Beijerlandsestraat 23 3074 RA Rotterdam

Aan de ‘’Beijerlandsestraat’’ in Rotterdam-Hillesluis bieden wij u aan deze leuke en ruime 4-kamerwoning verdeelt over 2 verdiepingen.
De woning beschikt over 3 slaapkamers op de tweede verdieping en een ruime luxe woonkeuken, woonkamer en balkon op de derde verdieping.
In de omgeving treft u scholen, winkels, openbaar vervoervoorzieningen (tram, bus en trein), uitvalswegen en veel horeca en uitgaansgelegenheden.

De indeling en uitvoering van dit appartement is zeer verrassend te noemen!! De beste indruk krijg je natuurlijk tijdens een echte rondleiding maar wij nemen je graag mee door misschien wel je toekomstige (t)huis:

Indeling:
Begane grond:
- Centrale entree met intercominstallatie
- Trappenhuis en toegang tot de privéberging

Tweede verdieping:
- Entree hal met de meterkast, trapopgang en garderobehoek.
- Berging inpandig met mechanische ventilatie unit, Cv-ketel en wasmachineaansluiting
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet

Derde verdieping:
- Overloop met inpandige berging en toiletruimte met zwevend closet en fontein
- Woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen
- Woonkeuken: is v.v. een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, elektrische oven
- Woonkeuken: inbouw koffieapparaat, afzuigkap en een spoelbak
- Balkon (ca. 4.00 x 1.80) met openslaande deuren en gelegen op het zonnige westen

Laat u verrassen en kom snel een kijkje nemen!

Algemeen:
- Bouwjaar 2005
- Eigen grond
- Energielabel B
- Woonoppervlakte ca. 108 m²
- Externe bergruimte 6 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 7 m²
- Inhoud ca. 300m³
- Cv-combiketel (Remeha 2005)
- Hardhouten kozijnen v.v. dubbele beglazing.
- Berging op de begane grond (3.50 x 1.75)
- V.v.E. bijdrage ca. € 130,72 per maand
- Oplevering kan snel of in overleg
- In de koopovereenkomst zal een “niet bewoningsclausule” worden opgenomen

Voor afmetingen zie de plattegronden

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend

DHB Makelaardij Rotterdam behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen VBO aankoopmakelaar in.