Neem contact op
verkocht

Grondmolen 5 3352 CA Papendrecht

€ 365.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

In de meest populaire wijk van Papendrecht staat deze flink uitgebouwde tussenwoning te koop. Bij deze eengezinswoning hoeft u zich geen zorgen te maken om de hoge energiekosten, want de huidige eigenaren hebben de woning al voorbereid op de toekomst. De recent geplaatste uitbouw van 3,5 (!) meter is extra geïsoleerd, de gevelbekleding is vernieuwd en extra geïsoleerd, het dak is geïsoleerd, alle ramen zijn vervangen en voorzien van HR++ glas. Laat de kachel dus lekker uit, want dit huis verdient met recht het energie label B. Op alle recente vernieuwingen zit daarnaast ook nog garantie, dus u hoeft zich nergens zorgen om te maken. De woning is in keurige staat van onderhoud en staat in de gezellige wijk Molenvliet!

De woning telt 3 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid hier eenvoudig 4 slaapkamers van te maken), een grote bergzolder, een bijkeuken met witgoedaansluiting (staat niet op de foto’s, dus is een extra verassing bij de bezichtiging!), badkamer met ligbad en een grote uitgebouwde woonkamer met lichtstraat wat zorgt voor veel extra lichtinval, een extra brede kunststof schuifpui en uiteraard vloerverwarming. De 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het westen, en met de vlonder aan het water gelegen beleeft u hier de fijnste uurtjes in de middag-en avondzon. Parkeren doet u op eigen terrein en de woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (N3, A15), openbaarvervoer, diverse scholen en winkelcentra “Westpolder’’ en de ‘’Meent’’. Zoekt u liever de natuur op? Het Noordhoekse wiel park ligt op loopafstand. Wat wilt u nog meer?!

Vraag snel een bezichtiging aan, u zult hier met veel plezier wonen!

Indeling begane grond (split level):
Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met meterkast (12 groepen 3 jaar geleden nieuw aangelegd). Via de entree hal vind u toegang tot de handige, grote bijkeuken (3.88m x 1.46m), toiletruimte en de keuken.
Vanuit de entree hal stapt u de grote open keuken binnen die in verbinding staat met een ruime en lichte woonkamer (ca. 6.95m x 5.52m), uitgebouwd en v.v. lichtstraat en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kijkt u via grote de grote glazen pui richting de 10 meter diepe achtertuin, aan het water en op het zonnige westen gelegen!
De open keuken (5,27 x 3.47m), L-opstelling, v.v. 5 pits gasstel, afzuigunit, combi-oven, inbouw koelkast en vriezer, spoelbak met mengkraan, apothekerskast en inbouw vaatwasser. De spatwand en het werkblad zijn gemaakt van natuursteen. Dankzij de 2 ramen heeft u voldoende werklicht. In de keuken bevindt zicht de open trap naar de 1e etage.

1e Etage:
Overloop met grote voorraadkast en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1 (4.30 x 2.82m), gelegen aan de voorzijde, v.v. grote bergkast met trap welke toegang geeft tot de grote bergzolder;
Slaapkamer 2 (2.87 x 3.32m), gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer 3 (3.59 x 3.91m), gelegen aan de achterzijde, v.v. grote inloopkast (1.78 x 2.59m) en ruime vide bergzolder.
Badkamer (2.93 x 1.78m), v.v. 2e toilet, douche, ligbad, wastafel met meubel en opstelling wasapparatuur;

Bergzolder (9.03 x 1.34m, gemeten vanaf de 1.50m lijn), v.v. opstelling CV ketel (merk Remeha, 2007, eigendom)

Buitenshuis:
Voortuin (2.91m x 2.92m), v.v. overkapping (3.55m x 2.79m) gesitueerd op het oosten. Aangelegd als privé parking met sierbestrating. Parkeergelegenheid voor 1 auto;
Achtertuin (9.43m x 6.00m) gelegen op het westen grenzend aan het water. De tuin is v.v. sierbestrating en een vlonder waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De houten pergola loopt sierlijk en speels door de hele tuin. Er is diverse beplanting en de schuttingen zijn van hout. Op de grond ligt kunstgras van goede kwaliteit, eronder liggen rubberen matten voor de spelende kinderen.

Afmetingen:

Gebruiksoppervlakte wonen: ca 128m2, bruto inhoud 461m3.

Algemeen:
- Kadastrale aanduiding: gemeente Papendrecht, sectie E, perceelnr 210, groot 151m2;
- Energielabel B;
- Flinke uitbouw aan de achterzijde v.v. lichtstraat;
- Deels kunststof kozijnen en deels mahoniehout v.v. dubbel HR ++ glas (dit jaar geplaatst)
- Onderhoudsvrije composiet gevelbekleding met houtlook.
- CV ketel van Remeha (bouwjaar 2007, eigendom en pas groot onderhoud gehad);
- Heerlijk zonnige tuin aan het water;
- Parkeren op eigen terrein;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Instapklaar;
- Oplevering in overleg


De Huizenbemiddelaar Dordrecht is een VBO aangesloten makelaar. Wij adviseren voor de aankoop uw eigen VBO makelaar mee te nemen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 365.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 24-11-2022
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 128 m²
  • Perceeloppervlakte 151 m²
  • Inhoud 461 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1978

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen tuin, bergruimte

Buitenruimte

  • Ligging woning aan water, aan rustige straat, nabij openbaar vervoer
  • Tuin achtertuin

Energie en Installaties

  • Energielabel B, vervaldatum: 19 apr 2032
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel remeha, 2007, combi

Ligging van de woning