Neem contact op
onder bod

Irispad 8 3353 VB PAPENDRECHT

€ 479.500,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

COMPLEET AFGEWERKTE, LUXE SPLIT-LEVEL WONING TE KOOP!

Met veel plezier mogen wij u deze instapklare, zeer nette hoekwoning met inpandige garage en eigen oprit op maar liefst 238m2 eigen grond aanbieden. Deze heerlijk ruime woning is rustig gelegen aan het eind van een doodlopend straatje in de fijne buurt Kraaihoek, vlakbij winkelcentrum “De Meent”. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een woonkamer met een bijna 4 meter hoog plafond. De woonkamer is voorzien van een aluminium schuifpui, welke toegang verleent tot het ruime vlonderterras. De privacy volle achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. De woning heeft een energiezuinig B label en er zijn 2 buitenkranen (zij- en achterkant) zodat u overal het groen kan bewateren. De luxe split level-indeling geeft een prachtig speels effect aan de woning. De woonkeuken met eetkamer meet maar liefst 25m2 en is voorzien van een nieuwe L-keuken met kookeiland en donker composiet werkblad. De inbouwapparatuur is van Siemens en de heet waterkraan is van het merk Quooker. De badkamer: splinternieuw, voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche en prachtige houten kasten en dubbele wastafel, alles modern en smaakvol betegeld. De 2 toiletten: splinternieuw, en in dezelfde stijl als de badkamer. De schutting: splinternieuw. Verder is in 2016 vernieuwd: de laminaatvloer woonkamer, de glazen lichtkoepel in het dak boven het trapgat, het voordeurbeslag (SKG3), het houtschilderwerk buiten, en het gevelwerk met witte pleister is voorzien van Lotusan dampdoorlatende muurverf. In 2015 is tevens het schilderwerk binnen gedaan (zowel de kozijnen als de muren, plafonds en trappen).
U bent nog steeds aan het lezen en inmiddels overtuigd dat deze woning wat voor u kan zijn? Bel ons direct voor het inplannen van een afspraak en laat de woning uzelf overtuigen!

Wonen: 130m2
Bruto inhoud: 533m3
Perceel: 238m2

Indeling:

Level 0 (Begane grond)
Voordeur (beslag SKG3,2016) met regendakje. Via de entree (2.18 x 2.27m) heeft u direct toegang tot het toilet en de inpandige garage. Tevens is de entree voorzien van een meterkast met 6 groepen, een aardlek- en hoofdschakelaar.
De inpandige bevindt zich aan de voorzijde van de woning (5.47 x 2.82m) v.v. geïsoleerde kanteldeur (lichte schade, deze wordt gerepareerd voor de oplevering van de woning). Hier is tevens de opstelling wasmachine / droger. Voor de garage kunt u parkeren op eigen terrein.
In de nieuwe toiletruimte (2021) vindt u een hal, zwevend closet, fontein en mechanische ventilatie. Modern betegeld en passend bij de rest van het huis. Vanuit de hal bereikt u middels de trap:


Level 1
De ruime woonkamer (5.48 x 5.38m) is licht door het hoge raam, plafondhoogte is maar liefst 3.80m! De ruimte wordt verwarmd middels een convectorput. De aluminium schuifpui heeft een nieuw slot en geeft toegang tot een groot vlonderterras (2.96 x 5.48m) met aansluitend de achtertuin. RVS Gordijnrails met virage blijft achter. De eikenkleurige laminaatvloer is gelegd in 2016. Vanuit de woonkamer bereikt u middels de trap:


Level 2
Luxe open woonkeuken (3.30 x 2.33m) met ruime eetkamer (2.98 x 5.69m). De nieuwe keuken (2021) is uitgevoerd in hoogglans witte kleurstelling en voorzien van een composiet (natuurstenen look) aanrechtblad en luxe Siemens inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met afzuiging, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Kokend water tapt u uit de Quooker kraan. Op de vloer liggen trendy grijze tegels. De RVS Gordijnrails met vitrage blijft achter. Door de brede ramen vangt u hier veel natuurlijk daglicht. Vanaf de eetkamer kunt de hal in. De trap leidt u vervolgens naar:


