Neem contact op

Zonnedauwhof 159 6043 KK Roermond

€ 215.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

In kindvriendelijke woonwijk gelegen goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met eigen oprit, carport met berging en vrije achterom grenzend aan een park op een steenworp afstand van het Retailpark (met o.a. een AH XL en Mediamarkt), de Roermondse binnenstad, Designer Outlet, scholen, het Centraal Station, en uitvalswegen naar de A73/N280.

Entree.
Middels de aangelegde voortuin met eigen oprit, carport en berging heeft u toegang tot de woning welke toegang biedt tot de hal.

Hal.
De hal met toegang tot de woonkamer en meterkast welke is voorzien van een vernieuwde groepenkast (ca. 2016) met ruim voldoende groepen en slimme meters.

Woonkamer.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met de in de aanbouw gesitueerde eetkamer met schuifpui naar de achtertuin en volop lichtinval. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, schilderwerkwanden en een schilderwerkplafond voorzien van inbouwspots.

Keuken.
De luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en in 2016 compleet vernieuwd, gesitueerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een hardstenenwerkblad, 5-pits inductiekookplaat, designafzuigkap, inbouwvaatwasser, inbouw combi-oven, inbouw koel/vriescombinatie, spoelbak en volop kastruimte voorzien van soft-close systeem. De raampartij in de keuken zorgt voor prettig lichtinval. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwerkwanden en een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots.

Portaal.
In het portaal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast met bergruimte en het toilet.

Toilet.
Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, deels betegelde wanden en een schilderwerkplafond. Tevens beschikt het toilet over mechanische ventilatie.

1e verdieping.
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer I.
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een raampartij met fraai vrij uitzicht over het achtergelegen park, dubbele beglazing en een handbediende rolluik. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, schilderwerkwanden en een schilderwerkplafond.

Slaapkamer II.
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een raampartij met dubbele beglazing met fraai uitzicht en handbediende rolluik. Deze kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, schilderwerkwanden en een schilderwerkplafond.

Slaapkamer III.
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een raampartij met dubbele beglazing. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, schilderwerkwanden en een schilderwerkplafond.

Badkamer.
De badkamer beschikt over een hoekligbad met douchecombinatie en thermostaatkraan, dubbele wastafel met spiegelkasten en een vrijhangend toilet voorzien van inbouwreservoir. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, tot het plafond betegelde wanden en een schilderwerkplafond. De badkamer beschikt over zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie middels een raampartij.

2e verdieping.
Middels de vaste trapopgang is de zolderverdieping te bereiken waar zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur bevinden alsmede de CV-ketelinstallatie Nefit ca. 2005. De zolderverdieping beschikt over volop bergruimte en biedt de mogelijkheid voor het creëren van een extra (slaap)kamer. Een dakraam zorgt voor prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en voorzien van een betegeld terras, berging en vrije achterom naar achtergelegen park.

Algemeen.
* Goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met eigen oprit met carport.
* Gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen, retailpark, uitvalswegen en centrum.
* Luxe keuken uit 2016.
* Elektra + meterkast vernieuwd in 2016.
* De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas.
* Verkoper verlangt een bankgarantie/ waarborgsom.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 215.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 23-02-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 102 m²
    • Overige inpandige ruimte 22 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 15 m²
    • bergingoppervlakte 2 m²
  • Perceeloppervlakte 150 m²
  • Inhoud 430 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1984

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen mechanische ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige weg
  • Tuin achtertuin, voortuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand hout

Garage

  • Soort garage carport
  • Capaciteit 1 auto

Energie en Installaties

  • Energielabel C, vervaldatum: 17 apr 2026
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Nefit, 2005, eigendom

Ligging van de woning