Neem contact op

Verhagen Metmanstraat 57 2282 GM Rijswijk

€ 289.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

ENGLISH BELOW

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

VIEWING REQUESTS ONLY BY EMAIL!
Apply for viewing are handled in order of entry.

Verrassend ruim en bijzonder sfeervol 4-kamer TOP-appartement van ca. 96 m2 met zonnig voor- en achterbalkon. Deze uitstekend onderhouden en modern uitgevoerde woning beschikt o.a. over een ruime woon-/eetkamer met erker en gezellige gaskachel, een moderne keuken, 3 ruime slaapkamers en een neutraal betegelde badkamer met separaat toilet. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en op het dak treft u maar liefst 8 zonnepanelen.
Gelegen in een rustige straat op een uiterst centrale locatie, nabij het oude centrum van Rijswijk. In de directe omgeving treft u diverse winkels, een basisschool, openbaar vervoersvoorzieningen en de uitvalswegen A4, A12 & A13.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.

Entree woning: ruime hal met daarin de meterkast, garderobe en een binnentrap naar de woonverdieping.

Lichte, L-vormige overloop met lichtkoepel, praktische vaste kast v.v. wasmachine aansluiting en toegang tot alle overige vertrekken.

Ruim opgezette en neutraal uitgevoerde woon-/eetkamer met hoog plafond (3,13m), sfeervolle erker aan de voorzijde en een gashaard. Alle wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer liggen massief grenenhouten vloerdelen.

De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt tevens toegang tot het 1e balkon (ca. 3 m2), welke is gesitueerd op het noordoosten. Het moderne keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een extra dik werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met bijbehorende RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast met aparte vriezer (3 laden) en een vaatwasmachine (2017).

De woning beschikt over 3 prima slaapkamers. De grootste kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast en schuifpui naar het zonnige, voorgelegen balkon. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Vanuit de 2e kamer heeft u middels een schuifpui eveneens toegang tot het achtergelegen balkon. In de 3e kamer is op efficiënte wijze extra bergruimte gecreëerd door het hoge plafond te verlagen.

De moderne badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en beschikt over een ruime douchehoek en een stijlvol wastafelmeubel met bijpassende kast. De separate toiletruimte is eveneens betegeld in dezelfde moderne kleurstelling.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1921
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m2
-Gelegen op eigen grond
-Energielabel E
-TOP-appartement
-Voor- en achterbalkon
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-Kunststof raamkozijnen
-Zonnepanelen (8 stuks)
-Remeha cv combiketel uit 2007 (eigendom)
-Sfeervolle gaskachel aanwezig
-Handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig aan de voorzijde
-Actieve VvE, periodieke bijdrage € 74,01 per maand
-Centrale ligging nabij het oude centrum, OV en uitvalswegen A4, A12 & A13
-Vrij parkeren tot 18.00 uur, daarna middels een vergunning
-Koper aanvaard de objectinformatie met aanvullende clausules
-Gewenste opleverdatum: in overleg


De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


English:
Surprisingly spacious and very attractive 4-room TOP apartment of approx. 96 m2 with sunny front and rear balconies. This well-maintained and modern house has a spacious living/dining room with bay window and cozy gas stove, a modern kitchen, 3 spacious bedrooms and a neutrally tiled bathroom with separate toilet. The entire house is equipped with plastic frames and on the roof you will find no less than 8 solar panels.
Located in a quiet street in an extremely central location, near the old center of Rijswijk. In the immediate vicinity you will find various shops, a primary school, public transport facilities and the highways A4, A12 & A13.

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plan.

Layout:
Open porch with stairs to the first floor.

Entrance house: spacious hall containing the meter cupboard, wardrobe and an internal staircase to the living floor.

Light, L-shaped landing with skylight, practical closet with washing machine connection and access to all other rooms.

Spacious and neutral living/dining room with high ceiling (3.13 m), attractive bay window at the front and a gas fireplace. All walls are neatly finished and there are solid wooden floorboards on the floor.

The closed kitchen is located at the rear of the house and also provides access to the 1st balcony (approx. 3 m2), which is located on the northeast. The modern kitchen unit in a straight arrangement is equipped with an extra thick worktop and various built-in appliances including a 4-burner induction hob with accompanying stainless steel extractor hood, combi oven, fridge with separate freezer (3 drawers) and a dishwasher (2017).

The house has 3 excellent bedrooms. The largest room is located at the front of the house and has a closet and sliding doors to the sunny balcony at the front. The second and third bedrooms are located at the rear. From the 2nd room you also have access to the rear balcony through sliding doors. Extra storage space has been efficiently created in the 3rd room by lowering the high ceiling.

The modern bathroom is fully tiled in neutral colors and has a spacious corner shower and a stylish washbasin with matching cabinet. The separate toilet room is also tiled in the same modern color scheme.

Particularities:
-Year of construction 1921
-Usage area approx. 96 m2
-Located on private land
-Energylabel E
-VvE contribution € 74,01 per month
-TOP apartment
-Front and rear balcony
-Fully equipped with double glazing
-Plastic window frames
-Solar panels (8 pieces)
-Remeha cv combi boiler from 2007 (owned)
-Atmospheric gas heater available
-Manually operated sunshade present at the front
-Centrally located near the old center, public transport and highways A4, A12 & A13
-Free parking until 6 p.m., then by means of a permit
-Buyer accepts the item information with additional clauses
- Desired delivery date: in consultation


The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 289.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 09-06-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 96 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 5 m²
  • Inhoud 365 m³

Bouw

  • Soort woning portiekwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1921

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, dakraam

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk

Energie en Installaties

  • Energielabel E, vervaldatum: 27 jun 2030
  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel, gashaard
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Remeha, 2007, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning