Hammarskjöldlaan 319 2286 HG Rijswijk

ENGLISH BELOW

STARTERS OPGELET!

Uiterst centraal gelegen, verzorgd, keurig onderhouden en verrassend ruim 2-kamer appartement op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. De woning heeft een zonnig balkon (ZW) met vrij zicht op de gemeenschappelijke tuin, één slaapkamer van goed formaat, een lichte balkongerichte woonkamer, eenvoudige keuken met los fornuis en afzuigkap en kleurige tegelvloer, badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine/droger opstelling, separate toiletruimte met toilet en fonteintje en een eigen berging in de onderbouw.
Het complex bevindt zich op korte loopafstand van het winkelcentrum "In de Boogaard", nabij diverse openbaar vervoersvoorzieningen, de buurtsupermarkt, het Wilhelminapark en de uitvalswegen A4, A12 & A 13.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering, verwijzen wij u naar de plattegronden, welke te vinden zijn achter de fotoreportage.

Indeling:
Toegang complex via het verzorgde, afgesloten portiek met brievenbussen, intercomsysteem, lift en trapopgang naar de 4e verdieping.

Entree appartement:
Vanuit de hal toegang tot de meterkast, de "basic" keuken, de toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de ruim opgezette woonkamer, die loopt tot de achterzijde van het appartement met toegang tot het royale balkon (én zeembalkon) over de volle breedte van de woning met weids, vrij uitzicht.
Via de woonkamer toegang tot de naastgelegen slaapkamer met ruime vaste kast (met hierin de huurboiler). De badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine/drogeropstelling bereikt u via de slaapkamer.

Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats, welke er verplicht bij gekocht dient te worden voor €10.000,-

Berging aanwezig in de onderbouw.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1977
-Gebruiksoppervlakte wonen ca 57 m2
-Eigen grond
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-Appartementencomplex voorzien van lift
-Blokverwarming
-Warmwatervoorziening middels elektrische huurboiler €15,- per maand
-Balkon op het zuidwesten
-Actieve VvE, periodieke bijdrage € 230,43 per maand incl. waterverbruik en voorschot stookkosten, maar exclusief € 25,- voor de parkeerplaats
-Zonneschermen aanwezig, deze zijn elektrisch bedienbaar vanuit de slaapkamer en handmatig vanuit de woonkamer.
-Berging v.v. elektra
-Centrale ligging nabij OV, winkelcentrum, buurtsupermarkt en uitvalswegen
-Toegankelijk voor ouderen en mindervaliden
-Eigen parkeerplaats, welke er verplicht bij gekocht dient te worden voor €10.000,-
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: in overleg, kan snel

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De foto's en plattegronden zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Haaglanden.

ENGLISH
ATTENTION STARTERS!

Extremely centrally located, well maintained, well maintained and surprisingly spacious 2-room apartment on the 4th floor of a well maintained apartment complex with elevator. The house has a sunny balcony (SW) with an unobstructed view of the communal garden, one good-sized bedroom, a bright balcony-oriented living room, simple kitchen with separate stove and extractor hood and colorful tiled floor, bathroom with bath, sink and washer / dryer arrangement, separate toilet room with toilet and fountain and a private storage room in the basement.
The complex is located a short walk from the shopping center "In de Boogaard", near various public transport facilities, the neighborhood supermarket, the Wilhelminapark and the highways A4, A12 & A 13.

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plans, which can be found behind the photo report.

Layout:
Access complex through the well-maintained, closed porch with mailboxes, intercom system, elevator and staircase to the 4th floor.

Entrance apartment:
From the hall access to the meter cupboard, the "basic" kitchen, the toilet room with standing toilet and sink and the spacious living room, which runs to the rear of the apartment with access to the spacious balcony (and sea balcony) over the full width of the apartment. the house with a wide, unobstructed view.
Through the living room access to the adjacent bedroom with spacious closet (containing the rental boiler). The bathroom with bath, sink and washer / dryer setup can be reached through the bedroom.

You can park your car in your own parking space, which must be purchased for €10,000.

Storage available in the basement.

Particularities:
- Year of construction 1977
-Usable area living approx 57 m2
-Own ground
-Fully equipped with double glazing
-Apartment complex with elevator
-Block heating
-Hot water supply through electric rental boiler €15,- monthly
-Balcony on the southwest
-Active VvE, periodic contribution € 230.43 per month incl. water consumption and advance heating costs, but excluding € 25 for the parking space
-Sunshades are present, these are electrically operated from the bedroom and manually from the living room.
-Storage room with electricity
-Central location near public transport, shopping center, neighborhood supermarket and roads
-Accessible for the elderly and disabled
-Private parking space, which must be purchased for €10,000
-Buyer must accept the object information with additional clauses
-Desired delivery date: in consultation, can be done quickly

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.
The photos and plans are the property of De Huizenbemiddelaar Haaglanden.