Neem contact op

Waterland 53 2987 EN RIDDERKERK

€ 489.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 6 NOVEMBER 2021. BEL VOOR EEN AFSPRAAK!

Deze schitterende, vanuit de bouw (2009) uitgebouwde, woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum en slechts op 15 auto-minuten van het centrum van Rotterdam. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en een woonoppervlakte van 141 m2 verdeeld over 3 woonlagen.

De woning heeft een Verisure alarminstallatie met camera, een zeer ruime woonkamer met luxe open keuken, nette aangelegde voortuin, 3 slaapkamers en nette badkamer gelegen op de eerste verdieping. 2 slaapkamers en een wasruimte op de tweede verdieping. En in de nok van de woning bevindt zich nog een vliering die via een vlizotrap te bereiken is. Verder een ruime tuin aan de achterkant van de woning inclusief een berging en achterom.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: (11.60 x 5.09)
- Entree/hal met toegang naar het toilet en de woonkamer
- Toilet: is geheel betegeld en heeft een zwevend toilet en fonteintje
- Woonkamer: Deze is vanuit de bouw uitgebouwd, heeft veel lichtinval en openslaande deuren naar achtertuin
- Woonkamer: Geheel betegelde vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafond
- Keuken: In U-opstelling en v.v. 5-pits gascomfort, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en vaatwasser

Eerste verdieping: (9.18 x 5.09)
- Overloop met toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping
- Slaapkamer 1: (5.19 x 2.75) is gelegen aan de achterzijde
- Slaapkamer 2: (3.93 x 2.75/2.28) is gelegen aan de voorzijde
- Slaapkamer 3: (3.07 x 2.27) is gelegen aan de achterzijde
- Badkamer: (1.80 x 2.72) is voorzien van een dubbele wastafel en een ligbad/douche combinatie

Tweede verdieping: (5.95/7.72 x 5.09)
- Kleine overloop
- Slaapkamer 4: (2.51/1.50 x 4.04) met dakkapel en rolluik gelegen aan de voorzijde
- Slaapkamer 5: (3.37/1.50 x 3.06) met dakkapel en rolluik gelegen aan de achterzijde

- Wasruimte (2.54/1.50 x 1.94) met Cv-opstelling en unit voor de mechanische ventilatie
- Bergruimte
- Vliering in de nok van de woning

Buiten:
- Voortuin: (5.00 x 5.40)
- Achtertuin (9.00m x 5.40m) is gelegen op het Noorden met een houten vrijstaande berging (6.3 m²) en achterom

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte ca. 141m²
- Perceel: 149m²
- Inhoud ca. 488m³
- Volle eigendom
- Energielabel A (tot 22-05-2028)
- Verisure alarmsysteem met camera’s
- Buitenkraan voor en achter
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (AWB, Thermo Elegance 2009)
- Oplevering van deze woning zal in overleg plaats vinden.

Het Willaertslande is een unieke woonwijk in Ridderkerk/Bolnes. Hier zijn 94 koopwoningen gebouwd met alle aandacht voor details zoals gevels met een reliëf van speklagen, warme kleurstellingen en daken met overstek. Ook de woonomgeving is ingericht in de stijl zoals dat toen was. Dat betekent dat de straat de uitstraling van een laan heeft en is de wijk omringd door water.

Deze woning is vrij gelegen in een doodlopende straat met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals, diverse scholen, kinderopvang, winkelcentrum 'De Werf' met o.a. twee supermarkten, 2 speeltuinen, openbaar vervoer (bus), sportvoorzieningen, opstapplaats van de waterbus en diverse uitvalswegen (A15, A38 en A16).

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

DHB Makelaardij Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit prachtige object.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 489.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 13-09-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 141 m²
  • Perceeloppervlakte 149 m²
  • Inhoud 488 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning geschakelde woning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2009
  • Soort dak zadeldak

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Voorzieningen tv kabel, rolluiken, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk, aan rustige weg
  • Tuin voortuin, achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand hout

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 22 mei 2028
  • Isolatie volledig geisoleerd
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning