Neem contact op
onder bod

Duindoornhof 12 3355 RP PAPENDRECHT

€ 295.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

In de gewilde wijk Wilgendonk ligt deze heerlijk ruime 4-(voorheen 5) kamer eengezinswoning. Gelegen aan een kindvriendelijke en rustige straat, met een zonnige achtertuin en energielabel C is dit een prima woning om naar uw eigen smaak aan te passen. Het is een prefab bouwconstructie met betonnen vloeren en betonpalen fundering, volledig geïsoleerd en instapklaar!
Goede locatie op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en busverbindingen en dichtbij de uitvalswegen. Kortom, een nette woning op een centrale locatie in Papendrecht. Ziet u zich hier al zitten? U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen!

Gebruiksoppervlakte wonen: 110m2
Externe bergruimte: 8m2
Bruto inhoud: 370m3

Indeling:

Begane grond
Hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met fonteintje en toegang tot de bovenverdieping en de woonkamer. De benedenverdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer in combinatie met spachtelputz op de wanden. Vanuit de toiletruimte heeft u toegang tot de Cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2009).

De woonkamer biedt rechtstreeks toegang tot de open keuken, heeft een vaste trapkast en vanaf hier heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van Neff apparatuur: een koelkast en 4 laden vriezer, combimagnetron (met ovenfunctie), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en meer dan voldoende kastruimte.

Voortuin
De voortuin (1.43 x 5.77m) is geheel betegeld met wat groenwerk.

Achtertuin
De nette betegelde achtertuin (10.49 x 5.38m) is gelegen op het noordwesten. Tevens beschikt de tuin over een stenen berging van circa 4 m² en extra aangebouwde houten berging van ongeveer hetzelfde formaat. Er is een achterom en een overkapping voor uw scooter/fietsen en/of motorfiets.

1e Etage

De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolder verdieping. Door het samenvoegen van 2 slaapkamers is 1 ruime masterkamer ontstaan. Er is een mogelijkheid tot creëren 2e toiletruimte op de overloop; leidingen en afvoer zijn aanwezig.

De afmeting van de slaapkamers is als volgt:
Slaapkamer 1 (5.18 x 4.35m) Master, gelegen aan tuinzijde;
Slaapkamer 2 (3.95 x 2.55m) gelegen aan straatzijde.

De geheel betegelde badkamer (2.54 x 1.72m) is voorzien van een dubbele wastafel met grote spiegel, douchecabine, (tweede) toilet en spots in het plafond. Verder is deze ruimte voorzien van een raam voor extra ventilatie.

Zolderverdieping (5.21 x 5.16m, gemeten tussen de 1.50m lijn)
Mogelijkheid tot creëren extra 3e slaapkamer. De grote zolder beschikt over meer dan voldoende bergruimte (over de gehele zijkanten en in de nok van het dak) en hier treft u tevens de opstelplaats voor de wasmachineaansluiting aan. Er zijn Velux dakramen voor extra lichtinval.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991;
- Woonoppervlakte: 110 m²;
- Volledig geïsoleerde prefab woning met betonvloeren en fundering;
- Schuur is onderheid;
- Originele bouwtekeningen aanwezig;
- Woning beschikt over een zonnescherm aan de achterzijde;
- Buitenkraan aan de achterzijde;
- Energielabel C geldig tot 30-12-2030;
- Oplevering kan spoedig, in overleg.

CORONA VIRUS EN DE MANIER VAN BEZICHTIGEN

- Bezichtigingen zijn privé en met maximaal 2 personen (naast de makelaar) tegelijk
- Geen handjes schudden maar een vriendelijke groet
- Liefst een redelijke en gepaste afstand houden waar mogelijk
- De makelaar geeft u meer bewegingsvrijheid tijdens het bezichtigen
- Last but not least: u bent klachtenvrij anders gaat de bezichtiging niet door.


Meer info op : https://www.rivm.nl/coronavirus/covid-19/vragen-antwoorden



Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 295.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 12-11-2021
  • Status onder bod
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 110 m²
  • Perceeloppervlakte 120 m²
  • Inhoud 371 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1991
  • Soort dak zadeldak

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Voorzieningen glasvezel kabel, buitenzonwering, tv kabel, mechanische ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk, aan rustige weg
  • Tuin voortuin, achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand steen

Energie en Installaties

  • Energielabel C, vervaldatum: 30 dec 2030
  • Isolatie volledig geisoleerd
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning