Slingehof 1 2987 CW Ridderkerk

Deze ruime tuingerichte Hoekwoning In Ridderkerk-Bolnes is ideaal voor elk gezin. De op het westen gelegen achtertuin zorgt voor heerlijke zomers en nazomers.
Op loopafstand ligt Winkelcentrum “De Werf”, het openbaar vervoer en enkele basisscholen. Ook op korte afstand de uitvalswegen A15 en A16.
Voor een heerlijke wandeling kunt u binnen een paar minuten zijn bij het Natuur en Recreatiegebied Donckse Velden.

Indeling:
Begane grond:
- Entree voorzien van een lichte tegelvloer.
- Hangend toilet met fonteintje.
- Meterkast, voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar.
- Woonkamer: tuingericht, vloerverwarming (bijverwarming), dubbele openslaande deuren naar achtertuin
- Woonkamer: via een mooie hardhouten open trap komen we bij de 1e verdieping.
- Keuken: v.v. afzuigschouw, elektrische oven, gaskookplaat, carrousel en vaatwasser.

1e verdieping:
- Overloop
- Slaapkamer 1 aan de achterzijde gelegen
- Slaapkamer 2 aan de voorzijde gelegen met vaste kast (verwijderbaar)
- Badkamer: v.v. douchecabine, ligbad (bubbelbad), wastafelmeubel en hangend toilet
- Via een vaste hardhouten trap bereiken we de tweede verdieping.
- Op de 1e verdieping zijn inzethorren.

2e verdieping:
- Overloop
- Slaapkamer 3 (zolderkamer) met aan 2 kanten ramen en leuk vrij uitzicht.
- Berging met opstelplaats Vaillant Cv-ketel (2019/eigendom)
- Op de 2e verdieping zijn inzethorren.

Achtertuin en zijtuin:
- Compleet betegelde achtertuin, afm. ca. 9.11 x 6.48m + 10.30 x 2.95, zonnig gesitueerd op het Westen.
- Vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Bouwjaar 1976.
- Woonoppervlakte 115m2
- Perceel 165 m2
- Inhoud: 403 m3
- Energielabel C
- Kwaaitaalvloer (rapportage & offerte 23-08-22 & 31-08-2022 aanwezig, minieme schade)
- Dakisolatie toegepast vanuit de bouw.
- In de hofjes kunt u een parkeervergunning kopen voor € 80,- per jaar.
- De groene parkjes de “Hult” en de “Bult” is “de plek” waar kinderen fijn kunnen spelen
- alle Slingehof bewoners zijn mede-eigenaar en (laten) verzorgen het onderhoud van deze wijk parkjes.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule worden opgenomen.

Voor afmetingen zie de plattegronden

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend

DHB Makelaardij Rotterdam behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen VBO aankoopmakelaar in.