Neem contact op
verkocht

Nehrusingel 54 3066 VN Rotterdam

€ 350.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Keurig nette 5-kamer woning in gewilde wijk Prinsenland met uitzicht op het plantsoen en de Nehrusingel Gelegen in een rustige straat en grenzend aan een speelveldje. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, 4 slaapkamers, nette sanitaire voorzieningen en een heerlijke achtertuin op het zuiden. De woning ligt op loopafstand van metrostation Schenkel (400m), bushaltes, winkels, horeca, scholen, het Prinsenpark en uitvalswegen in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond:
- Entree en hal, (1.51 x 3.07) hier bevindt zich de meterkast, het toilet en een trapkast.
- Trapkast is royaal en hierdoor een ideale garderoberuimte.
- Woonkamer is ruim opgezet en dankzij de vele raampartijen is er veel daglicht.
- Verder is de woonkamer voorzien van een openslaande deur naar de achtertuin
- Stenen aanbouw (1.60 x 1.62) voor extra bergruimte en/of voor opstelling van de wasapparatuur.
- Keuken in U-vorm en v.v. 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast

1e verdieping:
- Overloop: (2.18 x 2.08)
- Slaapkamer 1: is gelegen aan de achterzijde (2.78 x 4.63)
- Slaapkamer 2: is gelegen aan de achterzijde (2.00 x 4.63) en nu in gebruik als waskamer
- Slaapkamer 3: is gelegen aan de voorzijde (2.78 x 3.48)
- Slaapkamer 4: is gelegen aan de voorzijde (2.00 x 3.48)
- Badkamer: v.v. douchecabine, wastafelmeubel en toilet en geheel betegeld
- De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloer
- In slk 2 is een inloopkast met cv-opstelling.

Tuin:
De lange en zonnige achtertuin van ca. 12.00 bij 5.00 meter is gericht op het zuiden.
De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994
- Erfpacht is afgekocht tot 22 maart 2057
- Erfpachtrecht eindigt op 22 oktober 2091
- Oplevering in overleg

De Huizenbemiddelaar Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door De Huizenbemiddelaar Rotterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 350.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 24-03-2022
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 98 m²
    • bergingoppervlakte 7 m²
  • Perceeloppervlakte 135 m²
  • Inhoud 329 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1994
  • Soort dak plat dak

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen tuin, bergruimte

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
  • Tuin achtertuin

Energie en Installaties

  • Energielabel B, vervaldatum: 16 jul 2030
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel remeha tzerra cw4, 2018, gas

Ligging van de woning