Level 3
Overloop v.v. echt houten vloerdelen. Vanaf hier bereikt u de 3 slaapkamers, de nieuwe badkamer uit 2021 (2.07 x 3.10m) v.v. inloopdouche, elektrische vloerverwarming en prachtig houten wastafelmeubel, en het 2e toilet (2021, in dezelfde stijl als de badkamer en 1e toilet). Door de grote lichtkoepel (2016) valt er veel daglicht naar binnen. Op deze etage bevindt zich ook de stookruimte (Intergas HRe, CW5, 2019) en de mechanische ventilatie-unit.

Slaapkamer 1 (5.44 x 3.29m), gelegen aan de voorzijde van de woning. Houten vloerdelen op de grond. De RVS Gordijnrails met vitrage blijft achter;
Slaapkamer 2 (4.34 x 3.09m), gelegen aan de achterzijde van de woning. Houten vloerdelen op de grond. De RVS Gordijnrails met vitrage blijft achter;
Slaapkamer 3 (4.34 x 2.25m), gelegen aan de achterzijde van de woning. Houten vloerdelen op de grond. De RVS Gordijnrails met vitrage blijft achter;


Buiten
Het grote vlonderterras geeft middels het trapje toegang tot de diepe achter- en zijtuin (15.74m x 7.87m), gelegen op het zonnige zuidoosten. Er zijn 2 waterkranen; 1 aan de zijkant en 1 aan de achterkant. De schutting is dit jaar vernieuwd, het is een groene tuin voor de liefhebbers! Via de afsluitbare zijtuin bereikt u de voortuin (5.08 x 7.73m), met eigen oprit voor uw voertuig. Vanaf de straat bereikt u middels een groene haag om het looppad uw eigen voordeur.


Kadastraal
Gemeente Papendrecht, Sectie B, nummer 4717 (volle eigendom).


Overig
- De moderne hoekwoning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Deze hoekwoning is volledig geïsoleerd, en heeft energielabel B;
- Schilderwerk buiten 2016 (Lotusan dampwerende verf op de witte pleistermuur, kozijnen geverfd);
- Schilderwerk binnen 2015 (wanden, muren, plafonds en trappen);
- HR CV-combiketel (Intergas HRe CW5, 2019);
- Oprit met parkeerplaats voor 1 auto;
- Alle sanitaire ruimtes in 2021 vernieuwd;
- Keuken in 2021 vernieuwd;
- Aanvaarding: 1e kwartaal 2022

Omgeving
De woning is gelegen in de wijk Kraaihoek, vlakbij kinderopvang, scholen, winkelcentrum "De Meent", diverse afhaalrestaurants, zwembad, sportcentra, Vijverpark en Vondelpark. Tevens centraal ten opzichte van A15 en N3 met verbinding naar A16.


CORONA VIRUS EN DE MANIER VAN BEZICHTIGEN

- Bezichtigingen zijn privé en met maximaal 2 personen (naast de makelaar) tegelijk
- Geen handjes schudden maar een vriendelijke groet
- Liefst een redelijke en gepaste afstand houden waar mogelijk
- De makelaar geeft u meer bewegingsvrijheid tijdens het bezichtigen
- Last but not least: u bent klachtenvrij anders gaat de bezichtiging niet door.


Meer info op : https://www.rivm.nl/coronavirus/covid-19/vragen-antwoorden



Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 479.500,- k.k.
  • Aangeboden sinds 24-11-2021
  • Status onder bod
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 130 m²
  • Perceeloppervlakte 238 m²
  • Inhoud 533 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning hoekwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1995
  • Soort dak plat dak

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Voorzieningen natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel, mechanische ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk, aan rustige weg
  • Tuin zijtuin, voortuin, achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging niet aanwezig

Garage

  • Soort garage inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Voorzieningen voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Energie en Installaties

  • Energielabel B, vervaldatum: 12 now 2031
  • Isolatie HR-glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning