Neem contact op

Dahliastraat 56 2685 XX Poeldijk

€ 375.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

VIEWING REQUESTS ONLY BY EMAIL!
Apply for viewing are handled in order of entry.

*English version below*

Heerlijk lichte, speels vormgegeven en ruimtelijk ingedeelde 6-kamer tussenwoning met zonnige tuin op het zuidoosten en vrijstaande stenen berging. Deze ideale gezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het gezellige Westlandse dorp Poeldijk. De dorpskern met diverse winkels, is op korte loopafstand gelegen en voor de kleinere bewoners is er een leuke speeltuin aanwezig in de straat.

Voor de exacte indeling verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:

Entree woning: hal met daarin de meterkast, een neutraal betegelde toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de zeer lichte, tuingerichte woon-/eetkamer met open keuken.
De woonkamer met praktische trapkast, is volledig neutraal uitgevoerd en de gehele begane grondvloer is voorzien van pvc-stroken. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Er is een buitenkraantje en achterom aanwezig. De vrijstaande stenen berging is tevens voorzien van elektra.
Aan de voorzijde van de woning treft u de stijlvolle, modern vormgegeven keuken in T-opstelling. Naast een grote dubbeldeurs koel-/vriescombinatie is deze voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en een combi-magnetron.

1e verdieping:
Middels de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers van ruim formaat en de modern betegelde badkamer met ruime inloopdouche, fraai wastafelmeubel met spiegel, tweede toilet en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Deze royale zolderverdieping is onderverdeeld in 2 ruime slaapkamers en een praktische voorzolder met ruimte voor een werkplek. Tevens bevindt zich hier de aansluiting t.b.v. de wasmachine/droger en de cv combiketel (2013).

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2013
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m2
-Gelegen op 108 m2 eigen grond
-Volledig geïsoleerd
-CV-combiketel uit 2013
-Tuin ligging zuidoost. Buitenkraantje en achterom aanwezig
-Vrijstaande stenen berging v.v. elektra
-PVC-vloer op de begane grond
-Vinyl vloeren op de 1e en 2e verdieping
-Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
-Speeltuin in de straat
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


English:
Wonderfully light, playfully designed and spatially classified 6-room house with sunny garden on the southeast and detached stone shed. This ideal family home is located in a quiet and child-friendly living environment in the pleasant Westland village of Poeldijk. The village center with various shops is a short walk away and for the smaller residents there is a nice playground in the street.

For the exact layout, we would like to refer you to the map.

Layout:

House entrance: hall containing the meter cupboard, a neutral tiled toilet room with hand basin, stairs to the 1st floor and door to the very bright, garden-oriented living / dining room with open kitchen.
The living room with practical stair cupboard is completely neutral and the entire ground floor has PVC strips. From the living room you also have access to the sunny, maintenance-friendly landscaped backyard on the southeast. There is an outside tap and back. The detached stone shed is also equipped with electricity.
At the front of the house you will find the stylish, modern designed kitchen in T-arrangement. In addition to a large double-door fridge / freezer, it is equipped with a 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood, dishwasher and a combi-microwave.

1st floor:
Through the landing you have access to 3 spacious bedrooms and the modern tiled bathroom with spacious walk-in shower, beautiful washbasin with mirror, second toilet and a towel radiator.

2nd floor:
This spacious attic floor is divided into 2 spacious bedrooms and a practical attic with space for a workplace. Also located here is the connection for the washing machine / dryer and the central heating combi boiler (2013).

Particularities:
-Year of construction 2013
-Usage area approx. 125 m2
-Located on 108 m2 of private land
-Completely isolated
-CV combi boiler from 2013
-Garden location southeast. Outside tap and back available
-Detached stone shed with electricity
-PVC floor on the ground floor
-Vinyl floors on the 1st and 2nd floors
-Ample parking space in front of the door
-Playground in the street
-Buyer must accept the object information with additional clauses
-Desired delivery date: in consultation

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 375.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 04-05-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 125 m²
    • bergingoppervlakte 5 m²
  • Perceeloppervlakte 102 m²
  • Inhoud 465 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2013

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand steen
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 22 apr 2031
  • Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning