Neem contact op

Spruytstraat 27 3081 XH Rotterdam

€ 325.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Bezichtigingsaanvragen uitsluitend per e-mail!

Deze ruime 3-laags, 5-kamerwoning ligt in de gezellige Tarwewijk en heeft 3 grote slaapkamers, een woon-/eetkeuken, 2 badkamers (op 1e en 2e woonlaag), een ruime achtertuin en een balkon op de 1e woonlaag.
Scholen, openbaar vervoersvoorzieningen, winkels (o.a. Winkelcentrum Zuidplein) en een speelweide zijn in de directe omgeving te vinden.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegronden.

Indeling:

Entree woning: hal met toegang tot de woon-/eetkeuken via de dubbele openslaande deuren.
In het achterste gedeelte bevindt zich de deur naar de betegelde achtertuin met houten schuur en de moderne keuken met spoeleiland, voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie.
Via de open trap in de woonkamer gaat u naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Op deze etage bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de zeer ruime slaapkamer met lange, vaste kastenwand en de moderne, geheel betegelde badkamer, voorzien van ligbad, bidet en wastafelmeubel.
Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het ruime achterliggende balkon.
Via de vaste trap op de overloop gaat u naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Via de overloop toegang tot de 2 slaapkamers en de (enigszins gedateerde) badkamer met toilet, douche, radiator en wastafel. Vanuit de badkamer en de slaapkamer met grote vaste kastenwand, heeft u toegang tot de berging (gesloten balkon) met wasmachine aansluiting en CV ketel.
De andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel en vaste kast.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1936
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlak ca. 130 m2
-Achtertuin met houten schuur
-CV combiketel uit 2016
-Volledig voorzien van dubbelglas
-Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio
-I.v.m. het bouwjaar van de woning zal, ongeacht de kwaliteit, de ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen in de koopakte
-Oplevering in overleg


De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie (NEN 2580) sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 325.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 16-12-2022
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 130 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 8.5 m²
    • bergingoppervlakte 10.2 m²
  • Inhoud 450 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1936
  • Soort dak zadeldak voor

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen balkon, tv, tuin, internetverbinding, buitenzonwering, bergruimte, gestoffeerd

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk, grootschalige detailhandelsvestiging, nabij openbaar vervoer
  • Tuin achtertuin

Energie en Installaties

  • Energielabel D, vervaldatum: 4 dec 2032
  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel remeha celenta, 2016, combi, gas

Ligging van de woning