedaansluitingen, WTW installatie en volop bergruimte. Een groot draai- kiep raampartij zorgt voor prettige lichtinval. De ruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van extra (slaap) kamers.

Achtertuin
Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten met betegeld terras, kunstgras gazon, vrijstaande houten berging met licht en elektra en vrije achterom naar achtergelegen binnen terrein met eigen parkeerplaats.

Algemeen:
- Instapklare woning met fraai afwerkings niveau.
- Rustige ligging in gewilde woonwijk op loopafstand van het centrum, diverse voorzieningen en uitvalswegen.
- Eigen parkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein ( bijdrage ca. € 10,73 p/maand)
- Alle voordelen en gemakken van nieuwbouw.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 445.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 20-06-2022
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 115.5 m²
    • bergingoppervlakte 5.8 m²
  • Perceeloppervlakte 111 m²
  • Inhoud 420.73 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2012
  • Soort dak zadeldak voor

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen tuin, bergruimte

Buitenruimte

  • Tuin voortuin

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 20 now 2030
  • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water voorziening niet bekend
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning