Neem contact op

Rotterdamsedijk 226a 3112 BN Schiedam

€ 225.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Gemoderniseerde en praktisch ingedeelde dubbellaags bovenwoning op de 2e en 3e verdieping met 2 balkons en een eigen berging in de onderbouw. Deze keurige en goed onderhouden woning beschikt o.a. over een zeer lichte woon-/eetkamer met aangrenzende studeerkamer, een moderne ruim opgezette keuken, 2 badkamers, waarvan één met ligbad en 2 slaapkamers van goed formaat.
De ligging is uitermate gunstig met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand. Tevens is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen gemakkelijk aan te rijden.

Voor de exacte indeling verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Open portiek met trapopgang naar de 1e verdieping.

Entree woning: hal met gestoffeerde trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Hal met direct toegang tot de modern betegelde toiletruimte, een ruime badkamer en de zeer lichte woon-/eetkamer. De modern betegelde badkamer met natuurlijk lichtinval is voorzien van een ligbad, fraai wastafelmeubel met spiegel en een wasmachine aansluiting. De modern uitgevoerde en zeer lichte woon-/eetkamer is gelegen aan de straatzijde en biedt tevens toegang tot de aangrenzende studeerkamer met openslaande deuren naar het voorgelegen balkon.
Alle wanden zijn voorzien van een gladde stuclaag en op de vloer ligt een kwalitatief laminaat.
De ruim opgezette gesloten keuken met tegelvloer, is eveneens toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt middels 2 openslaande deuren toegang tot het achtergelegen balkon. Het moderne witfront keukenblok in U-opstelling is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven.

3e verdieping:
Op deze verdieping treft u 2 slaapkamers van goed formaat, een praktische vaste kast met cv-opstelling en een tweede badkamer. Ook hier zijn alle wanden voorzien van glad stucwerk en is de nette laminaatvloer keurig, drempelloos, doorgelegd in alle vertrekken.
De modern betegelde badkamer en-suite is toegankelijk vanuit de lichte hoofdslaapkamer en beschikt over een moderne hoekdouche, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet.

Berging aanwezig in de onderbouw.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1937
-Gebruiksoppervlakte wonen ca.90m2
-Gelegen op eigen grond
-2 badkamers
-2 balkons
-Eigen berging
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-Kunststof + aluminium kozijnen
-Vaillant cv combiketel uit 2019 (eigendom)
-Energielabel D
-Actieve VvE, periodieke bijdrage € 125,- per maand
-Centrale ligging nabij centrum, OV en uitvalswegen
-Betaald parkeren of middels een vergunning
-i.v.m. het bouwjaar van de woning zal, ongeacht de kwaliteit, de ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen in de koopakte
-Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 225.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 19-02-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 90 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 4 m²
    • bergingoppervlakte 6 m²
  • Inhoud 280 m³

Bouw

  • Soort woning bovenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1937

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen mechanische ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning in centrum

Bergruimte

  • Schuur/berging box

Energie en Installaties

  • Energielabel D, vervaldatum: 23 feb 2025
  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Vaillant, 2019, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning